Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

reinman:

........ Многие заметили, что с ремонтом хатки подешевели... А также обратили внимание, что первичка перетягивает одеяло средства на себя со вторички.

Еще раз напомню - и если интерес так и не появится - перестану .
Индекс СМР за март - 98,1% к декабрю 2013....
Т.е. началось замеченное статистически на фактич. материале снижение расценок в строительстве. За квартал - минус 2 пункта.
Случай, наск. помню - небывалый в истории РБ.
Было (2011) сильное отставание от темпов инфляции общего ...
Был (2012) абсурдный (в разы опережающий инфляцию общую рос ...
Падения индексов -- не помню...
Было? Не было?

Romantic74:

Доброе утро!
http://www.realty.ej.by/ably/2014/04/16/belarusbank_i_belagroprom ... il_ya.html

еще не обсуждали?

Вот интересный вопрос -- сократили банки или стали брать меньше?

А сопс-но инфу (из другого источника) вчера давал -- там еще было про НЕльготные кредиты. Оказывается -- существуют .. И темп их падение - ниже темпа падения льготных... Доля НЕльготных на жилье -- чуть более 8%...

Белорусские банки в январе-феврале сократили объем кредитования физлиц на строительство и приобретение жилья на 36,1% в сопоставимых ценах, говорится в статистическом отчете Национального банка республики.

По данным НББ, за 2 месяца физлицам было выдано Br1,34 трлн таких кредитов, что составило 1,4% к ВВП (2,2% к ВВП в январе-феврале 2013 года) и 9,8% к объему всех выданных долгосрочных кредитов.

При этом льготные кредиты составили 91,9% от общего объема жилищного кредитования (Br1,23 трлн). По сравнению с январем-февралем 2013 года их объем сократился на 29,2%.
Читать полностью: http://www.*interfax.*by/news/belarus/1153741

reinman:

.............
16% кредиты тоже как бы считались льготными .........

Может и считались отдельными оченьспещащими....
Но в статистике к таким не относились.

audiofil:

Еще раз напомню - и если интерес так и не появится - перестану. Индекс СМР за март - 98,1% к декабрю 2013....
Т.е. началось замеченное статистически на фактич. материале снижение расценок в строительстве. За квартал - минус 2 пункта.
Случай, наск. помню - небывалый в истории РБ.
Было (2011) сильное отставание от темпов инфляции общего ...
Был (2012) абсурдный (в разы опережающий инфляцию общую рос ...
Падения индексов -- не помню...
Было? Не было?

откуда вы выкопали этого мамонта и всем показываете? потому что у РНТЦ совсем другие индексы

и за февраль-январь к декабрю 13

audiofil:

audiofil:

thor2011:

Да-net:

Многие так думали и в 2009-2013гг. Поднкопили трохи средств и стали покупателями (дольщиками) в 2014)), но уже по другим ценам

Можно сравнить и 2007 с 2009. И не забывайте, что вы не в курсе какие цены будут в 2015 Цены меняются в разные стороны.

Да и про 2014 -- торопится он, по-моему....
Года прошло тока 3+ месяца....

Думаю

Otero:

.................

abc1963:

...........
Возможно ли теперь при обращении и ссылках использовать "упоротый Фил"? Ваше мнение audiofil????

Не было Вас не ветке в 2007-2008.....
Вы бы поняли, насколько нонешние наскоки ников-однодневок смешны в сравнении с тогдашними наездами...
пс
ах, да... Штоп энтузиасты уличить меня в очередной раз в как-всегда-увиливании-от-прямого-ответа не разоралися -- разрешаю

Еще раз.
И ещё много много раз придётся цитировать

************************

Меня искренне забавляет радость, с которой Вы сами себя пАлите.....
Воспитанный человек (оговорюсь - в привычных нам системах нравственных ориентиров) по-моему не станет делать гнусности даже если ему это разрешат.... Это называется стыдом. Если он не будет делать гнусности даже если о них никто не узнает --значит у человека все ОК с совестью (стыд перед самим собой).
Вам, испытывать чувство стыда хотя бы - доводилось в жизни?

пс
что-то там я с редактированием напутал.. Мой ответ - после звездачкав.

С удовольствие объясню позицию Otero по этому вопросу.
Сам он, Отеро, челокек не злой, только так, слегка говнистый. И зла людям без причины не делает.
В Вашем случае, многоважаемый УФ, причина есть.

Вы намеренно, годами, вводите в заблуждение широкую общественность. Оставаясь необъективным, Вы обманываете людей. В чем косвенно сознаетесь.
Думаю, не стоит объяснять цену неверного решения на рынке Н. А ладно, лишь пару примеров. Разрушеные семьи, неродившиеся дети, самоубийства.

И если какому-нибудь Дожарчеру можно такое простить, что взять с глупого человека? Или Антону тоже - он искренне верит в свою теорию. Но Вы то ведь все прекрасно понимаете... но продолжаете делать свое грязное дело - внушать читателям ложную надежду.

audiofil, у нас нет отрицательной инфляции и поэтому индекса меньше 100% не может быть физически.

KUL.BAK.i:

H23122013:

Думаю, не стоит объяснять цену неверного решения на рынке Н. А ладно, лишь пару примеров. Разрушеные семьи, неродившиеся дети, самоубийства.
И если какому-нибудь Дожарчеру можно такое простить, что взять с глупого человека? Или Антону тоже - он искренне верит в свою теорию. Но Вы то ведь все прекрасно понимаете... но продолжаете делать свое грязное дело - внушать читателям ложную надежду.

