Товарищество собственников

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
8 октября 2019 г. N 81

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ УСТАВОВ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ИЛИ ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

7.1. Товарищество собственников может быть реорганизовано или ликвидировано по решению:
общего собрания его членов;
суда по основаниям, предусмотренным законодательными актами;
собственника объектов недвижимого имущества в случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества к одному собственнику.

7.4. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

Таким образом, те кто не участвовал в создании данного общего имущества, всё равно получают долю от него пропорционально размеру их доли в праве общей собственности

С какой стороны ни посмотри, все равно халявщики.

Совершенно верно.
Не можешь жить в доме наравне со всеми - съезжай в другой дом. За нахлебника никто платить не должен.

Sergей:

Совершенно верно.
Не можешь жить в доме наравне со всеми - съезжай в другой дом. За нахлебника никто платить не должен.

типа не можешь содержать нахлебников надо уезжать? а может нахлебникам уединиться на лоне природы и содержать себя единолично? хоть на голове там стой и шлагбаумы даже в самом доме ставь

аааа , пардон забыл, там же нету людей кто бы проплатил ваши хотелки
но всё же эти нахлебники, как и халявщики с хатками халявными за счёт налогоплательщиков, выглядит интересно страна нахлебников

Andry_S:

2598751, допустим, нету у вас авто и вы не платите за установку шлагбаума. Что будете делать, если вдруг у вас появится авто?

либо буду вносить арендную плату, либо внесу фиксированный платёж для владения этим шлагбаумом, ничего сложного. стоимость аренды взноса, легко можно было бы назначить решением сложившихся первоначально. я например в своём дворе, если б ставили шлагбаум изначально отказался, хотя авто и есть, потому что никто не гарантировал бы мне стояночное место, а если не гарантируют то накой оно мне вообще надо, я и лишних 100-500 метров пройти не обломаюсь, всё лучше чем кого то спонсировать.

точно также и велопарковку\шлагбаум\....пофиг что можно вообще и построить на средства ТС, но чтобы все её арендовали, т.е. приносили прибыль ТС, что позволило бы хоть на сколько то снизить стоимость содержание дома за счёт арендаторов. а арендовать может кто угодно. это хоть как-то логике поддаётся, а то нахлебников развелось нынче, ступить некуда.

Andry_S:

Фиксированный платеж за что?

за аренду, новым участником, вы что забыли про что спрашивали?

Andry_S:

Шлагбаум уже оплачен первоначальными участниками.

ну и пускай бесплатно ползуются (хотя электричество тоже по хорошему на отдельный счётчик и на пользующихся расписать.)

Andry_S:

Аренды никакой нет, собственники эксплуатируют имущество.

ещё скажите что нельзя ТСу сдавать в аренду ничего

Andry_S:

1 я не пользуюсь лифтом, хожу пешком

лифт часть дома и да, обычно первый эта не платит, вы не знали?

Andry_S:

2 мне не нужен ремонт подъезда/крыльца и т.д, меня и разруха устраивает
3 мне не нужно освещение в подъезде/крыльца, у меня есть фонарик
4 мне не нужна уборка подъезда/двора, мне и так чисто
5 мне не нужен капремонт, не буду отчислять
5 мне не нужен вывоз ТБО, я не выбрасываю ничего

зачем вы какую-то чушь пишите, понимаете же что это относится к дому, чтобы он не развалился. шлагбаум\деревья и прочие хотелки к дому не относятся, просто служат для кого-то улучшением жизни, не для всех.

Andry_S:

И так на каждую строчку в жировке можно сказать. Всегда найдется масса желающих не платить за что-то, потому что им не нужно.

ничего не найдётся, что вы себе там придумали. содержать дом на минимально приемлимом уровне (ремонт, уборка) не равно покупать всякую фигню не относящуюся к дому.

Andry_S:

Но многоквартирный дом - это подводная лодка, невозможно быть "чуть чуть на борту".

