Ответить
  • Barm Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Barm Senior Member Автор темы

    629

    18 лет на сайте
    пользователь #74383

    Профиль
    Написать сообщение

    629
    # 10 февраля 2010 10:41 Редактировалось Barm, 146 раз(а).
    К сведению неплательщиков. Если в ближайшие 3 дня не будет оплаты, выставляю претензии и подаю иски в суд. Все дополнительные расходы - по оплате почтовых расходов, госпошлины, а также услуг по взысканию лягут на ответчиков. А также буду ходатайствовать в суде о принятии мер об обеспечении иска.

    Мерами по обеспечению иска могут быть:
    1) наложение ареста на имущество, в том числе на денежные средства в пределах цены иска, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц;
    2) запрещение ответчику совершать определенные действия; (в том числе отбирают водительское удостоверение).
    3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
    4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста;
    5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке;
    6) временное ограничение права ответчика на выезд из Республики Беларусь – на срок, установленный судом, но не более чем до окончания производства по делу.
    Суд может допустить одновременно несколько мер обеспечения иска с тем, чтобы общая сумма обеспечения не превышала цены иска.

    Статья 256. Разрешение вопроса об обеспечении иска
    Вопрос об обеспечении иска разрешается судом, рассматривающим дело, без извещения ответчика и других юридически аинтересованных в исходе дела лиц.
    Заявление об обеспечении иска рассматривается в день поступления. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

    Кроме того, УКС хочет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за электроэнергию и процентов за пользование чужими денежными средствами. Если УКС выиграет дело (а скорее всего так и будет), проценты будем взыскивать
    только с неплательщиков.

    Программа под андроид, через которую можно отправлять заявки с фото на службу 115.
    Единая диспетчерская служба ЖКХ
    тел. 115

    Реквизиты Товарищества:
    Товарищество собственников жилого дома № 37А по ул. Каховская
    г.Минск, ул. Каховская, 37а, УНП 192307105
    ОАО "АСБ Беларусбанк", Филиал № 510, код AKBBBY21510
    р/с BY66AKBB30150000039755100000

    Председатель правления ТС: Брилевский Пётр Юлианович
    +375296545319

    Бухгалтер ТС: Бужан Наталья
    +375297087126

    Ссылка на яндекс-диск:
    https://yadi.sk/d/RyHQ-i7k3KJ2m3

    УСТАВ ТС
    Жилищный кодекс
    К компетенции правления товарищества собственников относятся (Пункт 2 ст. 216 Жилищного кодекса Республики Беларусь) :

    осуществление текущего руководства деятельностью товарищества собственников в соответствии с законодательством, уставом товарищества собственников и решениями общего собрания членов товарищества собственников;
    учет членов товарищества собственников, а также учет имущества (в том числе денежных средств), доходов и расходов товарищества собственников;
    назначение по предложению председателя правления его заместителя (заместителей), освобождение заместителя (заместителей) председателя правления от занимаемой должности, распределение обязанностей между председателем правления и его заместителем (заместителями);
    рассмотрение обращений членов и работников товарищества собственников, за исключением обращений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества собственников;
    созыв очередных и внеочередных общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества собственников, организация их подготовки и проведения;
    подготовка ежегодного отчета о работе правления товарищества собственников для представления общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества собственников;
    организация хозяйственной деятельности товарищества собственников;
    другие вопросы, отнесенные к его компетенции уставом товарищества собственников и решениями общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

    ПРОТОКОЛ
    31.03.2015
    собрания собственников дома
    Председатель собрания – Д.Л. Страцкевич
    Секретарь – А.Л. Кожемякина
    Члены счетной комиссии – М.Ю. Щуревич , Жур Л.А
    Присутствовали – 37 собственников (список прилагается)
    Повестка дня:
    1. Выбор способа управления недвижимым имуществом товарищества собственников (далее – ТС ).
    2. Выборы правления и ревизионной комиссии ТС.
    3. Выборы председателя правления ТС и уполномоченного лица, из числа членов правления, на заключение и подписание трудового контракта с Председателем правления ТС.
    РЕШИЛИ:
    1. Выбран способ управления – Товарищество собственников.
    2.1. В члены правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Палий И.В. (кв.6);
    - Леоненя Т.И. (кв.13);
    - Мосалева Татьяна (кв.51);
    - Бровко И.И. (кв.55);
    - Страцкевич Д.Л. (кв.62);
    - Литовская Ольга (кв.66).
    2.2. В члены ревизионной комиссии товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало:
    - Коноплев А.В. (кв.5);
    - Кашко С.Е. (кв.11);
    - Селицкий А.В. (кв.43).

