Процедура продажи дачного участка ?

Vasyanum:

Подскажите есть какие варианты по договорённости продать дачу раньше пол года после смерти собственника.Я сын.Покупателелей несколько. Что можно оформить (расписки. задаток)?

До вступления в наследство и получения соответствующих документов законной схемы нет.

Возможно, просто имелось ввиду, что участок территориально принадлежит СТ, что бы вы понимали, что это не в населённом пункте (со всеми вытекающими - нет прописки, льготного газа\электроэнергии, адреса для почты и т.п.).
Может это уточнение, что сам участок не приватизирован, а находится в пожизненной аренде\пользовании, а продаётся домик.
Или у участка нет владельца\арендатора из членов СТ (бывший владелец отказался, участок изъят и т.д.), либо участок оформлен под общие нужды СТ (как игровая площадка, площадка для сбора мусора, обустройства водохранилища, трансформатоной будки и т.п.). Но тогда непонятно, как это можно купить\продать.
Лучше уточнить у продавца, что именно подразумевается под этой припиской в объявлении.

если земля в пожизненном пользовании

В таком случае, продать или купить можно только строение, которое там находится (при наличии доккументов на строение), земля перейдёт в пожизненное пользование новому владельцу строения. Кроме того, в случае изъятия участка (нефть найдут, или для прочих гос.нужд), не предусмотрена компенсация за сам участок (кадастровая стоимость земли в этом районе).

Подскажите пожалуйста процедуру оформления участка с домом в наследство, и дальнейшая продажа. Есть вопрос с территорией - т.е. межевание участка еще не доделано.

Подскажите пожалуйста.
Хочу продать дачу в Молодеченском районе, сам минчанин. Все документы на дом и участок есть. Делались в апреле.
Мне достаточно найти покупателя и пойти с ним к нотариусу, который все проверит и оформит?
Нотариус должен быть в Молодечно или любой в Минске?
И какой налог на продажу?

Помогите советом, как разделить участок в садовом товариществе на две части? Собственники будут разные.

Добрый день! Подскажите когда собрал весь пакет документов, куда надо обращаться для оформления сделки дачного участка? Прошу уточнить документы необходимые для сделки и где их брать? Заранее благодарна за помощь.

Господа, просьба разъяснить. Вступил в наследство, есть участок в товариществе (в ПНВ) и на нём капитальный домик. Нужно всё это продать. На руках только свидетельство о наследстве и старый тех.паспорт на дом.

1. Все прочие необходимые документы/выписки/справки можно запросить в БТИ?
2. Нужна ли справка от председателя товарищества об отсутствии долгов? На каком этапе?
3. Каков алгоритм? Покупатель берёт в банке целевой кредит, банку нужен договор купли-продажи (после чего деньги напрямую перечисляет по указанным в договоре реквизитам). То есть, мы составляем договор, а после перевода денег акт приёма-передачи? А как гарантировать, что продавец передаст имущество? И когда покупателю нужно идти в БТИ? После того, как банк переведет деньги и подписан акт? А как доказать в БТИ факт завершения сделки? И нужен ли акт в БТИ?

Отвечаю сам.
1. Да.
2. Нет, в БТИ не нужна. Только сам покупатель может захотеть её.
3. Продавец берёт всю макулатуру в БТИ и топает к нотариусу, чтобы он начал готовить договор. Покупатель топает в банк и обговаривает о кредите, какое-то там предварительное со7лашение подписывает с банком. После покупатель и продавец едут на подписание договора у нотариуса => потом вместе в БТИ => далее Покупатель идёт в банк за кредитом => продавец ждёт поступления денег на счет => после поступления продавец и покупатель опять едут в БТИ.

Получение макулатуры в БТИ для совершения сделки и финальное оформление (последний этап) можно за ~40 рублей ускорить с полутора недель до 20 минут, услуга «срочное оформление».
Если сделка без привлечения кредита, то можно через агента в БТИ, без нотариуса. С кредитом в теории тоже, но банки не хотят давать кредиты если в сделке нет нотариуса.
Обо всех этих этапах также расскажет нотариус.