Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

ps. а ваще сча я бы не начинал строить даже по 45 на продажу на падающем рынке. По-моему нету у людей и 45k без кредита, а кредитам похоже жить осталось недолго, как и всей "аканамичаскай мадэли"

serge.sp:

Вот так всегда как строить за пиццот это к другим, а как самому продавать так не менее тысячи.

нука быстро делим 45000 на 100 метров, сколько получается ?

serge.sp:

По 450$ а при себестоимости в 100$ ваша прибыль составит 450% - троицкое предместье исловянский квартал нервно курят в стороне.

эээ. там работа, налоги, моих только 150$ с метра, по-божески )

Tol55:

pillgrim,

Не будет платить - будет папиццот.

Цифра становится популярной. Как-то в последние исчезли голоса коллег и прочих, предрекавших неизбежный рост цен на бетон. Или такие настроения еще остались?

Я афигеваю... Кто-кто, а уж Коллега никогда не говорил о росте. Следите внимательно: НИКОГДА. Вероятно, вы просто перепутали его с радикальным повышалой Николаем (2500) или умеренным повышалой Грайвульфом (1500).

Прогноз Коллеги на 01.04.2011 в ставках Ингвара - 1280, если я не ошибаюсь. Так какое же это предрекание неминуемого роста?! Если исходить из сегодняшнего дня, Коллега по факту - очень умеренный понижала, позиция которого вызывает раздражение у радикалов. Мол, как это так, разве цены могут оставаться стабильными или очень медленно снижаться - нет, они должны рушиться в разы каждые полгода!

Но пока что умеренно пессимистический Коллега со своими 1280 по однушкам более прав, чем радикалы. Пока что нет ни 300, 500, ни 700, ни 1000. Но Коллега, конечно, опять виноват и не прав, и его обязательно надо пнуть, не так ли?

Насчет девальвации. С начала года белка обесценилась на 5%, а ценник вырос на 3-5%. Вопрос: как такое может быть, ведь по магической формуле понижал такое не должно было происходить, ведь процент уменьшения цен равен девальвации.

Так что отвечу вам, Toll, следующим образом: мне и многим остальным удержалам/повышалам незачем куда там прятаццо. Пока что рынок выше моего прогноза на 90 долларов (а я прогнощировал на 1 апреля 1350 на однухи по реалту), население перевело сбережения в валюту, так что никакие сбережения нигде не сгараць и так или иначе придут на РН.

Чего мне или другим прятаццо? Я чувствую себя весьма комфортно. Повторюсь, рынок выше моего прогноза, у меня есть запас прочности. И еще больше он у Коллеги (1442 против 1280). Т.е. рынок должен упасть аж на 160 долларов, чтобы прогноз Коллеги оказался выше рынка, а не заметно ниже, как сейчас.

А я смотрю, что те, кто уже давно обещает по 500-700-900, не унывают и не смущаются, чтобы ни происходило. Ведь они в любом случае типа правы и типа борятся за типа правое дело. Они по-прежнему уверены, что те, кто обещает 1200-1300 - идиоты, и должны смущаться, стесняться, и с позором уходить с ветки из-за своих неправильных убеждений.

Никуда мы не уйдем, будем раздражать вас и дальше. И цены сильно не снизятся, я в этом уверен. Раз выдержали 5% девальвацию и даже выросли ей вопреки, ведержут и дальнейшие процентов 10-15 девальвации. А там и рублевые доходы хотя бы частично проиндексируют. Так шта откуда тут взяться большому падению, мне не понятно. У меня убеждения не изменились: на РН усе будет застабильно.

Metrr:

...на РН усе будет застабильно.

Понижение зарплат в долларовом эквиваленте не очень скажется на РН, но прекращение кредитования отзовётся в короткие сроки прежде всего в виде уменьшения числа субъектов РН.

pillgrim,

я же вроде сказал что продам за 45 ?

а что за коттедж и где?

ms4u:

а что за коттедж и где?

сферический коттедж в вакууме 100м2 площадью.

2006nic3:

П.С. А почему в упоминаниях о наших ставках забыли самое гениальное предвидение?

Ваш прогноз не вписывается в ваше вероисповедание. Вы говорите одно, а прогноз делаете совсем противоположным , поэтому многие расценили его как стеб

Сейчас бы не помешал индикатор состояния рынка в виде квартирных аукционов с оплатой всей суммы сразу. Жаль, что никто не отважится на их проведение, пока такие непонятки с валютой. Николай повеселил, а ведь еще даже не 1 апреля. Кстати, уцелеет ли опытный цех после поглощения МАЗа КАМАЗом? Наколай, есть соображения на этот счет?

Нацбанк Белоруссии расширил коридор валютных колебаний: обменный курс, устанавливаемый банками, может отклоняться до 10% от официального по сравнению с нынешними 2%. Учитывая ажиотажный спрос на валюту, банки воспользуются этой возможностью, что фактически означает «плавную девальвацию» белорусского рубля. Это необходимо, чтобы получить кредит от России, говорят эксперты.

ациональный банк Белоруссии направил банкам письмо «Об установлении обменных курсов иностранных валют», в котором рекомендовал совершать «сделки купли-продажи иностранной валюты между банками и субъектами хозяйствования по курсу, отклоняющемуся от официального не более чем на 10%», отмечается в сообщении регулятора. Сейчас банкам разрешено устанавливать обменный курс для юрлиц с отклонением не более чем на 2% от курса, устанавливаемого Нацбанком.

Действия Нацбанка фактически означают «плавную» девальвацию, возражает экономист группы Nomura по СНГ Татьяна Орлова. «По нашим данным, белорусский рубль уже девальвировался на 5,8% с начала года», – говорит эксперт.