    3. Председателем правления товарищества собственников общее собрание членов товарищества собственников избрало Щуревича М.Ю.
    «За» 36 голосов, воздержался один.
    4. Выбранный общим собранием председатель собрания Страцкевич Д.Л. уполномочен подписать контракт с председателем правления ТС.
    5. Размер вступительного взноса – 3 базовых величины (БВ).
    «За» 36 голосов, «против» один.
    6. Размер членского взноса – 0,55 БВ.
    «За» 32 голосов, воздержались 5.
    7. Юридическое лицо, собственник первых двух этажей дома, оплачивает членские взносы и вступительный взнос в 8-ми кратном размере и имеет 8 голосов на общем собрании членов товарищества.
    8. Установить заработную плату Председателю правления товарищества собственников в размере 4000000 (четыре миллиона) бел.руб.
    Заработную плату бухгалтеру – 2000000 (два миллиона) бел.руб.
    Размер заработной платы будет пересматриваться раз в полгода.
    «За» 30 голосов, воздержались 7.
    9. Компенсировать расходы на уплату земельного налога в размере 630400 бел.руб. Илюкевич Надежде Викторовне.
    10. Заварить мусоропровод.
    «За» 26 голосов, «против 6», воздержались 5.

    Приложение: список присутствующих

    Председатель собрания Д.Л. Страцкевич

    Секретарь А.Л. Кожемякина

    1.23. земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, указанных в подпунктах 1.24, 1.26, 1.27 настоящего
    пункта, а также приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и
    других нетрудоспособных физических лиц, с учетом особенностей, предусмотренных
    частью второй настоящего подпункта.
    Земельные участки, предоставленные организациям для строительства и (или)
    обслуживания жилых домов, освобождаются от земельного налога в части площади
    земель, приходящейся на пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других
    нетрудоспособных физических лиц, при условии отсутствия регистрации в жилых
    помещениях, принадлежащих пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы
    и другим
    нетрудоспособным физическим лицам (занимаемых ими) и расположенных в этих жилых
    домах, трудоспособных лиц.
    1.24. земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной
    службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на
    льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
    1.25. земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся
    пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным
    физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных
    лиц.
    Для целей настоящего подпункта регистрацией признается регистрация физических
    лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
    Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе
    трудоспособных лиц физические лица:
    постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их
    структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и
    осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих
    сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях
    организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в
    результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как
    имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных
    организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях)
    здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных
    подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской
    местности;
    временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов
    I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной
    военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства,
    огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных
    животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога
    независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
    Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по
    возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и
    предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
    освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме,
    принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке,
    трудоспособных лиц;
    1.26. земельные участки, предоставленные физическим лицам:
    эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории
    радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного
    отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во
    внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января
    1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после
    принятия решения о предоставлении им земельных участков;
    постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного
    загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
    1.27. земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной
    семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);

    Обслуживающая организация: УП ЖЭС-27, ул.Орловская, 24
    УП «ЖЭС № 27» 220068, г. Минск, ул. Орловская, 24
    Режим работы: ПН-ЧТ 8.45-18.00, ПТ 8.45-16.45, обед 13.00-14.00

    Директор - Мацкевич Александр Константинович, тел. 288 08 57
    Время приема:среда 15.00-20.00, 1-я суббота 09.00-12.00

    Главный инженер - Ярош Екатерина Станиславовна, тел. 288 05 46
    Время приема:четверг 16.00-20.00, 2-я суббота 09.00-12.00
    Диспетчерская служба:
    ежедневно 08.00-20.00, в том числе в выходные и праздничные дни,

