PlutOn:Уведомление за емсяц и должна быть веская причина для расторжения договора со стороны арендодателя
На онлинере есть ветка арендодателей, там подскажут, как выпереть арендатора за один день и отжать залог, чтобы никто не прикопался. Видел там такие вопросы регулярно. Договор арендатора не защищает никак.