Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Думаю, что система льготного кредитования обречена на вымирание уже в ближайшие два-три года. Дальнейший процесс будет таким. Государство будет давать льготный кредит не человеку, а застройщику. С тем, чтобы тот построил дом и сдавал квартиры на коммерческой основе, но под присмотром государства. К слову, цена аренды жилья регулируется и на Западе.

да это просто катастрофа будет! я лично надеюсь на свободную руку рынка как пару лет назад еще аудиофил ратовал что бы на стройрынок минска запустили все желающий стройкомпании из периферии - давали бы участки по заявительному принципу.. ух бы скока бы за последние 15 лет жилья бы настроили!

http://www.interfax.by/article/59170

Самые дорогие дома Минска: квартиры от Br500 миллионов

-- интересно - они будут покупать (извините за штамп) "хрущ 40-летний" или "зрелую панель 30 лет"?

Ощущение от рынка нашего (не только РН - вообще по любому товару ) - востребованы товары для людей, практически денег не считающих и хлам (хоть ато, хоть одежда, хоть продукты).

С "честным товаром по честной цене" - главная проблема

А про участника..... Кому нравится - читают. Кому нет - нет.

"Пусть расцветают все цветы!" (М.Цзэдун). Он избрал сложную для оппонентов манеру изложения - канцелярский новояз (послушайте в ТВ наших больших чиновников )-- оборванные полумысли, многозначительные намеки, имитацию причастности к некой недоступной информации - короче, все то, что помогает нашим чиновникам потом любую высказанную мысль истолковать так, как это будет выгодно.

В сочетании с лихостью изложения - может произвести впечатление компетентности.....

Поэтому так рад его попыткам излагать что-то более-менее последовательно - тогда пробои и в логике и в знаниях - очевидны.

Пардон - но посчитал нужным объяснить лично свое внимание к некоторым его постам -- вреден он именно тем, что есть такой эффект в восприятии человеческом - не полностью понятая, но правдоподобно звучащая инфа может быть воспринята некритически....... короче - вариант промывки моска....

пс -- не надо про то, что у меня паранойя - сам знаю Но! "Если у Вас паранойя - это еще не значит, что за Вами не следят...."

я лично надеюсь на свободную руку рынка как пару лет назад еще аудиофил ратовал что бы на стройрынок минска запустили все желающий стройкомпании из периферии - давали бы участки по заявительному принципу.. ух бы скока бы за последние 15 лет жилья бы настроили!

А если выставить на открытый рынок квартиры, которые распределяются по льготным кредитам, во веселуха бы была. Не рука рынка, а ручища.

Вообще по ощущениям в 2011-2013 г. 400-600 за метр мы увидим.

utilizer:

я лично надеюсь на свободную руку рынка как пару лет назад еще аудиофил ратовал что бы на стройрынок минска запустили все желающий стройкомпании из периферии - давали бы участки по заявительному принципу.. ух бы скока бы за последние 15 лет жилья бы настроили!

А если выставить на открытый рынок квартиры, которые распределяются по льготным кредитам, во веселуха бы была. Не рука рынка, а ручища. Вообще по ощущениям в 2011-2013 г. 400-600 за метр мы увидим.

Вы наверное забыли, что папаколи дал указание строить в Минске меньше жилья. Вместо 2 миллионов квадратных метров жилья в год - 1,2. Думаете, это сыграет на понижение цен?

Бабаджон, +1, когда ищешь реальный вариант, то все теории о том, что база трещит от предложений как-то бледнеют на фоне того, что предлагается на самом деле.

Sha_an:

Извините, но у меня созрел оффтопный опрос по теме кто еще способен читать пассажи Участника:

1) Читаю, но уже подташнивает.

2) Просматриваю по диагонали, вдруг он еще одно умное слово выучил.

3) Пропускаю посты не задумываясь.

Лично у меня что-то среднее между 2-3 в зависимости от настроения. Или вы научитесь писать хотя бы 2-3 строчки не теряя нить мысли или вас перестанут читать все.

+1

У меня вопрос. На интерфаксе посмотрела двушки. Поиск выдал такое:

2 Панченко ул., 12 47/11,4/7,2 1/9 панельный 29 600 $ 630 $

2 Панченко ул., 12 47/11,4/7,2 1/9 панельный 29 600 $ 630 $

2 Рокоссовского просп., 144 50/13/6,5 4/5 кирп 34 000 $ 680 $

2 Рокоссовского просп., 144 50/13/6,5 4/5 кирп 34 000 $ 680 $

2 Кирова ул., 2 59/14,3/11 3/5 кирпичный 45 000 $ 763 $

2 Кирова ул., 2 59/14,3/11 3/5 кирпичный 45 000 $ 763 $

2 Руссиянова ул., 24 46,7/17,1/7,2 4/9 панельный 42 000 $ 913 $

2 Дружный, 6 53/31/9.3 1/5 блочный 50 000 $ 943 $

2 Дружный, 6 53/31/9.3 1/5 блочный 50 000 $ 943 $

2 Нестерова ул., 70 63/26/7,1 2/9 панельный 63 000 $ 1000 $

Там 7 страниц, я взяла только цену за м2 до 1000. Этой инфе можно верить, или это какая-то устаревшая инфа?

http://interfax.by/realt/room_count-2/room_acount-2/price_e-90000 ... %3C/sup%3E

Asia:

Бабаджон, +1, когда ищешь реальный вариант, то все теории о том, что база трещит от предложений как-то бледнеют на фоне того, что предлагается на самом деле.

Кстати, да. После покупки продолжаю посматривать, а чего там в моем районе светится. За последние 2 недели новых предложений, аналогичных тому хрущику, что я забрал не появилось. Висят только те старые варианты, что и раньше с завышенным ценником.

База то растет. Но пока тоже не могу сказать, что это приносит результаты. Наверно давление растущей базы на продавцов еще не достигло критического уровня.

Но в конце концов это должно произойти. Рост предложений в одном сегменте начнет давить на цены в нем. Что неизбежно повлечет за собой давление на цены в других сегментах. Пусть и с задержкой.

P.S. Хотя чего я собственно хочу? За пару лет в нужном месте по нормальному ценнику вариантов, устраивающих меня, всего парочка то и светилась...

Бабаджон:

20 Фев 2010 10:53

почему прогуливаешь уроки? если не будешь ходить в школу - вырастешь дурачком и не будет чем платить за еду, как и твоим знакомым, про которых ты пишешь.

а вы уважаемый не вырывайте слова из контекста, если цитируете - то цитируйте полную фразу, как надо, а не так как нравиться Вам, для того чтобы съязвить! а насчёт дурачка, ну так судя по всему у Вас с этим проблемы, раз вы так кричите об этом....

Это что - потиху инвесторы подгребают?

http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?p=17859681#17859681

Сдам новую 2к квартиру в хорошем месте. БЕЗ РЕМОНТА! 150 у.е торг

Специально не искал - наткнулси http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=1455907 (последнее сообщ. от 19/02)

Или не обращал внимание раньше - или в барахолке активизировались сдатчики жилья

Tol55:

audiofil,

Это что - потиху инвесторы подгребают?

Ну так стоит, коммуналка капает, хоть 150 у.е. в месяц Первые ласточки. Возможно ошибаюсь, но таких объявлений должно прибавиться.

Там самая соль - в .... деталях предложения (не удержался - напостил и туда )

Впечатление такое, что инвестор не имеет ресурсов довести хоть до какого-то состояния, а деньги надо.

Или это я как оголтелый повышала всюду (даже где их нет) вижу траблы у продавцов?