    тел. 233 26 80
    Заключение договоров на техническое обслуживание с УП ЖРЭО Центр. района и "прописка":
    Расчетно-кассовый центр Центрального района - б. Шевченко, 20, время работы с 8-00 до 20 по будням, суббота - с 9-00 до 17-00; тел.334-27-46 (паспортист), 233-79-36 (справка по расчетам)
    Военный комиссариат Центрального района г. Минска: ул. Червякова, 10а; тел.: +375 17 286-07-30

    Водоканал Центр по расчету с потребителями - ул. Пулихова, 15А; тел. +375 17 294-06-96
    рабочие дни: с понедельника по субботу; время работы: с 8-00 до 20-00 без обеда (суббота - с 8-00 до 17-00 без обеда)

    Лифты
    БЕЛЛИФТ: Тел.: (8 017) 298-42-25 (8 017) 298-42-26
    Аварийная Служба Лифтов (завод.,Первом.,центр.,Партиз.,Совет.,Ленин. Р-В) Беллифт
    220033, Минск, Велосипедный пер., 5 +375 (17) 298-42-26

    Электричество
    Заключение договоров на электричество - РУП «Минскэнерго» филиал «Энергосбыт»; адрес - ул. Б. Хмельницкого, 6;
    С собой иметь: собственникам – паспорт, свидетельство о госрегистрации квартиры и технический паспорт на квартиру, нанимателям - паспорт и договор найма.
    График работы: Пн-пт с 8.00 до 20.00 суббота с 9.00 до 17.20
    Стол справок для физических лиц – 296-63-43

    Подключение телефона (+Доступ в Интернет по GPON, + ZALA) - ул. Старовиленская, 87 - Сервисный центр г. Минска №1 РУП «Белтелеком»

    Начало темы здесь

  • Dmitry_Sun Junior Member
    офлайн
    Dmitry_Sun Junior Member

    76

    14 лет на сайте
    пользователь #315038

    Профиль
    Написать сообщение

    76
    # 5 апреля 2012 00:11 Редактировалось Dmitry_Sun, 1 раз.
    volo111:

    tanikmanik:

    Согласна. Если б вышли мы, Новинки, Лебяжий, может и был бы толк, хоть кто-то бы обратил на это внимание. А так...ходим, ходим...а всё без измененийй

    По сравнению с нами на этих стройках дела идут более-менее: и стройка идет, и подрядчик новый не собирается убегать. Я думаю, им это не надо.
    А вот у нас вообще полная ..опа.

    с лебяжьего. дела идут , не значит хорошо. мы обсуждали на последнем собрании у себя как пойти общим фронтом. давайте предложения, мы до конкретики не дошли, разве только коллективные письма писать, поскольку суть в сознательном затягивании сроков стройки одна, давайте оббсудим. при чем по приемам ко всем ходим по кругу все три дома

  • Olenka_M Member
    офлайн
    Olenka_M Member

    497

    15 лет на сайте
    пользователь #202852

    Профиль
    Написать сообщение

    497
    # 5 апреля 2012 11:28
    tanikmanik:

    Сегодня в 16.00 идём к Кухареву! Подходите кто сможет!

    как прошла встреча?

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 5 апреля 2012 11:41 Редактировалось tanikmanik, 1 раз.

    Как всегда. Подписывайте допы, платите деньги, и будем строить

  • Vintik_9 Member
    офлайн
    Vintik_9 Member

    204

    17 лет на сайте
    пользователь #97103

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 5 апреля 2012 15:32
    tanikmanik:

    ак всегда. Подписывайте допы, платите деньги, и будем строить

    Ну ещё сказали, что можно звонить через неделю Холодинскому, узнавать, как там с нераспределёнными квартирами.
    Якобы решение, которое нужно для продажи этих квартир по коммерческой цене, принято. Сегодня его должны были подписать. Скоро их будут распродавать.

