Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • параноик Senior Member
    офлайн
    параноик Senior Member

    2950

    15 лет на сайте
    пользователь #177483

    Профиль
    Написать сообщение

    2950
    # 18 октября 2017 15:42
    Сберкасса:

    сингапур

    Самое выгодное – снимать квартиру вскладчину и в государственных домах. В кондоминиумах жить дороже, так как и сами квартиры лучше, и инфраструктура развита. 3-комнатную квартиру в основных районах Сингапура (Orchard, Bukit Timah, Tanglin и River Valley) можно найти за S$7,000 в месяц. Бывает и дороже, но зачем платить много?
    Такая же 3-комнатная квартира в пригороде обойдется дешевле - примерно в S$4,500.Совсем недорого стоят виллы, расположенные за пределами центра города (в Bedok, Changi, Pasir Ris, Tampines, Ang Mo Kio, Woodlands, Yishun, Clementi, Jurong и Punggol) можно арендовать максиму за S$5,000 в месяц.
    Есть варианты проживания с хозяевами. Комната в центре стоит в среднем S$1,400 в месяц. Комната в окраинных районах – в среднем S$700.
    https://www.hotcourses.ru/study-in-singapore/accomodation/accommo ... singapore/

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    32698

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    32698
    # 18 октября 2017 15:43 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    olivar:

    gosha777:

    oncomo:

    Клиенты волнуются, говорят: а может это рост?
    А я им говорю: роста нет, просто предложение сократилось. У вас зарплата выросла? Нет. Так откуда деньги у покупателей.

    Думаю, сейчас кредитных денег много на рынок повылазило, благодаря снижению ставки рефинансирования.
    Если бы не кредиты, падали бы дальше намного бодрее.

    когда кредитная эйфория продет через 13 месяцев. люди перейдут на Ролтон и Мивину.
    ну и да. ремонт сами. роликов про строительство на ютубе полно.
    народ у нас не понимает. за 8 лет построил квартир себе и еще одну оплатил банку
    когда будут ставки по ипотеке как в цивилизованном мире 2.99% и меньше в год. вот тогда можно заявлять что все у нас ок.

    20 лет белорусов приучали к схеме "кредит-инфляция-девальвация-эмиссия зайчиков-кратный рост рублевых зряплат-продажа ковра и погашение обесценившегося кредита".
    К осознанию ВОЗМОЖНОЙ новой реальности большинству придётся прийти через набивание собственных шишек.

  • Fang1 Senior Member
    офлайн
    Fang1 Senior Member

    1534

    14 лет на сайте
    пользователь #315561

    Профиль
    Написать сообщение

    1534
    # 18 октября 2017 15:56 Редактировалось Fang1, 1 раз.
    CtinkeR:

    Чем больше уезжает на заработки заграницу, тем больше денег они привезут назад,

    Демография - штука весьма инертная. Но при этом - неумолимая. В ней тенденции формируются десятилетиями. И эти тенденции на ближайшие лет 10 - весьма для РБ неблагоприятны
    Можно за заемные деньги достаточно быстро построить заводы-газеты-пароходы. А квалифицированных работников, чтобы там работали на благо страны за такие сроки - не "построишь". Это - дорого, долго и нудно. А у нас еще к тому же - ловушка бедности в полный рост. Плюс относительно невысокий порог вхождения на трудовой рынок восточного соседа.
    Посему - чем больше уезжает на заработки за границу - тем хуже для страны.
    Не привезут они сюда денег.
    Они отсюда свои семьи увезут скорее.
    И останутся тут одни трехбуквенные - будут друг другу льготные хатки патриста продавать, контролировать, проверять и ператрахивать самих себя.

  • arno Senior Member
    офлайн
    arno Senior Member

    3303

    17 лет на сайте
    пользователь #97788

    Профиль
    Написать сообщение

    3303
    # 18 октября 2017 16:01

    Возможно, обсуждалось тут.
    Что не так с этим вариантом?
    В моем понимании, ценник за м2 адекватный.
    Может, с самим домом что не так? Давно там не проезжал.
    https://realt.by/sale/flats/object/1167992/

    В аду пусто: все бесы здесь.
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12390

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12390
    # 18 октября 2017 16:05
    arno:

    Возможно, обсуждалось тут.
    Что не так с этим вариантом?
    В моем понимании, ценник за м2 адекватный.
    Может, с самим домом что не так? Давно там не проезжал.
    https://realt.by/sale/flats/object/1167992/

    он же старый.
    Год постройки 1965
    Материал стен блок-комнаты

    Привет!
  • arno Senior Member
    офлайн
    arno Senior Member

    3303

    17 лет на сайте
    пользователь #97788

    Профиль
    Написать сообщение

    3303
    # 18 октября 2017 16:12

    1575567, это я с соседним перепутал.
    Всё верно, спасибо.

