ПОКРОВСКИЙ КВАРТАЛ расположенный по ул. Притыцкого

_skatman_:

По-мойму мы и строимся...

Вы из второго дома? Я про него имел ввиду строиться, у нас уже наружная отделка
Gri33ly,

А кто знает, кроме субботы, в будний день и в какое время можно посмотреть квартиру?

Бессоница:

Вы из второго дома? Я про него имел ввиду строиться, у нас уже наружная отделка

Я с первого дома...

Бессоница:

А кто знает, кроме субботы, в будний день и в какое время можно посмотреть квартиру?

Я как-то приезжал к обеду (12.00) в будние, мне после долгих уговоров разрешили подняться...

Звонила застройщику.
Городу планируют сдаваться в конце ноября, нам - в конце декабря, в крайнем случае начало января.
БРТИ к обмеру приступает на следующей недели
Планируется на доме организовать собрание пригласить дольщиков для первичного осмотра и подписание строительного акта (кажется так называется, точно не запомнила), там указываются все недочеты которые мы найдем в своих квартирах. Дальше они их будут устранять, после этого, я так поняла, примерно, через месяц, будут приглашать в офис для подписания окончательных бумаг, решать финансовые вопросы и получать ключи.
Очень советуют не гнать их в шею и самим не торопиться. Т.к. тепло и воду в доме будут подключать в ноябре, и лучше чтобы дом хорошо прогрелся. Т.к. после подписания последних бумаг (которые в офисе) сразу отопление начинаем платить мы!

На мой вопрос почему летом там мало всего сделали, ответили что с курсом валюты было неизвестно что, несмотря на то что материалы были закуплены, кое чего не хватало, и вот докупить они не могли, т.к. по такому курсу никто не знал как работать и никто ничего не хотел продавать и заключать какие-либо договора. Поэтому лето для нашего дома прошло не эффективно так сказать.

Вот что мне удалось узнать по телефону.

jesquire, Не за что

Рамы начали ставить еще в начале прошлой недели, но поставили почему-то только две, и нам этом неделю тишина

FreeArt, Со шлагбаумом думаю пока будет все очень сложно, не забываем, что вторая очередь будет еще строиться до следующего НГ
По вопросам, я ЗА камеры.
Про ЖЭС, с моим нынешним ЖЭСом у меня беда, поэтому я их не люблю, но ТС я не сталкивалась, главное чтоб председатель адекватный был.

З,Ы, а кто-нибудь знает какое у нас адрес будет?

1. За ТС.
2. За камеры.
3. Тут вопрос. Вы имеете ввиду запорный механизм собственно на машиноместно или как? Если да, то законно ли это?

Бессоница:

FreeArt, Со шлагбаумом думаю пока будет все очень сложно, не забываем, что вторая очередь будет еще строиться до следующего НГ

По вопросам, я ЗА камеры.

срок сдачи второй очереди - 2 квартал 2012, какой нг ?
т.е. практически сразу - т.к. сомневаюсь что раньше чем полгода после получения ключей кто-либо заезжает

камеры: что в них кто-то будет постоянно пялиться ? это нереально даже в гипере, где постоянно воруют...
если записывать, это надо комп и пр. - овчинка имхо выделки не стоит:
у нас в офисном здании стояли на коридоре, ну стащили мобилу, ну показали фото кто заходил- никто ее не знает - все равно без толку

Соседи! Неужели большинство за обслуживание ЖЭСом? Если собрание проголосует за ЖЭС , то будет беда!! Сейчас в старых домах Жэсы делают капремонты и передают на обслуживание товариществам. В будущем ЖЭСов не будет. Поэтому надо сразу ТС и на самообслуживание ! В новых домах так и происходит, а какой будет председатель ТС и Правление - это зависит от собственников, от нашего желания и стремления жить в чистоте , с исправными комуникациями. Кстати , застройщик должен при сдаче дома создать ТС.

И з/п председателя должна быть достойной , чтобы у него было желание работать , грамотно управлять персоналом , который придется набрать для обслуживания домов.Это могут быть и совместители- электрики , сантехники..
Уборщицы , дворник , консъержки ( по нашему желанию) - на полной ставке.,бухгалтер - на пол-ставки.

поскольку раньше официально не голосовал
1. За ТС
2. за камеры
3. За шлагбаум

со шлагбаумом и парковкой вопросов много будет.

Для установки шлагбаума нужно делать проект (это может быть и дороже, чем сам шлагбаум) и оформлять техусловия. В ТУ обязательно включат необходимость человека, контролирующего шлагбаум. Т.е. шлагбаум = круглосуточный консьерж (хотя бы 1 на 2 подъезда) - а это опять деньги. Вопрос, к каким разовым и ежемесячным расходам будут готовы члены ТС.

По парковке. В доме, где я сейчас живу (ТС), достаточно большая парковка - ее дважды расширяли. Мест почти хватает, из расчета 1 квартира - 1 машина. Председателю понадобилось 2 года борьбы, чтобы заставить всех (почти всех) соблюдать принцип - 1 квартира = 1 машина во дворе. Вторую машину паркуют не во дворе. Также председатель ведет постоянную борьбу с машинами из соседних дворов в нашем дворе (шлагбаума нет). Основной метод - уведомление, наклеенное силикатным клеем на лобовое стекло. Работает . Сейчас основная проблема - машины, припаркованные на подъезде во двор (наши и соседские), часто не дают возможности проехать большой мусорке (новый MAN). Камеры немного помогают и в этом вопросе. Утром в воскресенье (самый трабл, т.к. машины не разъезжаются по пол дня) председатель из дому видит "узкие места" и начинает вызванивать хозяев (если машины наши) или ГАИ.

irvik, +1 по конкурентной ЗП председателя - чтобы было из кого выбирать, и чтобы ему было, что терять.
Правда, в нашей стране есть (или по крайней мере было) идиотское ограничение - если ФЗП персонала ТС превышает лимит, равный ЗП в ЖЭС (может, на 1 человека), то ТС лишается дотаций (возможно, какой-то части). - Все достаточно расплывчато, т.к. это пересказ слов нашего председателя двухлетней давности
Но это ограничение, думаю, можно будет обойти, выплачивая председателю вознаграждение по договору как ИП, осуществляющему функцию управляющего.

FreeArt, уполномоченные (из собственников - жильцов) вообще не должны получать за свое участие никакого вознаграждения. Их задача контролировать (в т.ч. и расходы ТС - т.е. сумму коммуналки, поэтому они должны быть заинтересованы в ее снижении, а значит не иметь) и пихать председателя.Из бонусов - только уважение соседей, и то, только в случае, если у них будет получаться. Для них понятный стимул - улучшить жизнь в своем доме. Председателю (управляющему /директору ТС) надо за что-то жить - это все-таки освобожденная должность да и материальная ответственность вплоть до уголовной. Освобождение от коммуналки его будет греть (и то не полностью - на хлеб не намажешь), только если он будет жильцом нашего дома. А здесь гарантий никаких нет, что будут дееспособные желающие. Из участников форума кто-нибудь претендует на должность?

Бессоница:

У меня такое чувство что ключи от квартир мы получим вместе и с председателем, т.е. застройщик сам его даст

угу, летом это здесь уже обсуждали. Кроме председателя будет еще и типовой Устав ТС, и утвержденное штатное расписание. Так что все наши мысли здесь - на тот случай, если председатель от застройщика не по нраву всем будет настолько, что его удастся поменять решением общего собрания.
С другой стороны - на первое время получим что-то более-менее работоспособное. Пока все будут заняты ремонтами, вряд ли кому дело будет до кастинга председателей