12.10.2015 мне и другим участникам строительства (инвесторам) пришло смс-сообщение от ОАО «МАПИД» с просьбой приехать на собрание инвесторов.
Застройщик указал, что темой собрания будет являться «Создание Товарищества Собственников», при этом данное собрание было запланировано провести 14.10.2015 (среда) в рабочее время в 16:00.
Обращаю внимание, что данное уведомление участники строительства получили за 2 календарных дня до проведения самого собрания (нарушение сроков уведомления, предусмотренных Жилищным кодексом РБ – не менее 10 дней). Более того, отдельные участники строительства не получили данных уведомлений.
Ввиду того, что собрание было запланировано в рабочее время, многие участники строительства не смогли посетить его.
В ходе самого собрания представителем ОАО «МАПИД» были подсчитано количество присутствующих и объявлено всем об отсутствии кворму на собрании, т.е. собрание была открыто признано неправомочным.
Однако, объяснив присутствующим, что исходя из его практики на повторное собрание приходит еще меньше людей, он предложил продолжить собрание. Присутствующие согласились.
В ходе данного собрания кроме вопроса создания товарищества собственников были рассмотрены и приняты решения по следующим вопросам:
• способ управления общим имуществом;
• избрание Председателя Правления ТС;
• избрание членов Правления ТС;
• избрание членов ревизионной комиссии;
• утверждение вступительных взносов в ТС «Горецкая Высотка» (копия уведомления Председателя ТС об уплате взносов прилагается);
• установление размера заработной платы Председателю Правления;
• и иные.
Следует отметить, что на 14.10.2015 участники строительства не являлись участниками совместного домовладения (право собственности не было оформлено), поэтому на данном собрании могли рассматриваться исключительно вопросы о создании ТС и его регистрации (нарушение ст. 213).
Невзирая на отсутствие кворума и грубые нарушения законодательства (Ст.213 и Ст.215 ЖК), ОАО «МАПИД» и избранный Председатель Правления ТС Высоцкая Светлана Николаевна (моб. тел. 8 029 679 36 26) оформили прокол общего собрания.
Для решения сложившейся ситуации я обратилась к Председателю ТС разговор приведен выше.
Ввиду явного нарушения законодательства РБ полагаю, что в обсуждении сложившейся ситуации участие должны принимать все члены ТС.
Предварительная повестка дня внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников:
Отчет Председателя Правления о текущей ситуации в Товариществе собственников.
2. Выбор способа управления общим имуществом. Обсуждение организаций, обеспечивающих техническое обслуживание жилого дома.
3. Обсуждение вопросов, касающихся приемки-сдачи дома (документация, сроки, расходы).
4. Обсуждение вопросов, касающихся текущих и будущих расходов по функционированию ТС.
5. Иное.
лично мне - не нужно, я был на собрании, проголосовал по предложенным вопросам, на данный момент меня все устраивает, мое мнение относительно тех вопросов не поменялось - для чего мне опять тратить свое время... Для инициирования собрания нужно желание 25% членов ТС - соберется такое кол-во желающих - тогда вопросов нет - конечно же тоже приду
