Жилая недвижимость. Общие тенденции.

"я не могу понять как убитая квартира, 20 летней давности, в обосцаном подъезде в окружении алкобратьев может стоить дороже новостройки."

Метр или квартира? Если измерять объем в литрах или длину периметра стен, то я не знаю. Но если измерять в квартирах, а не попугаях, то это уже иная история. Что лучше: новая двушка типичной планировки или старая трешка, пусть даже кухня 7? При равных площадях. Для нескольких моих вариантов подошла бы двушка, так как в однушке как-то уж очень грустно жить. Но приходилось брать старые трешки.

Ну что, поехали

З.Ы. В качестве бонуса добавлены октябрь - декабрь 2008 (остальное еще не слил )

Цены "чистой" вторички:

Ну и на последок - ноябрь по годам постройки:

ap.lexxy, а до 1900 года почему не сделали?

Прикольно четырешки колбасит, прям гармонический осциллятор...

Однушка, 1406!!! А по риэлту 1520 8,5% разницы, впрочем, как здесь и писали, торг уместен на 5-10%.

ap.lexxy, спасибо. Очень наглядно!

P.S. Ох как сейчас риэлторы кипятком пи?ают, когда смотрят на все это....

sergej-ka:

Жилье - высшая ценность в РБ! )))

Ну а какую ещё ценность здесь можно предложить? То-то.

sergej-ka:

ap.lexxy, ...

ap.lexxy, спасибо. Очень наглядно!

P.S. Ох как сейчас риэлторы кипятком пи?ают, когда смотрят на все это....

А поясните по какой причине они энтим делом занимаются. Или Вы просто уверены, что "базовая" информация им недоступна, а по причине тотальной их тупости никакие действия арифметического характера они выполнить не в состоянии.

С моей точки зрения, приведенные здесь графики (по реальным сделкам), подчеркивают достаточно высокую адекватность данных Realt.by как рупора продавцов - как по абсолютным цифрам (отклонения 5-10% нормальны с моей точки зрения), так и по преобладающей тенденции.

MazzaM:

sergej-ka:

ap.lexxy, ...

ap.lexxy, спасибо. Очень наглядно!

P.S. Ох как сейчас риэлторы кипятком пи?ают, когда смотрят на все это....

А поясните по какой причине они энтим делом занимаются. Или Вы просто уверены, что "базовая" информация им недоступна, а по причине тотальной их тупости никакие действия арифметического характера они выполнить не в состоянии.

С моей точки зрения, приведенные здесь графики (по реальным сделкам), подчеркивают достаточно высокую адекватность данных Realt.by как рупора продавцов - как по абсолютным цифрам (отклонения 5-10% нормальны с моей точки зрения), так и по преобладающей тенденции.

Дастакова пабачыць нядаўнія выказванні "Тваёй сталіцы" тут, каб упэўніцца, што яны маняць мінімум на 10%

FlinG:

Еще момент - зеркальной ситуации как в 2009 годы с падением весной не будет по той простой причине, что этого ожидают все. Поэтому если цены наметятся вниз, то продавцы тупо свернут предложение, и будут проскакивать некоторые интересные варианты.

Вовсе не аксиома. Кто мешал и мешает продавцам вести себя так полгода назад? Не устраивает движение РН - взял и затаилсо... Помимо того, что все это не раз обсасывалось умозрительно - практика скорее за сторонников точки зрения "куда они денуцца-будут продавать" чем за "упадет предложение".

Участник:

........................ Чем заканчиваются приключения с персональными котельными в многоэтажках? Вот этим словом могла закончится история вентиляции после капремонта дома.

Чем?

Участник:

1) Вторичку заморозили. Интересных лично мне вариантов - ноль. Абсолютный и безнадежный 0.

2) Всплеск осмотров почти закончился. Кто успел слить хлам, тот успел. Мертвый штиль до весны. Финансирование госпервички подорвано.

Кому-то пора искать подходящий вариант виллы на Канарах...

1) РН - это ВЫ лично?

2) И что будут делать до весны те, кому обязательно надо продать? А такие наверняка есть...