ЖСПК 897 Лебяжий

Сегодня на Харьковской было собрание, с 9 до 12 и даже позже. Ничего, наверное, не решили, раз никто не написал до сих пор?

kva49:

Сегодня на Харьковской было собрание, с 9 до 12 и даже позже. Ничего, наверное, не решили, раз никто не написал до сих пор?

Так это я так понимаю МГТС? Белтелеком отдельно?

Foxals:

kva49:

Сегодня на Харьковской было собрание, с 9 до 12 и даже позже. Ничего, наверное, не решили, раз никто не написал до сих пор?

А решать никто ничего и не собирался. Вызывали по одному (буквально - где деньги будете брать?). Большинству из присутствовавших дали отсрочку по платежам до 1 сентября.

А меньшинству ... сразу поисключали что-ли?

sos2010, это top-10 злостных неплательщиков или что?

А меньшинству ... сразу поисключали что-ли? А меньшинству - кому до 1.08, кому до 15.08. Одной сказали, что исключаем - она попросила решение о том, что исключили, так ей дали отсрочку как всем, сказали что исключить сразу не могут. А что они могут? Время совсем не подходящее. Когда будет перераспределение между ЖСПК и БТК, тогда станет понятно кто сколько должен. А так получается, что построили подземные парковки и офисные этажи за наши деньги и требуют возместить. Тому кто оплачивает 100%, когда вернут разницу, через год???

dr0id, спасибо!

Foxals:

Когда будет перераспределение между ЖСПК и БТК, тогда станет понятно кто сколько должен.

а на какой стадии вопрос перераспределения сейчас?

Трешки от 90 до 101м по 1420$ - коммерческая цена!
Дом №№ 4, 5 на просп. Победителей в микрорайоне "Лебяжий"
Квартиры сдаются с частичной отделкой: металлические входные двери, окна ПВХ, застекленная лоджия, частично санузел, счетчики холодной и горячей воды, электросчетчики. Все 3-х комнатные квартиры обустроены кладовыми.

У нас по 1450$ на сегодняшний день.
Видимо наш дом элитнее.

PotLimper,спасибо за фото! Просмотрев их,наконец то,я начинаю понимать в чём элитность нашего дома

2Cent:

Слухи говорят, что проектировщик отказался от исправления своих ошибог (перераспределения) несмотря на согласие обоих инвесторов.

от кого конкретно слухи? из Белтелекома?

по факту имело место следующее:

для распределения затрат между инвесторами (ЖСПК и Белтелекомом) был привлечен институт Белгоспроект (http://belgos.by/).
формально непосредственным заказчиком для Белгоспроэкта судя по всему выступал УКС Центрального района, а де-факто Белтелеком, УКС тут просто промежуточное звено.

Белгоспроект выполнил работу в соответствии с требованиями заказчика и соответвенно не будет проводить никакого пересчета без официального запроса УКСа.
УКСу в сущности безразлично деление затрат, а Белтелекому выгодно что за счет ЖСПК оплачивается 83,7% затрат на строительство гаражей и стилобата, а также полная стоимость техэтажей и вся инфраструктура офисно-административных помещений.

полагаю очевидно что Белтелекому выгодно текущее состояние дел и никаких действий чтобы заказать новый расчет распределения затрат руководство Белтелекома по своей воле предпринимать НЕ будет.
так что эти слухи полнейшая ересь.

2Cent:

Кто-нибудь располагает достоверной информацие о результатах встречи Мельникова с проектной организацией?

01.07.2014 группа сотрудников МГС ходила на прием к директоту Белгоспроекта. Ему было передано письменное обращение с требованием пересчета объемов затрат инвесторов.
Неделей ранее аналогичное требование (сокращенное до рекомендованных объемов электронных сообщений) было направлено через форму обратной связи на сайте Белгоспроекта.

получен письменный официальный ответ. суть сводит к тому что Бесгоспроект не видит оснований переделывать свою работу и рекомендует инвесторам договориться между собой о перераспределении выплат.

08.07.14 по инициативе Кириенко Владимира Михайловича директора Белгоспроекта по факту обращений с требования о пересчете было организовано собрание с участим зам.ген.директора Белтелекома Мельникова, председателя ЖСПК Барышникова и представителя УКСА

в ходе собрания директор Белгоспроекта изложил свою точку зрения (для устранения нарушений в распределении затрат Белтелеком может добровольно скомпенсировать часть выплат ЖСПК).

по итогу собрания никаких договоренностей достигнуто не было.

возможно кому-то будет интересно увидеть текст обращения в Белгоспроект.
выкладываю сокращенную версию. документ с которым ходили на прием к Кириенко могу сбросить завтра.

Сообщение : Финансирование объекта «Строительство многоквартирного жилого
дома по генплану №6 ЖСПК №897 в квартале застройки ул.4-е
Кольцо-пр.Победителей-ул.Нарочанская-ул.Проектируемая №3 в границах района
Лебяжий» осуществляют 2 инвестора:
> -жилую часть дома и инфраструктуру к нему - ЖСПК №897;
> -встроенные помещения и всю инфраструктуру к ним - РУП «Белтелеком»;
> -подземный гараж стоянку - РУП «Белтелеком».
> Заказчиком выступил КУП УКС Центрального района, заключивший договор
строительного подряда на строительство указанного объекта от 14.06.2014
№05/12 с генподрядной организацией ОАО «Стройтрест №7».
> Для распределения общестроительных затрат, включаемых в стоимость
строительства по договору от 14.06.2014 №05/12, проектной организацией РУП
Институт «Белгоспроект» было выполнено разделение затрат в зависимости от
строительных объемов между инвесторами.
> ЖСПК провел анализ строительных объемов инвесторов и данных,
использованных сметным отделом «Белгоспроекта».
> В результате выявлены следующие нарушения инструкции МАиС от 15.04.08 в
части разделения объемов затрат:
> -в строительные объемы ЖСПК включены подземные технические этажи, техэтаж
над офисно-административными помещениями и чердачный этаж общего
пользования;
> -стилобат, пристроенный к зданию и предназначенный для обеспечения
подъезда к гаражам, на 83,7% финансируется за счет ЖСПК;
> -финансирование строительства гаражей также на 83,7% осуществляется за
счет ЖСПК;
> -вся инфраструктура офисно-административных помещений отнесена в счет
затрат ЖСПК.
> 20% членов ЖСПК получает господдержку и направление средств ЖСПК на
строительство коммерческих помещений является нецелевым использованием
госсредств.
> С целью устранения вышеизложенных нарушений ЖСПК требует пересчета объемов
затрат инвесторов, с закреплением за ЖСПК только тех площадей, которые
определяются нормативными документами как необходимые для жизнеобеспечения
жилой части здания.
> Прошу принять справедливое решение по разделению затрат между инвесторами
и письменно известить меня.