Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

taditut:

Xeniya-x:

Я двумя руками ЗА,мне тоже кажется кандидатура Амета Умерова очень хорошей,тем более опыт работы с Ладой у него куда больше нашего
Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд
Существенный плюс удешевление стоимости услуг при объединении наших домов и у них уже сработавшийся штат,судя по дому профессионалов,поэтому это был бы идеальный вариант

++++

Только ЗА.

Повестка собрания:
1. Письмо о безвозмездной передаче
2. Выбор нового председателя TC
3. Выбор бухгалтера TC
4. Наличие консьержей и их количество / сторож.
5. Видеонаблюдение дома.
6. Местоположении пультов пожарной безопасности и их обслуживание.
7. Осмотр подъездов, выбор участников, составление дефектных актов по местам общего пользования.
8. Сумма первоначального взноса, порядок сбора, сумма пени.
9. Распространение реквизитов TC.
10. Сотрудничество с экспертами.
11. Хозяйственные вопросы: обшивка лифтов, затраты.

Вроде как изменили эту статью. В вашей же ссылке об этом написано:
«Руководителю государственной организации и организации, в уставном фонде которой 50 и более процентов акций (долей) находятся в собственности государства, запрещается выполнение оплачиваемой работы на условиях совместительства, кроме педагогической (в части реализации содержания образовательных программ), научной или иной творческой деятельности, а также медицинской практики, если иное не предусмотрено законодательными актами».

http://censored/uprawdom/status-quo/633-02-02-2014

вместо censored вбейте statutТОЧКАby

Уверовали внимательно читая закон и договор,при увеличении НСС прявляется реальная возможность увеличения стоимости метра. Читайте пожалуйста форум,там вроде отражалось все.

А доверие к данному застройщику полностью отсутствовало

ex_zabava_, день добрый.
Можете привести ссылку, где Вы прочитали, что застройщик увеличил Нсс?
Главный вопрос в ситуации с допами был в юридической трактовке изменение нсс и продление сроков ввода объекта в эксплуатацию.

bartolla, Добрый, могу путать понятия, в р-не 150-170 страниц шла речь, да и на паспорте объекта срок изменялся, да и застройщик ответил, что последнее продление сроков строительства было до окт.2014, я могу ошибаться, а Вы утверждаете, что срок не продлевался?

VikGTI:

НЕПРАВДА!!!
Жильцы ЖК"Колизей" доплачивали, после подписания допсоглашения,немалые суммы.Может для некоторых и незначительные!Но за 2-х комнатную квартиру точно не меньше 10 000$,знаю из перво-источника(брат построился).Точно так же,как и в доме помоему по ул.Щорса,точно не помню,что строила ЛАДА перед ЖК"Колизей",тоже доплачивали немалые суммы(знакомая построилась).
СХЕМА ПОНЯТНА?!

задавался вопрос по Колизею здесь , да и я лично опросил 7 человек, рандомно, 1 расторг по своим причинам, остальные отписали, что был доплат небыло, кроме пересчета по смр на неоплаченную сумму (в 11году смр прыгал очень весомо, следом за курсом), так я тоже доплачивал индексацию (десятки млн), это стандартный договор, а не схема.

bartolla, на вопрос к Застройщику, они четко говорят, что увеличивали нсс, именно его. Не суть, нужно видеть документ, а его я так понимаю, даже копии нет, да и показывать никто не будет.

А я хочу немного прояснить вопрос о сроках получения дольщиками документов на оформление права собственности и ключей соответственно. Несколько дней назад разговаривала по тел. с Ярошевичем и выяснилось следующее.

Как я поняла, у Лады есть Акт ввода дома в эксплуатацию, подписанный 31.12.2014. Но этот Акт и другие документы, которые подаются одним пакетом, должны быть утверждены на заседании райисполкома. Так вот, одним из документов, входящих в этот пакет, является Выписка из заседания Общего собрания дольщиков о безвозмездной передачи городу тепловых сетей дома. Могут ли они быть не переданы - не знаю, т.к. я не специалист в этой сфере и не очень понимаю, что это означает. В общем, без этой бумаги Лада документы на утверждение в исполком передать не может и отсутствие этой бумаги тормозит весь процесс. Ярошевич сказал, что этот вопрос должен был быть рассмотрен на последнем собрании дольщиков и, если бы было принято и зафиксировано решение, то документы по нашему дому рассматривались бы на ближайшем заседании исполкома 22.01.2015. Но так как вопрос не рассматривался и бумаги, соответственно, нет, то вопрос об утверждении Акта приемки нашего дома в четверг, как я поняла, рассматриваться вообще не будет. Заседание исполкома проходит 2 раза в месяц, т.е. следующее будет где-то в первой половине февраля и, если этот документ к тому времени будет, то будет все рассматриваться и утверждаться только тогда. После заседания исполкома, как он сказал, они готовят выписку из их заседания еще где-то неделю. Что это значит? А то, что документы на регистрацию права собственности на квартиры мы сможем получить только после получения Ладой и ТС, наверное, выписки из заседания исполкома. В общем, документы на регистрацию права собственности светят нам не раньше, чем в марте..
У меня вопрос: почему этот вопрос не был рассмотрен на последнем собрании? И по этой же причине, как я понимаю, хотели провести повторное собрание 19.01, а не 26.01. Теперь получается, что мы сами затормозили процесс, как минимум, на месяц.
Также только поле получения этой выписки от райисполкома ТС сможет заключать договора на горячую воду и др.вещи с соответствующими организациями.

Эта информация также к тому, что придите, люди, на собрание, т.к. опять, как я понимаю, необходим кворум. Да, и другие вопросы по повестке тоже важные.

