Клевер Парк

npav:

У кого какие идеи, как застройщик смог создать ТС на три жилых многоквартирных дома?

Я думаю нам нужно перестать задавать себе вопрос "как это случилось" и сконцентрироваться на том, как по возможности оперативно исправить эту ситуацию в свою пользу, создав свое отдельное ТС.

kulak777:

CIayMan:

npav:

У кого какие идеи, как застройщик смог создать ТС на три жилых многоквартирных дома?

Я думаю нам нужно перестать задавать себе вопрос "как это случилось" и сконцентрироваться на том, как по возможности оперативно исправить эту ситуацию в свою пользу, создав свое отдельное ТС.

А может быть, кто-нибудь уже разобрался в плюсах и минусах общего ТС и Собственного ТС. Если кто может, пожалуйста, составьте таблицу в которой будут плюсы и минусы, это поможет определиться сомневающимся и просто просматривающим форум. Желательно расписать и стоимость по жировке -сколько будет в общем ТС, а сколько в отдельном. Или давайте разбираться вместе, но для этого создайте, пожалуйста, таблицу в которой каждый сможет проставить известные ему "+" и "-". Спасибо.

P.S. Пока из всего, что было написано выше, я (темный) понял, только то, что председатель собственного ТС, проблемы одного дома, тем более в котором живет, будет решать быстрее и качественнее.........????

однозначно если к примеру 2-3 дома будут в одном тс, то будет меньше платежей..... если председатель не мудак, то будь 1 или 3 дома для него не составит труда оперативно решать проблемы, при то, что дома там все однотипные. Только разница в том, что для одного дома будет дороже содержать работников

На капремонт ТС отчисляет средства в ЖРЭО (см. документ "Об утверждении Инструкции о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения")
Обслуживание домов может вестись одной организацией, что позволяет сократить издержки - так, например, нет прямой зависимости от кол-ва домов и стоимостью обслуживания и совсем не значит что один дом будет платить за обслуживание в три раза больше, чем три дома в одном ТС.
Сколько отчислять на нужды товарищества - решают сами жильцы. Если большинство - малообеспеченные и просто простите жмоты, то у дома не будет ни камер, ни чистоты, ни уборки снега, ни раздельной сборки отходов - будет засраная 19 этажная коробка через два года. За примерами далеко ходить не надо. Зато жировки будут "худые"

Меняем подход к своей собственности, товарищи-господа. За пределами входной двери - это тоже наша собственность, и отвечаем материально и морально за нее только мы. А совковый подход, когда "нам всем должны" хоть в РБ и существует еще, но приводит к очень печальным результатам. Поэтому как минимум не толщину жировки надо смотреть, а эффективность расходования средств, которые по этой жировки мы отчисляем. И вопрос ставить - а где будет эффективнее, а не дешевле.

Уважаемые, meramo, npav насчет Но как подметил meramo, к сожалению, в большинстве случаев жильцы чувствуют себя собственниками только своей квартиры и все обязанности ложатся на председателя ТС, а если председатель ТС не тянет, то порядка в ТС особо не будет. Поэтому в первую очередь всем жильцам стоит ответить для себя, а готовы ли участвовать в жизни ТС, если - нет, то не стоит отделяться от существующего ТС, а пробовать совместно навести порядок здесь. Я единственный из всех жильцов 11-го дома участвовал в 1-м НЕорганизованном субботнике и во втором организованном уже с группой РЕАЛЬНО активных будущих жителей. А принимать решение о чем либо, необходимо после каких-нибудь расчетов, сводной информации.

meramo:

Сколько отчислять на нужды товарищества - решают сами жильцы. Если большинство - малообеспеченные и просто простите жмоты, то у дома не будет ни камер, ни чистоты, ни уборки снега, ни раздельной сборки отходов - будет засраная 19 этажная коробка через два года. За примерами далеко ходить не надо. Зато жировки будут "худые"
Меняем подход к своей собственности, товарищи-господа. За пределами входной двери - это тоже наша собственность, и отвечаем материально и морально за нее только мы. А совковый подход, когда "нам всем должны" хоть в РБ и существует еще, но приводит к очень печальным результатам. Поэтому как минимум не толщину жировки надо смотреть, а эффективность расходования средств, которые по этой жировки мы отчисляем. И вопрос ставить - а где будет эффективнее, а не дешевле.

