Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Ivan Igorevich:

-3.6 ярдов дефицита за 2008 год это вам не шутки! )

А еще недавно трындели о профиците. Это когда ж дефицит успел подкрасться? Речь, я так понял, о госбюджете.

deleted:

Ivan Igorevich (цитата): -3.6 ярдов дефицита за 2008 год это вам не шутки! )

А еще недавно трындели о профиците. Это когда ж дефицит успел подкрасться? Речь, я так понял, о госбюджете.

Нет дефицит бюджета вообще-то сейчас вторичен, я про дефицит внешней торговли. Т.е. импорт превышает экспорт на 3.6 ярда за этот год.

И если дефицит бюджета еще можно допечатать, то дефицит торгового баланса не допечатаешь - он в $ !! Раньше дефицит покрывали кредитами РФ, и продажей собственности, но сейчас уже продавать некому, а российских кредитов не хватит

Отличная фраза, хорошо на мой взгляд характеризующая и наш рынок

Многие продавцы пока не готовы принять изменившийся рынок и пытаются продать квартиры по вчерашним ценам. Увы, это невозможно.

каким образом будут эти волнения происходить? кто их особо боится?

Главная причина - чтобы народ депозиты не побежал забирать, и валюту скупать.

Конечно митингов голодных пенсионеров мы врядли увидим, но толкаться в очередях при полупустых полках и ругать власть будут. Еще будет стопудофф виток оргпреступности и коррупции - в мутной водичке грех рыбку не половить.

Ну что уважаемые господа я так понимаю есть единственный способ доказать что цены будут падать - это приводить максимум информации по текщим продажам со скидками недвижимости. Вчера слышал по радио предложение купить квартиры на проспекте Победителей со скидкой, тут уж никто не скажет что это ацтой и Лошица. Кто знает подробнее, раскажите?

[url=http://news.[censored]/economics/122693.html]Нацбанк: Курс рубля будет под контролем, а ставка рефинансирования может повыситься

к концу 2008 года ставка рефинансирования Национального банка Беларуси может сложиться в размере 11-14%.

если учесть что теперь СР=11% то впереди только рост ставки и как следствие удорожание кредитов. Некоторые банки поднимут ставки, некоторые урежут макс. суммы - но в любом случае это негативно скажется на покупках недвижимости...

Вот какие минчане богатые:

http://news.[censored]/122706.html

Самая высокая доля населения с доходами свыше 1 млн. на человека — в Минске (13,9%).

Получается, что 85% минчан имеют доходы (пусть и официальные) меньше 460$ на человека.

А из этих 460$ около 200$ тратятся на питание. Остается 260$.

Какие могут быть квартиры по 2500$ за метр?

AntonVict:

Вот какие минчане богатые:

http://news.[censored]/122706.html

Самая высокая доля населения с доходами свыше 1 млн. на человека — в Минске (13,9%).

Получается, что 85% минчан имеют доходы (пусть и официальные) меньше 460$ на человека.

А из этих 460$ около 200$ тратятся на питание. Остается 260$.

Какие могут быть квартиры по 2500$ за метр?

мне комментарий понравился:

Самая высокая доля населения ... c доходами свыше 1 млн. на человека — в Минске (13,9%). И вместе с тем, средняя зарплата по столице - более 1 млн. 100 тыс. руб. Интересная такая арифметика

так что с такой платёжеспособностью да без кредитов спрос на недвигу будет оч большой

Ну кто-нить и больше 500 млн. зарабатывает

deleted