когда дорогое жилье по прежнему разрешают строить вне очереди,
что тут удивительного? Берете любой строящийся дом коммерч цене кредит под сторительство под 15 проц и стройте,а по другому надо быть нуждающимся.
Необходимо быть малообеспеченным.
не совсем так ,нужно иметь доход на члена семьи менее 1млн 300 тыс.
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
совсем не так.
доход это далеко не все.
Если вы получаете 100 рублей в месяц но у вас есть вилла за миллион долларов,
то в списки льготнков вас никто не включит
Просто с виллами тут не много народу вот все и говорят про доход
А теперь еще раз прочитайте мой вопрос и найдите там, где я удивляюсь сложившейся ситуации.
Если вы получаете 100 рублей в месяц но у вас есть вилла за миллион долларов,
то в списки льготнков вас никто не включит
это уже из темы очевидное невероятное,мы тут реальные случаи рассматриваем.
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
polseed,
,мы тут реальные случаи рассматриваем.
не знаю как Вы, а мы тут рассматривает вопросы применения конкретных НПА к конкретным ситуациям.
И мы тут иногда читаем нормативку, в которой рассматриваются разные условия, чего и Вам посоветовал бы.
И случаи тут бывают совершенно различные, начиная от дорогих иномарок, выигранных в лотерею накануне заседания исполкома, и заканчивая поисками 15-го поручителя для покупки однушки (утрирую).
Для того, чтобы ответы были полезы не одному конкретному человеку,
а еще кому-нибудь, имеет смысл использовать общие формулировки, т.к. далеко не все описывают свою ситуацию полностью во всех деталях.
|
офлайн
Куратор team
|
||
6460 |
20 лет на сайте
|
|
|
в которой рассматриваются разные условия
если тут рассматривать все условия то вам могут и статью пришить так как это уже не рассматривание условий, а поиск лазеек для нарушения законодательства РБ.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1662 |
17 лет на сайте
|
|
|
contrib,
После долгих разборок на предмет соответствия 101 решения 185 указу, в течение которых исполкомы решения не выдавали вообще,
сложилась ситуация, когда дорогое жилье по прежнему разрешают строить вне очереди, а дешевое вроде как нет.
Но лично я никаких официальных разъяснений по этому поводу не видел.
а вопрос то серьезный на самом деле
|
офлайн
Senior Member
|
||
823 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
а поиск лазеек для нарушения законодательства РБ.
Не говорите никому. смеяться будут.
rezident23,
а вопрос то серьезный на самом деле
Очень.
Но, думаю, так как он решается сейчас - не худший вариант.
Тем кто хочет купить дорого, или тем, кто простоял 20 лет, никто препятствий не чинит, проблемы только у тех, кто хочет сейчас и даром.
У всех, конечно, свои возможности.но это все-таки льготы, а не раздача слонов.
Это мое личное мнение.
|
офлайн
Куратор team
|
||
6460 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Andrey L.:Да, но между заключением договора долевого строительства и банком есть еще немаловажная инстанция, как Исполком. Если в составе семьи числится 2 человека (я и жена), то доход у нас на члена семьи великоват и как следствие в списки не попадем, а если появится 3 член семьи, то будет оптимум.
Хм. Так это совсем другой коленкор. Т.е. формально Вы в настоящее время не имеете права на льготный кредит, поскольку (если я правильно понял Вас) Ваш среднемесячный доход превышает размер трех минимальных потребительских бюджетов для семьи из 4-х человек.
Andrey L.:Подскажите, как лучше поступить в таком случае, чтобы не терять лишнего времени и пройти исполком втроём. Спасибо за ответ.
Собственно, пока оплачивать строительство за счет собственных средств. А как только родится ребенок, подавать документы в исполком. Как вариант - уйти в отпуск без сохранения заработной платы, но в этом случае надо точно все просчитать с доходами.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1662 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
contrib,
Очень.
Но, думаю, так как он решается сейчас - не худший вариант.
Тем кто хочет купить дорого, или тем, кто простоял 20 лет, никто препятствий не чинит, проблемы только у тех, кто хочет сейчас и даром.
У всех, конечно, свои возможности.но это все-таки льготы, а не раздача слонов.
Это мое личное мнение.