    В аду пусто: все бесы здесь.
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12390

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12390
    # 18 октября 2017 16:19
    arno:

    1575567, это я с соседним перепутал.
    Всё верно, спасибо.

    Это не мешает указывать дату постройки 2007 :D

    Привет!
  • green.wood Senior Member
    офлайн
    green.wood Senior Member

    1228

    11 лет на сайте
    пользователь #961916

    Профиль
    Написать сообщение

    1228
    # 18 октября 2017 16:21
    Micola:

    CtinkeR:

    Чем больше уезжает на заработки заграницу, тем больше денег они привезут назад,
    значит недвижимость будет показывать стабильный рост.

    или решат вообще не возвращаться )
    тогда и жилье тут начнут скидывать по 400, чтобы не висело годами...

    обычно не возвращаются. если удалось устроиться на работу и подучить язык, зачем куда-то возвращаться ?
    возвращаются те, кто не смог. они и тут кричат что работы нет, денег не платят, дайте, дайте льготы и еще чего-нибудь.

    я бы предложил посмотреть что случилось в прибалтике: домой ездят, проведать родителей и старых друзей. иногда возвращаются когда долго не могут работу найти, но как только появляется вариант, то сразу валят.
    доступны относительно дешевые кредиты, но как то не рвутся покупать квартиры, особенно в старом жил.фонде.

    AntonVict:

    olivar:

    gosha777:

    oncomo:

    Клиенты волнуются, говорят: а может это рост?
    А я им говорю: роста нет, просто предложение сократилось. У вас зарплата выросла? Нет. Так откуда деньги у покупателей.

    Думаю, сейчас кредитных денег много на рынок повылазило, благодаря снижению ставки рефинансирования.
    Если бы не кредиты, падали бы дальше намного бодрее.

    когда кредитная эйфория продет через 13 месяцев. люди перейдут на Ролтон и Мивину.
    ну и да. ремонт сами. роликов про строительство на ютубе полно.
    народ у нас не понимает. за 8 лет построил квартир себе и еще одну оплатил банку
    когда будут ставки по ипотеке как в цивилизованном мире 2.99% и меньше в год. вот тогда можно заявлять что все у нас ок.

    20 лет белорусов приучали к схеме "кредит-инфляция-девальвация-эмиссия зайчиков-кратный рост рублевых зряплат-продажа ковра и погашение обесценившегося кредита".
    К осознанию ВОЗМОЖНОЙ новой реальности большинству придётся прийти через набивание собственных шишек.

    не стоит на зеркало пенять когда рожа крива (с).

    многие знакомые как 10лет назад не могли взять кредит, так и сейчас не могут.
    в 2007 выдавали по 11%, а немногим позже по 16%, что казалось таким же грабительством как и сейчас, и цены 1700-2000 за квадрат.
    кредиты выдавали не всем, были плюшки многодетным, и на строительство домов в областях, но мы сейчас а минск говорим.

    я не был многодетным или льготником, и кредит мне был не положен, и зарабатывал не фонтан, 50% зарплаты не хватило бы, чтобы тянуть кредит в 100к баксов за 50 метровую двуху, мне бы его просто не дали.
    у меня появляется вопрос: а кто собственно получал все эти кредиты которые отдавались ковром ? кто оформлял их на каждого члена семьи ? кто сейчас продает консервы с строй отделкой, в домах 2009-2013 годов постройки ? (люди очень нуждающиеся были вероятно)

    зы. никаких шишек не будет, как и 10 лет назад. "правильные" люди пользовались кредитом как инструментом в своих целях, чиновники продолжат получать дармовое, дольщики по прежнему будут писать письма президенту. вспоминается анекдот :

    код выделить все
    Купила компания Мерседес завод АвтоВАЗ. Перенастроили производство, запускают конвейер. . . Бац! на выходе Жигули!
    Демонтируют оборудование, пригнали новое из Германии, установили, наладили, запускают. ! ! ! снова Жигули!
    Увольняют нахер весь персонал завода, привозят работников из Германии, налаживают, проверяют, запускают. СЦУКО! На выходе вновь - Жигули!
    Около завода холм, на нём отдыхают гл. инженер и директор завода (оба с приставкой Экс.. Смотрят на всё это. Инженер директору:
    - А я тебе говорил - место проклятое! ! ! А то всё "руки из жопы, руки из жопы"
  • arno Senior Member
    офлайн
    arno Senior Member

    3303

    17 лет на сайте
    пользователь #97788

    Профиль
    Написать сообщение

    3303
    # 18 октября 2017 16:27
    1575567:

    arno:

    1575567, это я с соседним перепутал.
    Всё верно, спасибо.

