Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

glafira-glascha,

Выплаты по другим кредитам, алименты, могут посчитать квартплату.

Когда мы были на консультации сумму взяли с потолка. ”Пусть картплата будет 150тысяч”.

А на подаче доков не учитывали вроде.

Поправил формулу в предыдущем посте.

contrib, строго говоря, у Беларусбанка инструкция по определению кредитоспособности одна для всех. При определении коэффициента кредитоспособности потенциального кредитополучателя в случаях, когда у него уже имеется обязательство по кредиту, платежи по таким обязательствам не вычитаются из дохода, а прибавляются к предполагаемому платежу по новому кредиту. Буквально это звучит так:

код выделить все

Коэффициент (Кд), определяющий долю ежемесячных платежей по кредиту и процентам за пользование кредитом в сумме среднемесячных доходов за вычетом суммы среднемесячных расходов, рассчитывается:
П
Кд = ------; Кд – не более 0,5,
Д - Р
где:
П – платежи в погашение кредита и процентов за пользование кредитом, включая платежи по ранее полученным кредитам;
Д – среднемесячный доход Кредитополучателя;
Р – среднемесячные расходы.

Т.е платеж по ранее полученному кредиту в числителе (в составе значения "П")

Иными словами: максимальный размер нового кредита рассчитывается таким образом, чтобы платежи по ранее полученному кредиту и по новому кредиту не превышали половины чистого дохода кредитополучателя.

да именно это я и спрашивала(а не про ситуацию когда уже есть еще один кредит)

есть вот такое:

В соответствии со статьей 341 «Договор поручительства» Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью.

В случае если доходы поручителя ранее учитывались в совокупный доход при выдаче кредита, то в последующем платежи по данному кредиту будут учитываться при расчете кредитоспособности поручителя.

http://belarusbank.by/ru/questions/1718/21509

и вот такое:

Тот факт, что гражданин является поручителем не повлияет на размер запрашиваемого им кредита, при условии, что кредитополучатель добросовестно выполняет обязательства по кредитному договору.

http://belarusbank.by/ru/questions/1718/21393

Platonic,

лишь о поручительстве в классическом его понимании

уже добавил )

Возможно, несколько иные критерии для расчета кредитоспособности надо применять

Согласен, но как тут оценить вероятность? Видимо это уже регулируется количеством поручителей для следующего кредита в цепочке ?

Вообще я вас по-человечески понимаю. Но с точки зрения законодательства - перед вами еще тыщ 10 семей из которых 10 захотят построить эту же панельку по 2,9.

Почему вы должны потроиться раньше? Они дольше вас простояли.

ну по человечески - я же ищу застройщика сам (пока правда несовсем нашел - но в процессе ) ,а что мешает впереди стоящим ? на самом деле ждать исполкомовскую очередь смысла нет - там три года строится 90 год - резиновый год какой то .,даи не все могут потянуть наверное по 2,9 - поэтому и ждут по 1,5 скорее всего ..ну да ладно - у каждого своя правда.

отнимут ли его ежемесячную выплату по кредиту от его ежемесячного дохода

- однозначно

вот так влез ..сорри за неверный мой ответ ...

зы- на самом деле - переименовл бы ветку в "Спросите у Платоника" ...а процент денег за траффик в данной ветке на месте онлайнера перечислял бы ему .

Нет, не отнимут!!! Внимательно почитайте выше: платеж по ранее полученному кредиту будет прибавлен к платежу по новому кредиту, а не вычтен из дохода.

Platonic,

у Беларусбанка инструкция по определению кредитоспособности одна для всех. При определении коэффициента кредитоспособности потенциального кредитополучателя в случаях, когда у него уже имеется обязательство по кредиту, платежи по таким обязательствам не вычитаются из дохода, а прибавляются к предполагаемому платежу по новому кредиту.

так я же про другой случай- если кредитополуателя (тоесть челвек уже платит по своему кредиту на строительство) пригласить к себе в поручители.в беларусбанке сказали что высчитают его платеж.Грубо говоря - получает 2 платит 07 - поручителем може выступать только на 1,1 даже не 1,3.Вообще конечно жестко с поручителями - что ниспроси никого не берут - выплачивающих не берут.пенсионеров не берут и тд...

на самом деле ждать исполкомовскую очередь смысла нет - там три года строится 90 год - резиновый год какой то

Это где же 1990 год строится? Мы стоим с 1990 года, но нам (Фрунз.исполком) сказали, что уже 5 лет не могут закрыть 1987-1988 года:roof:, так что нам ещё года 3 это 100% ничего бы не светило , только недавно предложили строиться в каркасно-блочных домах по цене 3 100 000 р. за метр. Пришлось соглашаться, всё-таки ЖСПК и 5% кредит. Выбора просто нет, потому что не известно, что через пару лет будет - может вообще отменят льготное кредитование

Это где же 1990 год строится? Мы стоим с 1990 года, но нам (Фрунз.исполком) сказали, что уже 5 лет не могут закрыть 1987-1988 года

тем более

а тестя и тещу можно включать в совокупный при расчете платежеспособности?

однозначно на сайте ББ писали что можно даже поручителя приписать к совокупному - но на практике говрят очнеохотно идут на это ,с родсвенниками проще -включат .

вот так влез ..сорри за неверный мой ответ ...

во как - я вроде как прав оказался

жестко с поручителями

есть такое дело .ЗЫ - скоро и некого брать то будет - все "погрязли " в кредитах ...торопитесь.ЗЫЗЫ - где то тут на форуме читал как человеку изза низких зарплат и прочих наверное факторов пришлось привести аж 12 человек поручителей .С другой стороны - компанейский товарищ наверное - уболтать 12 человек дорого стоит