да согласен я ,но сейчас и даром помоему уже никому нет .Например товарищ у меня военн - стоит в своем ведомстве 15 лет в очереди - и сейчас ему предлагают панель в масюках по 2,9 (хотя им же предлагали год назад по 1,7)..где ж тут бесплатно ? .с другой стороны есть я - стою в исполкоме 11 лет - сдвижек по очереди - ноль - ну нашел к примеру панель я по 2,9 - почему мне ее не должны прокредитовать если попадаю под льготное кредитование ? (кста бесплатного реально ничегог не бывает )...
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
Platonic,
А как только родится ребенок, подавать документы в исполком.
Тут тоже аккуратно надо. Сначала неплохо узнать мнение застройщика насчет отсрочек.
Легко представить ситуацию - заключается договор - проходит месяцок-другой до рождения ребенка -
на ребенка надо получить свидетельство о рождении и, скорее всего,зарегистрировать-
включить ребенка в очередь в исполкоме -
подать документы на включение в списки на кредитование (последние два пункта могут занять больше месяца) -
пока документы в банк, пока подача документов на кредитование и рассмотрение - еще пару недель, а там, глядишь, и следующий платеж застройщику....
Хотя они вроде сговорчивые по таким вопросам, особенно, если первый взнос большой.
Отпуск без сохранения вариант, но. как вы правильно заметили, - считать и считать, а также учитывать, что в банке потребуют справку за три месяца.
|
офлайн
Куратор team
|
||
6460 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
contrib, верно, все может быть на "грани фола", никто же не спорит. Вопрос был задан, как лучше поступить. Лично я вижу только два возможных варианта решения вопроса, не выходящих за рамки правового поля, которые и изложил. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, свои риски. Который из них лучше - решать только автору вопроса. А не зная всех тонкостей ситуации, вряд ли можно дать исчерпывающий и однозначный совет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
917 |
16 лет на сайте
|
|
|
polseed, у Platonic все аргументировано, при этом он ни разу не ошибся. Но, к сожалению, Ваши мысли понятны не всем.
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
rezident23,
Ну это уже вопросы к застройщикам, почему у одних панель стоит как у других каркасник.
Вообще я вас по-человечески понимаю. Но с точки зрения законодательства - перед вами еще тыщ 10 семей из которых 10 захотят построить эту же панельку по 2,9.
Почему вы должны потроиться раньше? Они дольше вас простояли.
Повторюсь, по-человечески я вас понимаю, и прекрасно догадываюсь что даже эти 10 семей могут собираться еще не год и не два да и спрашивать их реально никто не будет.
А вы б за это время уже построились.
подскажите пожалуйста:заключили договор долевого строительства,берем 5% и 15% кредит,в совокупном -я(жена ) и муж,но муж является поручителем кредита(тоже на строительство жилья)будут ли какие-нибудь ограничения в сумме наших кредитов?
|
офлайн
Senior Member
|
||
2320 |
16 лет на сайте
|
|
|
А вы меняли на большую площадь уже после того как 5-ти % кредит выделен был?
мы подали доки,получили разрешение комитета и когда собрались ехать,вышла декларация на дом у другого застройщика.который нас устраивал больше..мы сразу поехали,заключили договор и начали все заново.возможно,это ваша последняя квартира.стоит помучиться,чтобы жить с комфортом.возможно,уже через пару лет вы себе локти кусать будете,то побоялись нервотрепки..в наше время нервотрепка была хуже..мы заключили договор в декабре,а исполком прошли только в январе.поэтому ждать пришлось почти до июня..но я не жалею потраченных нервов.потому что счас мы строим двушку,которю потом хотим переделать в трешку..и тоже на троих .кстати..
|
офлайн
Senior Member
|
||
750 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
мне сотрудник кредитного объяснял, что если ваш муж там не в совокупном, а просто поручителем, то, в случае если тот кредит выплачиваеся нормально, будет учитываться весь доход мужа.
И ваша платежеспособность (максимальные выплаты по кредиту) будет рассчитываться как
((Ваша зп - ваши выплаты по обязательствам )/2)+ ((зп мужа - его выплаты по обязательствам)/2)
Но я так понимаю что в конкретном отделении могут быть на этот счет свои инструкции.
|
офлайн
Senior Member
|
||
917 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
glafira-glascha:подскажите пожалуйста:заключили договор долевого строительства,берем 5% и 15% кредит,в совокупном -я(жена ) и муж,но муж является поручителем кредита(тоже на строительство жилья)будут ли какие-нибудь ограничения в сумме наших кредитов?
Если тот, за кого муж поручился, платит по своему кредиту своевременно, на сумме Вашего кредита его поручительство никак не отразится.
