Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

Alenik_V, на сайте Тамбаза можно посмотреть. tambaz.by

График, мягко говоря, неудобный: вт, чт, с 9.00 до 16.00 (!!!) и по записи

не сможет "сдающий" без лифта бегать с жильцами вверх вниз по15 этажному дому весь день

А куда он денется?

Мы сегодня были на доме. Сдающий, как положено, ходил с нами по квартире. В целом все неплохо. Только балконы и окна недоделаны. Предлагают принять с пометкой, что окна и балконы будут доделаны. Вот только фасады, те , что на Богдановича выходят, по-прежнему выглядят безобразно, не понимаю, как кондиционеры могут их испортить?! Более убогих фасадов я не встречала))).

Ощущение, что детских площадок там не будет не только следующим летом, но вообще никогда. Кругом один бетон и арматура.

августовская, как у Вас вопрос с метражом? Померяли?

августовская, так бОльшие балконы, это ж даже хорошо

августовская, можно в личку, по чем они метр насчитали?

Кстати, говорят, что коттедж выиграл суд и его не будут сносить. Так что (о чем мы раньше говорили ), глядишь, больше кислороду будет.

Ощущение, что детских площадок там не будет не только следующим летом, но вообще никогда. Кругом один бетон и арматура.

августовская, а что вам говорили про "бетонные джунгли"?. Это ж не со зла, а как констатацию факта. Ради интереса подойдите к домам-столбикам в начале стройки, посмотрите на придомовую территорию там. Места для песочниц etc крайне мало .

августовская,

Ощущение, что детских площадок там не будет не только следующим летом, но вообще никогда. Кругом один бетон и арматура.

А на хорошие детские площадки скорее всего действительно не стоит расчитывать. Ведь на относительно небольшой территории будет сконцентрировано довольно большое количество квартир, более тысячи. Наверное, для семей с маленькими детьми это не самое комфортное место обитания...

Ну вот, а то все говорят, что я - злая, а на самом деле я просто высказывала объективные факты.

августовская, так что там с приемкой дома? Говорят, что вроде вот-вот, но на мой взгляд работы там еще не меньше, чем на месяц.

августовская:

Ну что с приемкой - принимать-то можно, но, как я уже говорила, окна не готовы, балконы тоже + из-за того, что они не сделаны, не подключено электричество (якобы чтоб строители не подключались к поквартирному, а "питались" от общеподъездных розеток на этаже). Окна и балконы должны доделать в течение месяца (опять же, якобы). Т.е. по-хорошему, раньше, чем через месяц, принимать квартиру не стоит.))) Пол, стены и потолки, по словам строителей, которых мы приглашали так сказать "на просмотр" не то, чтобы в хорошем состоянии, но лучше особо и не бывает - т.е. нормально.)))

Мне вот вообще интересно, через какое время после сдачи дома в эксплуатацию (помним, что он у нас сдан 31 дек.2009г), люди должны получить ключи от готовой полностью квартиры? Есть вообще на этот счет какие-либо законодательные нормы? У себя в договоре, вернее соглашении, я об этом ничего не вижу. Коль это в договоре не прописано, значит должны действовать общие нормы, ведь так? Сомневаюсь, чтобы этот срок составлял 6 месяцев, а у нас меньше и не получится. )))В общем, как-то странновато это.

Насчет детских площадок, согласна - знали, на что шли! Еще на ранней стадии строительства было ясно, что не видать мест для прогулок с детьми как своих ушей! Но ведь надежда умирает последней! Хотя с другой стороны, а какие районы - комфортное место для семей с маленькими детьми?! Сухарево, где заболеваемость детей бронхитами и пневмониями самая высокая по городу? Лошица с Каменной горкой, где до ближайшего сада со свободными местами надо ехать 20 мин с пересадками? У нас вся страна, к большому сожалению, "для семей с маленькими детьми не самое комфортное место обитания..."

Так что давайте смотреть на ситуацию позитивнее - Тургенева 5 - не самый плохой вариант!

По действующему законодательству застройщику отводится 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию для передачи дольщикам всех документов необходимых для регистрации права собственности (то, что по простому называется - передать ключи).

Если застройщик не успел - то штрафные санкции по договору или в добровольном порядке или через суд + за срок просрочки можно застройщику выставить счет - за пользование Вашими деньгами (привязано к ставке рефинансирования Нацбанка).

августовская:

M999, так чегож мы тогда молчим? По идее запросто можно в суд шагать?

Кстати, а Вы читали в договоре на обслуживание, что машины с двигателями на природном газе на стоянки ставить нельзя? Меня откровенно говоря, это позабавило! Хорошо, что у нас машина не на газу!

И тема про капремонт меня насторожила. Т.е. мы делаем на них отчисления, НО в следующем пункте написано: при проведении капремонта, деньги на его проведение собираются с жильцов, пропорционально занимаемой площади. Так мы ж обязательные отчисления делаем, они -то куда деваются!!! Или речь идет о суммах, превышающих накопленные капитальные отчисления? Что-то я этот момент не очень поняла.

Про машины не читал, может быть имеются в виду подземные стоянки и на этот случай есть какие-то пожарные правила утвержденные МЧС и т.д.? На наземных открытых стоянках не могут запретить ставить машина на газу - автоапартеид какой-то

По капремонту тема веселая - если они хотят собирать отчисления на капитальный ремонт и обещают их хранить до востребования (т.е. лет 20), то есть огромный риск в том, что инфляция денег и удорожание стоимости работ и материалов обесценят эти накопления. Кроме того фактически никакого контроля за распоряжением деньгами на капремонт со стороны жильцов не будет (отражение суммы поступлений на капремонт в бухучете это еще не контроль над самими средствами ). Т.е. их может просто не оказаться в нужное время и виноватых не найдут. Т.е. придется самим жильцам собирать по-новой.

В суд, конечно, можно шагать - по данного рода дела пошлины за подачу иска нет. Если же возьмете адвоката, то Вам надо будет оплатить его услуги за составление и подачу иска и за представительство Ваших интересов в суде. Если дело будет выиграно, то расходы на адвоката выставят ответчику.