    Это не мешает указывать дату постройки 2007 :D

    Вот так людей и завлекают на просмотры.

    В аду пусто: все бесы здесь.
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14567

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14567
    # 18 октября 2017 16:34
    Fang1:

    Плюс относительно невысокий порог вхождения на трудовой рынок восточного соседа.

    ++++ И это при отсутствии границы. Но страна над этим вопросом уже работает. Паспорт внутренний он же для выездов скоро заменят на айди карты для внутреннего учета и контроля, и на биозагран, для получения которого придется приложить усилия. (привет ОВИРам из СССР,если кто помнит). На (В) Украине, которая уже применяет айдикарты, у граждан уже возникают вопросы с пересечением границы внутри СНГ.

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 18 октября 2017 16:50 Редактировалось reinman, 2 раз(а).
    green.wood:

    у меня появляется вопрос: а кто собственно получал все эти кредиты которые отдавались ковром ? кто оформлял их на каждого члена семьи ? кто сейчас продает консервы с строй отделкой, в домах 2009-2013 годов постройки ? (люди очень нуждающиеся были вероятно)

    Надо признать вот что...
    "Очень нуждающиеся"-"сироты" ;) , которые имели доступ к консервному заводу, - это лишь небольшой процент от общего количество построившихся. Задайте вопрос, к примеру, знакомым или коллегам с целью выяснить, как они улучшили свои жилищные условия. Будете удивлены. Практически 80-90% их так или иначе (на пике цен или на падении) участвовало в

    AntonVict:

    схеме "кредит-инфляция-девальвация-эмиссия зайчиков-кратный рост рублевых зряплат-продажа ковра и погашение обесценившегося кредита".

    Поэтому согласен с тем, что приучали к этому народ больше 20 лет... и отучить будет сложно. Благодаря этой инфляционной схеме "себестоимость" для конечного потребителя (построившего жильё даже в 2007-8-ом годах с участием кредитных средств) вышла ну совсем не по 2000$/м. Об этом почему-то многие умалчивают. Ещё был пласт взявших кредиты в $ до 2008 года (вроде тогда вышел запрет). У них ведь не "сгорела" основная сумма, - но ведь на деле, это не они пострадали, а белкредитчикам долги списали (за счёт кого, догадайтесь сами ;) ).
    И даже с нынешней рыночной стоимостью можно поспорить... Но пока покупают и по этим ценам, то почему бы и не попродавать по ним. ;)

    Добавлено спустя 11 минут 10 секунд

    abc1963:

    Fang1:

    Плюс относительно невысокий порог вхождения на трудовой рынок восточного соседа.

    ++++ И это при отсутствии границы. Но страна над этим вопросом уже работает. Паспорт внутренний он же для выездов скоро заменят на айди карты для внутреннего учета и контроля, и на биозагран, для получения которого придется приложить усилия. (привет ОВИРам из СССР,если кто помнит). На (В) Украине, которая уже применяет айдикарты, у граждан уже возникают вопросы с пересечением границы внутри СНГ.

    А какой смысл будет не пущщать в ту же РФ-ию белорусов на заработки, если дома для них работы нет? А если и есть, то на многих предприятиях получается "лучше бы они не работали", потому что плодятся ими только убытки.
    В РФ (не только в РФ) отдельные загранпаспорта и сейчас существуют... никогда не понимал, почему так и зачем.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12390

    9 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12390
    # 18 октября 2017 17:07
    reinman:

    А какой смысл будет не пущщать в ту же РФ-ию белорусов на заработки, если дома для них работы нет?

    Работа есть. По 200 рублей. Вон у нас 4 дворника двор метут с помощью 1й метлы :D

    Привет!
  • чакнорыс Member
    офлайн
    чакнорыс Member

    141

    8 лет на сайте
    пользователь #2076305

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 18 октября 2017 17:17 Редактировалось чакнорыс, 1 раз.

    Что-то у мапеда даже в рекламе такие щели в ламинате или это мода сейчас такая? https://realt.onliner.by/2017/10/18/kvart-s-otdelkoj

  • MalderRR Member
    офлайн
    MalderRR Member

    158

    13 лет на сайте
    пользователь #444021

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 18 октября 2017 17:22 Редактировалось MalderRR, 1 раз.

    в тему кредитов - Беларусбанк сегодня подкинул знатных дров в топку роста - поднял максимальный размер кредита с 75% до 90% от стоимости, кредит с 50% до 70 % от дохода, в добавок 18 месяцев отсрочки погашения тела долга.
    Новый эшелон буратин на подходе :)

  • v1s1t0r Member
    офлайн
    v1s1t0r Member

    119

    14 лет на сайте
    пользователь #274808

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 18 октября 2017 17:30

    а какой процент?
    + неужели для 70 и 90 он одинаковый? :)

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14567

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14567
    # 18 октября 2017 17:31
    reinman:

    В РФ (не только в РФ) отдельные загранпаспорта и сейчас существуют... никогда не понимал, почему так и зачем.

