Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Sonejka:

а как уважаемые форумчане, оценивают перспективы рынка недвиги в областных городах?

Моя простенькая табличка красноречивее любых оценок. На ближайшее время переспектив никаких. Точнее одна. Медленное, но неизбежное снижение.

13FM:

1.347 соотношение доллар-евро.

Уровень 1,35 пробит вниз.

Вперед к 1,3? Или 1,25?

Где гиперинфляция доллара?

Завтра ее включат, по телеку передали. Пока тестируют только.

БТ протестировало. Не помогает. Доллар в отличие от электората зомбированию из белорусских болот не поддается

Tol55:

AntonVict,

Вы весь прошлый год писали, что в агентствах нет клиентов, риелторы слоняются без дела.

Неправда. crazymedvedik писал по-разному. Когда в АН не было работы, и чем занимаются агенты, когда работа есть.

Вроде по осени (точнее конец лета – начало осени) писал, что агенты зашевелились, забегали (работы и сделок было достаточно). И даже начали воротить нос от некоторых сложных вариантов. Типа думали вновь «вечный» рост начался...

Но хозяевами положения они так и не стали. Отсутствие реальных (не льготно-кредитных) денег постепенно все расставляет на свои места.

RadioUser:

crazymedvedik (цитата):

Вчера прошелся по нескольким АН поставить купленную двушку на обмен.

Только в одном застал живого клиента.

Вы весь прошлый год писали, что в агентствах нет клиентов, риелторы слоняются без дела.

Несмотря на это в 2009 году было заключено около 10 000 сделок - что примерно равно предыдущим годам.

Так что этим Вашим наблюдениям - грош цена.

Правильно. Что-то я тоже не наблюдаю тучу дешевых квартир и готовых на огромные скидки продавцов. Реально достойных вариантов нет, даже по сравнению с серединой 2009г. Когда же они появятся? А щас еще и весенний всплеск на подходе.

Если бы туча дешевых квартир была в продаже в агентствах было бы как раз не протолкнуться. А так какой смысл там болтаться? Смотреть на их ценники с их 3%? При том, что многие варианты легко на сайте или в газете обнаружить?

Ценник держат продавцы-оптимисты.

Реальные недорогие варианты раскупают быстро. И АН тут не особо нужны. Я например ношел двушку без АН. Только на сопровождение девочке закинул. Вариант был сложный – пускай за меня побегают. Точнее уже побегали.

Всплеск возможен. Но тут возможно и следующее. Продавцы его ждут с высоким ценником. Покупатели как раз его не ждут. И стараются подстраховаться и взять до весны. Возможно, что ДО ВЕСНЫ закупятся все или почти все, кто готов брать сейчас и всплеск если и будет, то не самый большой. Посмотрим...

ddcc:

crazymedvedik:

1.347 соотношение доллар-евро.

Уровень 1,35 пробит вниз.

Вперед к 1,3? Или 1,25?

Где гиперинфляция доллара?

а при чем отношение одной валюты к другой и инфляция?

Ну можно и к другим валютам посмотреть. К фунту ниже 1.6 (было 1.65). К другим не смотрю. Но и там так же. И никакой гипер... по доллару не заметно. А пугали всем, чем угодно.

Про наш и рос рубль и не говорю.

audit, опередили....

Вот и пошел девальвец!

mak32:

crazymedvedik:

Согласен. Только когда же АН это поймут и все таки повернутся к покупателю лицом?

А причём тут ан? Расценки на услуги им спустили сверху. Просто ещё один бизнес, угробленый стараниями врагов народа...

Вопрос не в расценках. В ОТНОШЕНИИ к клиенту.

mak32,

А причём тут ан? Расценки на услуги им спустили сверху.

Сверху ограничили верхний предел. Снижать расценки АН никто не мешает.

Вот и пошел девальвец!

это как? корзинка то меньше стала.

Asia:

Accik:

Когда владельцы "лишних" квартир поймут, что цена квартиры начинает падать и речь идёт даже не о прибыли, а о спасении денег ? Что, Вы думаете, они будут делать - отложат квартиру на потом и оплачивать за неё 200 000 коммуналки или стараться продать и получить живые деньги на руки? И т.д. т.д.

Accik, мне кажется, что те, кто купил квартиру для инвестиций, никогда не продадут ее, если цены падают (ну кроме как крайних случаев). Будут сдавать хоть за коммуналку и ждать повышения цен. ИМХО.

Так кажется не только тебе)