Предложения по пунктам предстоящего общего собрания:
пункт2-предложения взять на себя обязанности председателя ТС кому нибудь из группы дольщиков, благодаря которым мы остались в ответственный момент без действующего председателя и теперь вынужденны в экстренном порядке искать новую кандидатуру.У нас был реально работающий и ответственный человек на этой должности .Возможно нам повезет и мы найдем соответствующего человека но основываясь на личном опыте-сделать это будет довольно не просто(являясь членом правления одного из ТЦ г Минска)
В нашем ТЦ мы вынуждены были за 5 лет заменить уже третьего председателя и это при очень неплохой зарплате.(основная причина все возрастающие затраты собственников из за недобросовестного исполнения обязанностей и банальная нечестность на руку)
пункт3-на должность бухгалтера необходим специалист который имеет реальный опыт работы в ТС и знающий все нюансы оформления гос субсидии.В данный момент эту субсидию могут получать ТС -независимо от выбранного способа управления имуществом (собственная служба эксплуатации или жэс).
Многие бухгалтера когда узнают что необходимо работать с субсидией-отказываются.Конкретно в доме где живу бухгалтер за прошлый год оформила субсидию в размере 120 млн.(дом 190 квартир ТС собственная служба эксплуатации)
пункт4-возможны следующие варианты:
1-по 4 консьержа в каждом подъезде +видеонаблюдение
2-без консьержей +видеонаблюдение+дополнительные затраты па организации пожарной безопасности (по информации которой я владею на собрании будет присутствовать представитель
пожарной инспекции он все объяснит подробнее)
3-можно рассмотреть такой вариант когда консьержи работают не круглосуточно а в режиме вахты (с 8 до 20) +видионаблюдение +пожарка(схема реализована в доме где живу-ежемесячные начисления в квитанции за вахтера около 80000,в подъездах все ок)
пункт8-предложение по вступительному взносу -например 8 процентов от базовой величины за метр кв.При смене собственников брать с нового члена ТС -вступительный взнос.Был член ТС-продал квартиру-новый член ТС -Его вступительный взнос в ТС.
пункт11 повестки собрания -предлагаю рассмотреть вариант ограничения доступа посторонних в холлы на этажах.На этажах по 3 квартиры.
Возможно рассмотреть этот вариант среди дольщиков которые являются соседями или централизованно через ТС(на основе тендера).Вариант следующий:
1-на железную дверь между лифтовой и холлом на этаже ставится электронный замок (брелок кодируется на две двери одновременно на водную и в лифтовой управлять замками можно так же и по видиодомафону из квартиры)
2-демонтируется одна деревянная дверь на выходе на пожарную лестницу и вместо нее ставится хорошая пластиковая с соответствующей тепло и звукоизоляцией с возможностью запирания изнутри без ключа.Дубликат электронного
ключа хранится у консьержа.Aналогичная система установлена в доме где живу -ставили не централизованно но практически на каждом этаже установлена-реальная защита от нежелательных посетителей и возможного вандализма.

Lucky_Snake:

А я хочу немного прояснить вопрос о сроках получения дольщиками документов на оформление права собственности и ключей соответственно. Несколько дней назад разговаривала по тел. с Ярошевичем и выяснилось следующее.

Как я поняла, у Лады есть Акт ввода дома в эксплуатацию, подписанный 31.12.2014. Но этот Акт и другие документы, которые подаются одним пакетом, должны быть утверждены на заседании райисполкома. Так вот, одним из документов, входящих в этот пакет, является Выписка из заседания Общего собрания дольщиков о безвозмездной передачи городу тепловых сетей дома. Могут ли они быть не переданы - не знаю, т.к. я не специалист в этой сфере и не очень понимаю, что это означает. В общем, без этой бумаги Лада документы на утверждение в исполком передать не может и отсутствие этой бумаги тормозит весь процесс. Ярошевич сказал, что этот вопрос должен был быть рассмотрен на последнем собрании дольщиков и, если бы было принято и зафиксировано решение, то документы по нашему дому рассматривались бы на ближайшем заседании исполкома 22.01.2015. Но так как вопрос не рассматривался и бумаги, соответственно, нет, то вопрос об утверждении Акта приемки нашего дома в четверг, как я поняла, рассматриваться вообще не будет. Заседание исполкома проходит 2 раза в месяц, т.е. следующее будет где-то в первой половине февраля и, если этот документ к тому времени будет, то будет все рассматриваться и утверждаться только тогда. После заседания исполкома, как он сказал, они готовят выписку из их заседания еще где-то неделю. Что это значит? А то, что документы на регистрацию права собственности на квартиры мы сможем получить только после получения Ладой и ТС, наверное, выписки из заседания исполкома. В общем, документы на регистрацию права собственности светят нам не раньше, чем в марте..
У меня вопрос: почему этот вопрос не был рассмотрен на последнем собрании? И по этой же причине, как я понимаю, хотели провести повторное собрание 19.01, а не 26.01. Теперь получается, что мы сами затормозили процесс, как минимум, на месяц.
Также только поле получения этой выписки от райисполкома ТС сможет заключать договора на горячую воду и др.вещи с соответствующими организациями.

Эта информация также к тому, что придите, люди, на собрание, т.к. опять, как я понимаю, необходим кворум. Да, и другие вопросы по повестке тоже важные.

Все благодаря слишком инициативным товарищам (и без председателя в очень необходимый момент остались)

tutytuitr:

у меня знакомец построился в колизее, оплатил 100% во время кризиса, обошлось 800у.е./м2,. И ни хера не доплачивал, говорит, даже речи об этом не было...

у меня знакомая строилась и доплачивала несколько раз смр