    Сегодня:должник стране (налог тунеядский например или еще чего придумают, или законтраченный работник передового СПК) по паспорту без всяких разрешений и ограничений выезжает на восток, устраивается на работу, получает ВНЖ, а потом даже гр-во.
    Завтра (когда айдикарта и загран) сначала расчитайся по долгам, потом получи загран, и, если получишь, езжай. Без паспорта за границей по карточке ни трудоустройства, ни ВНЖ, ни гр-ва. Это не паспорт-документ,удостоверяющий личность, это инвентарная карточка биоробота для внутренней бухгалтерии (налоги, недвига, счета,долги, медицинские показатели, т.п). Удобно для главбуха и директора. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • MalderRR Member
    офлайн
    MalderRR Member

    158

    13 лет на сайте
    пользователь #444021

    Профиль
    Написать сообщение

    158
    # 18 октября 2017 17:46
    v1s1t0r:

    а какой процент?
    + неужели для 70 и 90 он одинаковый? :)

    без изменений.
    С ЗП чуть выше средней и заначкой в размере полугодовой ЗП можно брать двушку сходу. Такого у нас на рынке вроде еще не было никогда...

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    32698

    17 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    32698
    # 18 октября 2017 18:01
    green.wood:

    я не был многодетным или льготником, и кредит мне был не положен, и зарабатывал не фонтан, 50% зарплаты не хватило бы, чтобы тянуть кредит в 100к баксов за 50 метровую двуху, мне бы его просто не дали.
    у меня появляется вопрос: а кто собственно получал все эти кредиты которые отдавались ковром ? кто оформлял их на каждого члена семьи ? кто сейчас продает консервы с строй отделкой, в домах 2009-2013 годов постройки ? (люди очень нуждающиеся были вероятно)

    Каждая третья минская семья - в очереди нуждающихся. Кредиты брали многие (брали в совокупный доход всю родню при необходимости). А с 2009 по 2011 еще и под 5% можно было взять на долевое по 1.200-1.300$

    green.wood:

    . никаких шишек не будет, как и 10 лет назад. "правильные" люди пользовались кредитом как инструментом в своих целях, чиновники продолжат получать дармовое, дольщики по прежнему будут писать

    Шишки уже начинают "проявляться". Хотя бы у тех, кто несколько лет назад брал под 16% годовых в надежде, что "будет как и раньше".

  • Fang1 Senior Member
    офлайн
    Fang1 Senior Member

    1534

    14 лет на сайте
    пользователь #315561

    Профиль
    Написать сообщение

    1534
    # 18 октября 2017 18:02 Редактировалось Fang1, 1 раз.
    reinman:

    А какой смысл будет не пущщать в ту же РФ-ию белорусов на заработки, если дома для них работы нет?

    Работа - она есть. Вот только производительность труда, и соответственно, оплата - как бы под вопросом.
    Смысл (с точки зрения рулевых этого обоза) - разбазаривание ценного ресурса, с эксплуатации которого в "передовых СПК" можно получать профит для дальнейшего безбедного существования в качестве рулевых.
    Да и идеологическую составляющую никто не отменял - в КНДР многие люди неиллюзорно едят траву, но вполне прочно уверены, что все вместе и каждый по отдельности Кимы - гениальные руководители, и идут куда надо уже 70 лет, и таки, когда-нибудь дойдут.
    Отпусти их массово в Южную Корею на заработки (да и хотя бы в Китай) - они ж Ына года в два-три на вилы подымут, осознав сколько лет жизни потеряно.

  • freeIT Senior Member
    офлайн
    freeIT Senior Member

    3260

    19 лет на сайте
    пользователь #32825

    Профиль
    Написать сообщение

    3260
    # 18 октября 2017 18:21 Редактировалось freeIT, 2 раз(а).
    MalderRR:

    v1s1t0r:

    а какой процент?
    + неужели для 70 и 90 он одинаковый? :)

    без изменений.
    С ЗП чуть выше средней и заначкой в размере полугодовой ЗП можно брать двушку сходу. Такого у нас на рынке вроде еще не было никогда...

    MalderRR, давайте уже «явки, пароли». Чтобы кредит на 70% от дохода = это «Отдел рисков ББ» очень рискует.

    Вы ничего не путаете? Возможно, это СИСТЕМА СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ от ББ, где несколько лет вносишь деньги на счет и только потом получаешь условия по кредитам ниже рынка.