  • tanikmanik Member
    офлайн
    tanikmanik Member

    208

    13 лет на сайте
    пользователь #374030

    Профиль
    Написать сообщение

    208
    # 5 апреля 2012 15:52 Редактировалось tanikmanik, 1 раз.
    gronn:

    единственный действенный метод - это выйти с плакатами на улицу, но за это сами знаете что бывает ;)

    http://realt.onliner.by/2012/04/05/uruch-21
    Ну вот люди вышли с плакатами на улицу, никто их не разгонял)) Нам бы тоже не мешало..

  • white_cat66 Member
    офлайн
    white_cat66 Member

    338

    14 лет на сайте
    пользователь #237597

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 6 апреля 2012 10:23

    http://realt.onliner.by/2012/04/05/ministr-9 Министр архитектуры недоволен тем, как работают УКСы

    white_cat66
  • Vadim_l34 Member
    офлайн
    Vadim_l34 Member

    260

    13 лет на сайте
    пользователь #405542

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 6 апреля 2012 10:39

    И что толку, что они там видете ли не довольны. Никаких даже намеков на то чтобы элементарно навести порядок у них и в мыслях похоже нет.

    А с плакатами выходить действительно надо!!!

    За последний год наш дом строили всего 2,5 месяца и то абы как. Мы писали уже во все инстанции, ходили, просили, жаловались, а толку НОЛЬ!!!

    А к тем кто на плошади всего лишь в ладоши похлопал сразу столько внимания.... не маразм ли...

    Так что выхода у нас похоже нет, наша чиновничья система сама вынуждает нас брать плакаты и идти на улицу.

    Предлагаю всем согласным устроить пикет с плакатами у УКС Центрального района организовать встречу на следующей неделе для обсуждения плана и организации мероприятия.
    Думаю ждать нам уже что либо бессмысленно.
    Может хоть после этого они там в своих министерствах, мингорисполкомах и контролях зачешутся.

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 6 апреля 2012 10:53

    Vadim_l34, поддерживаю. Переписываемся личными сообщениями, договариваемся, открыто пока ничего не пишем. Vadim_l34, будете координатором?

  • Джамшут Member
    офлайн
    Джамшут Member

    312

    17 лет на сайте
    пользователь #89771

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 6 апреля 2012 11:09

    +1
    Я с Вами

  • bardom Member
    офлайн
    bardom Member

    155

    15 лет на сайте
    пользователь #164039

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 6 апреля 2012 11:38

    в час пик перекрыть Орловку- забегают ВСЕ! и телевидение приедет и исполкомовские с УКСом по шапке получат :moderator:

  • denis_1975 Neophyte Poster
    офлайн
    denis_1975 Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #579325

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 6 апреля 2012 13:58

    вы заплатите за свои кв.м а потом идите на пикет.

  • Vadim_l34 Member
    офлайн
    Vadim_l34 Member

    260

    13 лет на сайте
    пользователь #405542

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 6 апреля 2012 14:15

    А потом сначала доплатите 30%, а потом еще доплатите, а строиться будет 1,5 этажа в год.
    По моему в кормильцы УКСа мы не подряжались, или вам denis_1975 нравиится кидать деньги на ветер? Пусть УКС построит то, что оплачено!!!

  • denis_1975 Neophyte Poster
    офлайн
    denis_1975 Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #579325

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 6 апреля 2012 14:44

    халявщики

    Добавлено спустя 21 минута 44 секунды

    не оплатили 80-100% а ещё на не проданные кв. м притендуют . быстрей бы расторгли с ними договара и продать их по ком. цене. и тогда пойдет дело.

  • Vadim_l34 Member
    офлайн
    Vadim_l34 Member

    260

    13 лет на сайте
    пользователь #405542

    Профиль
    Написать сообщение

    260
    # 6 апреля 2012 15:17

    denis_1975
    Не знаю кто тут халявщик но платить УКСу 80% - 100% когда построено 30% и строительство стоит а оплачено более 50% считаю не разумным. Дом должен был быть построен еще в мае прошлого года, а до сих пор часть квартир не реализована и офисы не проданы!!! Что делал УКС два года???
    И у многих льготные кредиты, а банк перечисляет по проценту готовности! Задумайтесь почему? Вот вот даже банк не верит нашим застройщикам!