У вас похоже .... на почве "говнобетона".... КЛИНИКА товарищ.

Стоит посоветовать:
1. Покушать витаминов.
2. Выйти на площадь с транспарантом "Надоела ложь о ценности и цене недвиги!"
3. Перестать винить кого-либо в своих действиях.

audiofil - это минимальное зло, по сравнению с тем, что сделало всеми любимое государство и заинтерисованные лица РН, чтобы запутать народонаселение. У меня, к примеру, есть знакомый, который реально купил на пике 2008 года квартирку (на вторичке), с валютным кредитом под какие-то конские проценты. До сих пор пашет как вол, во всем себе отказывает... Ну и кто виноват в этом случае? Каждый сам себе дуратино...

audiofil:

РасскажИте Белстату.
"отрицательная инфляция" ваапчето в природе существует. Зовется дефляцией. Хорошо известное в мире явление.
Чем РБ такая особенная что не может быть и у нас?
Тока потому, что такого не было? Так было и у нас.

ну так небыло пока отрицательных индексов - уже года три. Сканы индексов я вам привел - приведите плс. скан вашей статьи из СБ, посмотрим что вы приняли за индекс СМР.

audiofil:

В 2011 году при трезвой памяти (надеюсь) вы черным по белому предрекали значительное снижение в 2013 (был моден тогда такой тренд, дескать, ладно, за 2010 и в 2011 на волне девальвации действительно не упало, но вот через пару лет вот точно). Вы будете это отрицать?

Вспоминаецца что-то такое. Но надежнее бы -- почитать по ссылке. Уверен, что у Вас она есть....А так вот, тока по воспоминаниям Вашим и моим... спешить каяцца.. Не - не стану.

в 11 когда все хватали, для меня рост цены был не очевиден. почему ? раздали кучу недвиги по цене ковра, вопрос был в том, как погасят кредиты, и кто будет оплачивать банкет. затарившиеся прикинулись овцами, сказали что они и так льготники, денег не имеют. оплатило государство ( ну т.е. мы с вами ). логично предположить что цена должна упасть, но этого не произошло.
зато появились дольщики которые писали обращение президенту, мол как так, кинули нас, мы же продали последний ковер а нам обещали за него квартиру, чтож творится в стране, уже нельзя чэсна жить. однако, не в каждом доме есть чинуша который заставит достроить себе квартиру ( ну а за одно еще и остальным жильцам ).
UPD: помнится девочка в видеообращении говорила ( давно было, может память подводить) что у нее мать инвалид, и они в долгах, не знают как жить т.к. сейчас непонятно чем дитё кормить. а на форуме писали что конкретно ей должны были построить не то двуху, не то треху. читал удивлялся, вот же социальноориентированная страна. мать одиночка, с инвалидом и ребенком на руках строит квартиру, мне ее конечно жаль, НО в европах положение девочки было бы незавидным, т.к. единственное место где она сможет заработать нормальных денег - бордель . вариантов с свободным графиком больше как бы нет

ololotrololo:

распиарили двуху на бельского, в итоге хозяева не пережили шока от такого внимания и подняли с 97 (99) до 110 ценник
http://realt.by/sale/flats/object/556777/

поднажмем, догоним до 150к

110 ? там 101. это видимо маклер мудрит, отрабатывает свой гонорар. видя что просмотров куча, и не понимая откуда народ валит, делает вывод о большом спросе и задирает цену. дилетантский подход, но годного маклера найти в минске проблема, кто что-то умел в мск свалили, остались... ну те кто остался. но вообще за 60 квадратов панели.... за 100к можно построить дом в 100 квадратов, и до кольцевой будет всего пара километров, это не дальше расположения уручья и зеленого бора.
давайте только не будем поднимать споры об 40к за 7 соток, это справедливо для цнянки, но есть и другие поселки, в которые еще не начали вбиваться те кто считает себя "илитой"

reinman:

Одна незадача, так это то, что получившим арендное придется с очереди сниматься...

Попутно потеряв в дальнейшем право на имущественный налоговый вычет, и всякого рода пряники в виде финпомощи по 585-му или 13-у указу, а так же права на индексацию чеков жилья (у кого они еще остались)!

Да-net:

Попутно потеряв в дальнейшем право на имущественный налоговый вычет, и всякого рода пряники в виде финпомощи по 585-му или 13-у указу, а так же права на индексацию чеков жилья (у кого они еще остались)!

Да вовремя я свою очередь монетизировал.
И таки северный тоже будет арендный, есть небольшой инсайд что достают его из под сукна, только переводят полностью на панельки, а т.к. там нет таких говногрунтов как возле библиотеки - походу будут строить 18 этажные арендные панельки

reinman:

green.wood:

вот же социальноориентированная страна. мать одиночка, с инвалидом и ребенком на руках строит квартиру

Жилье без излишеств: как строят квартал арендных домов «Магистр»
Одна незадача, так это то, что получившим арендное придется с очереди сниматься... но ведь, судя по темпам снижения кредитования, совершенно неизвестно, понадобится ли эта очередь в обозримом будущем.

Из той же статьи:

Планируется, что квартиры в «Магистре» будут предоставляться на срок действия контракта или учебы. В этой связи профсоюз предлагает не исключать нанимателей из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий: в случае увольнения человек сохранит право построить жилье с господдержкой.