Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

только недавно предложили строиться в каркасно-блочных домах по цене 3 100 000 р. за метр.

много нужно доплачивать помимо кредита по 5%,многие не могут этого себе позволить так как например на однушку нужно до 30 млн иметь наличности .

Люди добрые,может кто-нибудь даст хороший совет как мне поступить, написала заявление у застройщика на квартиру как нуждающ-ся,уже можно идти договор заключать,цена для нужд. 3145000,беру кредит только 5%,все в стройке и не плохо, а мой супруг говорит,....ДАВАЙ ПОДОЖДЁМ....что после выборов в стране через год полтора будет полная ж..., цена за метр может упасть но никак не превысит 1000-1100$,на рынке недвижимости может случиться обвал цен и т.д.....а если 5% кредит отменят так это строительство вообще никому не надо будет и метр будет дешевым.Мой супруг боится переплатить за м2.Строить или не строить вот в чем вопрос.Кто какие прогнозы на рынке недвижимости слышал.Спасибо.

светлана-к:

Одназначно, стройтесь. Весь смысл ведь в 5% кредите, подумайте как скоро вы сможете сами накопить необходимую сумму на строительство без кредита.

супруг утверждает что цена за метр квадратный слишком высока(1000-1100$) и надо подождать а вдруг упадет,а я ему говорю,что когда упадет там и 5% кредит отменят,а раз отменят 5% так и цена за метр упадёт.Его друг построил 2-3 года назад 1 конм. по 1500$ за м2 и сейчас с кредитом расхлебаться не может.Вот и супруг мой боиться такого, что сейчас по 1000$ начнет строиться а там смотри метр подешевеет.

A-Lev:

светлана-к:

Одназначно, стройтесь. Весь смысл ведь в 5% кредите, подумайте как скоро вы сможете сами накопить необходимую сумму на строительство без кредита.

супруг утверждает что цена за метр квадратный слишком высока(1000-1100$) и надо подождать а вдруг упадет,а я ему говорю,что когда упадет там и 5% кредит отменят,а раз отменят 5% так и цена за метр упадёт.Его друг построил 2-3 года назад 1 конм. по 1500$ за м2 и сейчас с кредитом расхлебаться не может.Вот и супруг мой боиться такого, что сейчас по 1000$ начнет строиться а там смотри метр подешевеет.

Я понимаю, что ваш друг по 1500 у.е. не с 5% кредитом строился.

точно не знаю,но думаю что без 5% кредита

PokOl4:

так я же про другой случай- если кредитополуателя (тоесть челвек уже платит по своему кредиту на строительство) пригласить к себе в поручители.в беларусбанке сказали что высчитают его платеж.

Платеж-то высчитают, но именно таким способом, который я указывал на предыдущей странице, поскольку аналогичные требования предъявляются и к определению кредитоспособности поручителя, если у того имеется обязательства по собственному кредиту.

PokOl4:

Грубо говоря - получает 2 платит 07 - поручителем може выступать только на 1,1 даже не 1,3.

Нет, не так. В данной ситуации поручителем он сможет выступить по кредиту, ежемесячный платеж по которому составит не более, чем 0,3. При условии, что 2 - это чистый доход поручителя (Д-Р).Только тогда будет верно выражение

код выделить все

П
Кд = ------ ; Кд не более 0,5,
Д - Р

В ином случае банк может требовать либо заменить поручителя (тут еще многое зависит от его кредитной истории), либо предоставить иного.

Скажите, пожалуйста, когда берёшь льготный кредит, то обязательным условием должно быть то, что прибыль застройщика должна быть не более 5%? Где таких застройщиков можно найти, если можно конкретный пример?

_Gray_, а как конкретно просмотерть, метражи, цены за кв.м. и вообще обращаться нужно непосредственно к застройщику или через агентство всё это происходит?

ько недавно предложили строиться в каркасно-блочных домах по цене 3 100 000 р. за метр. Пришлось соглашаться, всё-таки ЖСПК и 5% кредит

это в жспк..лучше уж у минскстроя по 3100 и с тем же 5 проц в таком же монолите.но по крайней мере коэффициент будет выше и дадут кредита больше..а в исполкомовских домах коэффициенты низкие и докладывать много придеться своими

Подскажите пожалуйста, вычитается ли плата за обучение (второе высшее) при определении максимальной суммы кредита