вот я и говорю, что благодаря бездельникам в министерстве и появляется нахлебничество, принуждающее платить одних за других.

Andry_S:

И эту подводную лодку содержать всем собственникам.

никто и не говорит, что подводную лодку (дом) не надо содержать, что вы к дому всякую фигню приплетаете, типа шлагбаумов или ещё чего?

Andry_S:

И какие либо манипуляции с улучшением этой собственности делают по решению общего собрания, т.е. определенного большинства. Несогласные просто обязаны исполнять эти решения, иначе совместная собственность невозможна.

это не совместная собственность это рабовладельческий строй, потому что люди покупают квартиру в доме, а получается законы у нас такие чудесные, которые ещё и позволяют принуждать покупать куча бесполезного барахла.

Andry_S:

Хотите арендную схему вместо собственнической - организуйте большинство против новодела за деньги. Найдите инвестора, который сделает за свои и будет всем сдавать в аренду. Все в руках самих собственников )

ничего не хочу и без вас это знаю.

Andry_S:

Как только вам самому придет в голову хоть что-то улучшить в вашем доме, придет понимание. "Оно же для всех, будет здорово!", будете говорить вы, и недоумевать, почему никто не хочет оплачивать ваши хотелки. А без этого дом потихоньку будет превращаться в совковые халупы.

я в первую очередь подумаю о том а кому это надо и если мне приспичит, сложусь с теми кому это тоже надо будет, а не будут нахлебником. вот это восковое мнение мне все должны и за меня всё должны просто поражает.

ладно чё тут спорить. закон позволяет, вот и так и получается. у нас много чудесных законов.

2598751:

мне все должны и за меня всё должны

Решение Общего собрания - абсолютно противоположно по смыслу этому высказыванию. Вы не желаете исполнять решения общего собрания - значит эта фраза именно ваш принцип - "вы все делайте, а я платить не буду. А пользу от всего этого я получу в любом случае, просто не признаюсь, что это так".
Собственно вы подтвердили, что понимать суть просто не желаете.

natashaliss:

Вроде со мной ТС должно заключить договор на установку и обслуживание шлагбаумов.

Верно. Но если на установку шлагбаума есть решение общего собрания. то вы как член ТС обязаны это решение выполнять, т.е. обязаны подписать этот договор )

2598751:

я по моему вам уже подчеркнул, что такая обстановка складывается ввиду законов в нашей стране, которые принуждают исполнять хотелки нахлебников. это вы отказываетесь суть понимать, думая что ваш сосед должен платить за ваши хотелки.

Такие правила во всем цивилизованном мире. Это только у нас еще остались пережитки совкового прошлого, что можно пользоваться благами и не платить.

Это ж какую фантазию нужно иметь, чтобы придумать: дофон за 90 копеек в месяц- допуслуга.

OLEG-2015:

[quote="2598751 . Это только у нас еще остались пережитки совкового прошлого, что можно пользоваться благами и не платить.
__________________________________________________________________________

Andry_S:

natashaliss:

Вроде со мной ТС должно заключить договор на установку и обслуживание шлагбаумов.

Верно. Но если на установку шлагбаума есть решение общего собрания. то вы как член ТС обязаны это решение выполнять, т.е. обязаны подписать этот договор )

===================================================================================
Нет. Это моё право. Например. Не хочу кабельное ТВ ( доп . услуга ) и не подписываю договор и не плачу.

natashaliss:

OLEG-2015:

[quote="2598751 . Это только у нас еще остались пережитки совкового прошлого, что можно пользоваться благами и не платить.
__________________________________________________________________________

Andry_S:

natashaliss:

Вроде со мной ТС должно заключить договор на установку и обслуживание шлагбаумов.

Верно. Но если на установку шлагбаума есть решение общего собрания. то вы как член ТС обязаны это решение выполнять, т.е. обязаны подписать этот договор )

===================================================================================
Нет. Это моё право. Например. Не хочу кабельное ТВ ( доп . услуга ) и не подписываю договор и не плачу.