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 6 апреля 2012 15:18 Редактировалось gronn, 1 раз.

    denis_1975, в чем то прав и не прав. если никак не платить, то и строить не будет и ждать бессмысленно. но на лицо просто абсолютно безграмотная работа укса...

  • tararimbo Junior Member
    офлайн
    tararimbo Junior Member

    99

    12 лет на сайте
    пользователь #507496

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 9 апреля 2012 12:25

    Хочу уточнить, всем ли пришли ответы из укса на письма об отказе подписывать доп. у нас с января нет ответа.
    Так понимаю нечего ответить, но отсутствие ответа в положенные сроки тоже нарушение! они даже дать ответ не считают нужным дать,а некоторые активно предлагают платить деньги . по-моему это полный абсурд. и еще, можно подумать они не знают как организовать рекламу как разместить банеры и кому продать офисы.вон лебяжий уже почти скидывается на рекламу :lol: .предлагаю скинуться Х-У-... на машину чтобы он быстрее передвигался :ura:

  • fitsa Senior Member
    офлайн
    fitsa Senior Member

    1051

    15 лет на сайте
    пользователь #159581

    Профиль
    Написать сообщение

    1051
    # 9 апреля 2012 14:42

    На мой взгляд, интересная позиция:

    ssa74:

    Долевое строительство - это не кооперация, поэтому нельзя огулом брать и усреднять цену всем дольщикам, т.к. договора разные - в разное время пришли люди, в разное время платили. Это первое, что в г.Минске стали нарушать практически все застройщики. Уж коль взялся в долевое. то надо для каждого дольщика с учетом его оплат решать вопрос о стоимость при изменении цены, коль это законно и обоснованно
    Второе. При заключении договора долевого строительства цена формируется. Уж как формируется - никто из дольщиков и не спрашивал, он ее принимал или шел и искал в другом месте. А формировалась она из ПСД, где цена рассчитана в базисных ценах 2006г. (около 1,3 млн. за 1 кв.м.), затем переводилась в текущие цены на дату заключения договора, добавлялась прибыль и прогнозный индекс. А прогнозный индекс порядка 20-30 проц. в зависимости от продолжительности. После заключения цена может только изменяться. Что это означает - а то что при достижении фактического статистического индекса уровня цены с формированием прогнозного индекса, то заказчик вправе изменить цену. Но ведь не на всю цену договора, как пытаются сделать это уксы и прочие застройщики. Выполненные и опроцентованные работы такой переиндексации не подлежат. Т.е. 20 м. по 3млн. за кв., 20- по 5 (это на конец года была такая цена), а ведь не все 40 по 5.
    Третье. Фактические затраты - это не сколько оплатил генподрядчику укс и оставил на свое содержание. Фактические затраты - это применение фактических индексов по элементам затрат в те месяцы, когда были выполнены работы

    Это в теории и по закону, а на практике - то что имеем - расторжение договоров, короче в Минске долевое строительство превратилось в ЛОХОТРОН

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2183991&p=37549429#p37549429

  • denis_1975 Neophyte Poster
    офлайн
    denis_1975 Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #579325

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 9 апреля 2012 15:08

    абсурд не платить, за свои квадратные метры, и кричать насчет не проданных офисов и квартир! В отличии от вас, я выполнил 100% свои договорные обязательства и не претендую на чужие квадратные метры, которые не проданы.

  • gronn Member
    офлайн
    gronn Member

    376

    14 лет на сайте
    пользователь #272107

    Профиль
    Написать сообщение

    376
    # 9 апреля 2012 15:42

    denis_1975, +1! У меня та же картина и мне крайне печально смотреть как некоторые дольщики призывают не платить и ждать волшебника в голубом вертолете. Суть такова, что если хотите строить - платите, нет - выходите. Честно, зачем соваться в стройку, если даже на первый взнос не хватает!? Аукцион невиданной щедрости от государства в виде 5% кредита при том, что все на российских и прочих кредитах.

  • denis_1975 Neophyte Poster
    офлайн
    denis_1975 Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #579325

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 9 апреля 2012 16:20

    на днях подпишут разрешения о продажах квартир по рыночной стоимости. тогда укс будет расторгать договара с не платильщиками. и будет всё отлично.