так вот я и хочу просчитать, в каком случае моя и Ваши ТОЛСТЫЕ жировки будут эффективно использоваться для нужд НАШЕГО ДОМА и ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ!!!
Таблицу, кто-нибудь создаст? или дальше будем разглагольствовать на вечные темы не владея информацией???

Уважаемые жильцы,а кого-нибудь беспокоит,то ,что клевер парк собирается продать помещение под товарищество в6-м и 11-м доме,построенное за наши деньги,голословно утверждая,что это помещение построенно за деньги застройщика(документы,подтверждающие,что клевер парк построил помещение за свои деньги они отказались предоставить)? Однозначно нужно выделяться в собственное ТС,вы что не видите,что председателю,поставленному застройщиком на нас НАПЛЕВАТЬ?у них (застройщика и председателя)свои интересы,например,как выгодно продать наши помещения.Я не понимаю,как вообще возможно потерять какие-то документы?Бред!Мы конечно все обессилили от этой задержки,но я думаю ,что есть смысл бороться.

Клеверпарк. После заседания МГИКа прошло уже больше трех рабочих дней. Ждем от вас вестей по поводу регистрации 11 дома.

juman:

Legenda120:

Однозначно нужно выделяться в собственное ТС,вы что не видите,что председателю,поставленному застройщиком на нас НАПЛЕВАТЬ?

Интересная логика... а почему бы просто не сменить председателя? Зачем создавать новые организации, если можно поменять управление в текущей?
Может будут желающие стать председателем из числа жильцов?

Для того, чтобы сменить председателя нужно будет собрать более 70% жителей 3- х домов одновременно, что сделать ближайшие 2 года будет невозможно.

juman:

Может будут желающие стать председателем из числа жильцов?

От себя хочу добавить, чтобы это был человек, для которого это будет основной вид работы (без совмещения с другой основной работой).
Я тут вспомнил, что вроде наш председатель говорил жильцам 6-ого дома, что будущее председательство 6-го дома займет немного времени в день, около 2 часов. Может сейчас наш председатель занимается делами ТС 2 часа в день, а остальное время заниматься другими делами? И из-за этого в ТС накопилось много проблем.

CleverPark, здравствуйте. Ждём информацию о регистрации дома #11.

meramo:

kulak777, вам уважение за участие в жизни дома. Но вы просите кого-то посчитать будущие жировки, мне кажется сейчас это будет довольно проблематично, учитывая что тут 70 процентов участников вообще не получали жировок еще ) Вот здесь можно изучить данные по 10му.

На прошлой встрече не было никаких проблем с озвучиванием цифр по расходам на дом, но к сожалению не удалось записать и даже точно запомнить. За свои слова не отвечаю, но вроде бы в р-не 15млн. стоит обслуживание 10го дома в месяц. Кто знает точную цифру, поправьте.

Плюс во время следующей встречи можно узнать точную информацию и попытаться просчитать - благо эти данные никто не скрывает. Но более менее точный подсчет смогут сделать люди с соответствующим образованием - например члены будущих ревизионных комиссий.

я не прошу КОГО-ТО посчитать, хотя если КТО_ТО это сделает, будет супер. я прошу сделать, того кто может, таблицу для общего доступа и тогда возможно, тот кто владеет информацией внесет данные и нам будет проще ориентироваться - свое ТС, общее ТС, ЖЭС или частная клининговая компания........

Уважаемые жильцы,

Рады сообщить Вам, что мы получили выписку из решения МГИК. Мы подаем документы на регистрацию дома в БРТИ.

О точной дате приемки-передачи квартир сообщим дополнительно как на форума, так и посредством обзвона.

С уважением,
Свитланд