Жилая недвижимость. Общие тенденции.

radistkaKaT, вот история хорошая, и та ветка вам в помощь

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=12035186#12035186

Tol55:

boris_kalp,

Зимнии месяцы - это мёртвый сезон, но в этот январь количество сделок будет больше чем в прошлый, но меньше чем в позапрошлый (докризисный).

Риэлторы осведомлены об этом не меньше вашего и думаю, успели уже подготовиться.

1. Декабрь не зимний месяц? Всегда отличался большим числом сделок, 2009 г. не исключение. В отношении января отчасти справедливо, но показательным будет февраль. Если на уровне 2009 или даже чуть выше, весной обвал. Или плавное, но значительное снижение. Предложение-то растет.

2. Как показывает практика ни к чему и никогда они не готовы. Я помню предсказания Давидовича и Ко годичной давности, предрекавших весной 2009 вселенский хапун и взлет цен. "Мне отсюда хорошо видно, что ни хрена и ничем ты не рулишь!" "Крепкий орешек", фильм первый.

Надо еще учесть, что при нарастающем количестве предложений число тех, у кого кэш был запасен с 2008 и раньше все же значительно уменьшилось из-за осенней истерики 2009. За что ей (этой истерике) спасибо. Такого давления кэша на РН, как осенью 2009 сейчас уже не будет.

boris_kalp:

crazymedvedik:

Вчера прошелся по нескольким АН поставить купленную двушку на обмен.

Только в одном застал живого клиента. Продает или будет менять свою полученную по наследству квартиру на меньшую площадь с доплатой. Больше никого. Ни продавцов ни покупателей. Агенты позванивали кому-то. И пару раз слышал разговоры о предстоящих просмотрах.

Всех наповал убивает инфа о количестве сделок по НКА в январе. Походу они там еще не в курсе.

Короче. Если с мартом ситуация не изменится, то АН придется худо.

На этом фоне ситуация с новостроем под 5% и очередями с учетом взвинченной цены на вторичку не кажется уже парадоксальной. "...А куда крестьянину податься?..." (Из фильма про Чапаева)

Что, вы здесь разводите панику НКА опубликует конечные данные за январь только дней через 7-10.

Данные публикуются дважды в месяц в 10ых и 25ых числах.

Количество сделок:

01.2008 - 488 сделок

01.2009 - 334 сделок

01.2010 - 326 сделок (и это только пока)

Зимнии месяцы - это мёртвый сезон, но в этот январь количество сделок будет больше чем в прошлый, но меньше чем в позапрошлый (докризисный).

Риэлторы осведомлены об этом не меньше вашего и думаю, успели уже подготовиться.

Я типа в курсе про зимние месяцы.

И этот январь нифига не лучше прошлогоднего. Так что осенне-зимний микрохапун 2009 сошел на нет. Продолжится ли он весной – посмотрим. Прогнозировать сложно, но еще раз повторю, что лично мое мнение – потенциал снижения еще далеко не весь выбран. И основная пока поддержка – льготные кредиты. Чем это аукнется в будущем так же понаблюдаем чуть позже.

"Я так понимаю очередная жертва БТ. "

Поскольку я веду активный образ жизни и сам выбираю то чем занимаюсь, то ТВ смотрю редко. Хотя имею здоровую тарель с позиционером на все что видно в наших широтах. Худо бедно тыщу каналов могу понять до начала языкового барьера. Думал, что ТВ будет интересным. Половину каналов я могу и сам загрузить подобными программами. Авторская составляющая ниже плинтуса. Попадается там и Беларусь ТВ. Это БТ+Лад-реклама. Рекламу объявляют но не транслируют. Какой-то редкой информации там нет. Повторов информации, которую можно почерпнуть концентрированно и быстро в ином месте я не люблю. Читаю тоже очень быстро.

По случаю видел дискуссию, которую вел муж Н. Петкевич (не знаю названия передачи). Тема - единое таможенное. Участники переговоров сгоряча по свежим впечатлениям... Очень достойно. Для себя со слов оппонентов сделал неожиданный вывод: ловушка, но и мы не лыком шиты. Без пространства проиграем больше. Но есть шансы поиграть и выиграть. Для чего необходима быстрая реорганизация по ряду направлений: технология производства, административный ресурс. Руководители министерств вменяемые, опытные мужики, секут минусы и подвохи. Темп дискуссии очень высокий-тоже индикатор интеллекта. Борются внутри кабинета, но командой вне.

Такого уровня дискуссии по инсайду, анализу, эмоциям тут и быть не может. Тут все больше на личности переходят. Не что сказал, а кто, зачем, почему. А что - не важно. Я бы с большим удовольствием в той дискуссии поучаствовал, так кто же пустит?

Участник:

"Я так понимаю очередная жертва БТ. "

Поскольку я веду активный образ жизни и сам выбираю то чем занимаюсь, то ТВ смотрю редко. Хотя имею здоровую тарель с позиционером на все что видно в наших широтах. Худо бедно тыщу каналов могу понять до начала языкового барьера. Думал, что ТВ будет интересным. Половину каналов я могу и сам загрузить подобными программами. Авторская составляющая ниже плинтуса. Попадается там и Беларусь ТВ. Это БТ+Лад-реклама. Рекламу объявляют но не транслируют. Какой-то редкой информации там нет. Повторов информации, которую можно почерпнуть концентрированно и быстро в ином месте я не люблю. Читаю тоже очень быстро.

По случаю видел дискуссию, которую вел муж Н. Петкевич (не знаю названия передачи). Тема - единое таможенное. Участники переговоров сгоряча по свежим впечатлениям... Очень достойно. Для себя со слов оппонентов сделал неожиданный вывод: ловушка, но и мы не лыком шиты. Без пространства проиграем больше. Но есть шансы поиграть и выиграть. Для чего необходима быстрая реорганизация по ряду направлений: технология производства, административный ресурс. Руководители министерств вменяемые, опытные мужики, секут минусы и подвохи. Темп дискуссии очень высокий-тоже индикатор интеллекта. Борются внутри кабинета, но командой вне.

Такого уровня дискуссии по инсайду, анализу, эмоциям тут и быть не может. Тут все больше на личности переходят. Не что сказал, а кто, зачем, почему. А что - не важно. Я бы с большим удовольствием в той дискуссии поучаствовал, так кто же пустит?

А я как посмотрю по ТВ на наших высоких чинов так тока смех либо раздражение.

Посмотриш на них: лица тупые(глухая деревня), речь трасянка, несут что то невразумительное(больше похоже на мычание).

Когда выступает главный бояцца даже на него посмотреть, как дети в школе у директора.

И где вы там интеллект увидели .

Вобщем смех да и только .

Sha_an:

Извините, но у меня созрел оффтопный опрос по теме кто еще способен читать пассажи Участника:

1) Читаю, но уже подташнивает.

2) Просматриваю по диагонали, вдруг он еще одно умное слово выучил.

3) Пропускаю посты не задумываясь.

Лично у меня что-то среднее между 2-3 в зависимости от настроения. Или вы научитесь писать хотя бы 2-3 строчки не теряя нить мысли или вас перестанут читать все.

между 1 и 2

С лица воды не пить.

Даже на малом предприятии директор - начальник и демократия не уместна.

Не цените "по одежке".

Публичного ловеласа с подвешенным языком лично я бы к работе в большом кабинете не допустил, пусть пресслужба пашет на публику. У мужика 3 % могзов за речь отвечает, у женщины около 20. Но это не значит, что мы глупее. Речь - процесс линейных связей. Интеллект строится на матрице нейронов с множеством перекрестных связей между блоками нейронов. Чем сложнее интеллект, тем сложнее построить простую формулировку, которая вмещает все нюансы и взаимосвязи мысли. (Мысль сказанная вслух есть ложь.) Болтуны не работники. У них линейное мышление - линейные решения. Решение сложных проблем не их удел.

Нам - работа. Имидж - дамам. К слову, Петкевич многое в имидже системы изменила. Разве не заметили?

Участник:

Я бы с большим удовольствием в той дискуссии поучаствовал, так кто же пустит?

уважаемый участник, на бт есть куча программ. темы разные. кроме простых просмотров мона им еще предлагать животрепещущие темы сразу со сценариями. не думаю, что будет отказ от темы "Что ждет жилую недвижимость в обозримом будущем".

да и аудитория соберетси в пол страны

но..., шобы кого то слушали с высоких трибун, полагаю, нуна сперва завоевать внимание окружающих.

просто подумайте немного... не один же человек вам замечания делает, мот не все такие уж и глупые... если нет понимания на форуме, мот стоит поискать проблемы внутри...

без обид. мне тоже не нравится когда все на одного набрасываются, но вся проблема в том, что основания есть, а вы этого упорно не замечаете

сорри за оффтоп.

все ! теперь определился ! после этого :

Речь - процесс линейных связей. Интеллект строится на матрице нейронов с множеством перекрестных связей между блоками нейронов. Чем сложнее интеллект, тем сложнее построить простую формулировку, которая вмещает все нюансы и взаимосвязи мысли. (Мысль сказанная вслух есть ложь.) Болтуны не работники. У них линейное мышление - линейные решения. Решение сложных проблем не их удел.

из предложенного списка :

1) Читаю, но уже подташнивает.

2) Просматриваю по диагонали, вдруг он еще одно умное слово выучил.

3) Пропускаю посты не задумываясь.

выбор пал на п.3

слишком напомнило : " В НИИ ЦИТОЛОГИИ И ГЕНЕТИКИ..."

Titanium:

скажу спасибо Участнику, за высказываемую точку зрения, читаю посты с интересом. В этой ветке осталось уже давно минимум людей, посты которых отличаются от " а вот еще гвоздь в крышку" или "ну где вы повышалы" и ссылками на [censored] или афн.бай и пр. Масса интересных людей уже давно практически перестали высказывать свои мысли здесь.

Такие участники дискуссии очень важны для ветки. Ведь надо на них мастерство доказывания оттачивать.

И с каждым новым участником все легче и легче.

Как вспомню ликвидные хрущи по 30 кв. по 60 к$, так вздрогну.

Раньше думал как хрущ на 2-ку поменять, а сейчас к котеджной застройке присматриваюсь на 150-200 квадратов с лужайкой и местом для авто.