Каменная горка-5, ул. Казимировская, 21 и 21а

В новых жировках не нашла отчислений Товариществу. Они как то отдельно будут? кто-кто в курсе?

Всем привет! А кто-нибудь может вообще прояснить ситуацию с жировками и переходом в РСЦ?

На сколько я понял из этого объявления, мы будем продолжать платить за доп.услуги по жировкам. Просто из-за перехода в РСЦ это посчитают позже.

Заодно напоминаю, что сегодня последний день когда можно без пени оплатить коммуналку.
Через ЕРИП это можно сделать следующим образом:

Минск -> Коммунатльные платежи -> Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ

Вводите номер вашего лицевого счета из жировки, но на этот раз только 10 цифр, а не 11, как раньше.

del

Уважаемые соседи,

Проведение общего собрания затягивается, т.к. у нас нет кандидатур в председатели Товарищества из числа жильцов наших домов.

Прошу вас, если кто-то чувствует в себе силы взять на себя ответственность и стать председателем Товарищества, позвоните нашему текущему председателю или напишите мне в личку.
Чем быстрее, тем лучше.

Заметьте. Зарплата председателя и бухгалтера не является доп услугой, это затраты на управление домом. И они обязательные. Вот только они не включены в основную жировку и собираться должны дополнительной жировкой все равно. Ну и зарплаты (штатное расписание) утверждается на общем собрании. А уже потом ищите себе человека, согласного трудиться за эту сумму. А чтобы ТС функционировало (управлялось) необходимы еще платежи на содержание помещения, связь, канцтовары и т.п. И они тоже обязательные. у и если все в ЖЭС и председателя на мыло. То в конце исполком назначит управляющего с окладом 1 000 рублей в месяц и бухгалтера с окладом "не знаю". В общем весело сейчас в жилье. может за пару месяцев образуется
Мог бы выдвинуть свою кандидатуру в председатели. Но не известно, что у Вас творится. И разгребать это все можно опять же с з/п не меньше 800-900 рублей в месяц. По крайней мере в первый год работы.

А как понять сегодняшнее объявление, появившееся вечером на двери нашего подъезда?
С нами хотят заключить договоры задним числом?
Ссылаются на какой-то непонятный договор, заключенный 36.09.2014 г. (36 сентября!) с каким-то товариществом по ул. КазЕмировской (мы живем на Казимировской ул.). И почему, если Указ Президента №536, который упоминается в этом объявлении, был принят 31 декабря 2015 года, нужно было дождаться апреля 2017 года (полтора года прошло), чтобы начать его выполнять (если я правильно понимаю то, что в объявлении написано)?
Как-то очень сомнительно выглядит и председатель, не соблюдающий законы, и правление под его руководством, и такие бумажки а-ля документы.

jackal-victor:

Заметьте. Зарплата председателя и бухгалтера не является доп услугой, это затраты на управление домом. И они обязательные. Вот только они не включены в основную жировку и собираться должны дополнительной жировкой все равно. .....необходимы еще платежи на содержание помещения, связь, канцтовары и т.п. И они тоже обязательные. ..

ну вы совершенно заблуждаетесь, вот те расходы которые вы описали - это расходы основные и в жировке уже есть - ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ, оно включает помимо прочего и вами описанное

В соответствии с Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.06.2014 N 11 "Об утверждении Инструкции о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание услуг по техническому обслуживанию, теплоснабжению (по услугам, оказываемым организациями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь), водоснабжению, водоотведению (канализации), пользованию лифтом, вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов":
затраты, связанные с управлением ТС (ЖСПК) (т.е. заработная плата председателя, бухгалтера и др.), а также общехозяйственные и общепроизводственные затраты, связанные с покупкой инвентаря, лампочек и пр., являются непосредственно затратами по техническому обслуживанию

mialyona:

А как понять сегодняшнее объявление, появившееся вечером на двери нашего подъезда?
С нами хотят заключить договоры задним числом?
Ссылаются на какой-то непонятный договор, заключенный 36.09.2014 г. (36 сентября!) с каким-то товариществом по ул. КазЕмировской (мы живем на Казимировской ул.). И почему, если Указ Президента №536, который упоминается в этом объявлении, был принят 31 декабря 2015 года, нужно было дождаться апреля 2017 года (полтора года прошло), чтобы начать его выполнять (если я правильно понимаю то, что в объявлении написано)?
Как-то очень сомнительно выглядит и председатель, не соблюдающий законы, и правление под его руководством, и такие бумажки а-ля документы.

по данному вопросу есть ещё один важный момент: услуга по обслуживанию ЗПУ и услуга по видеонаблюдению - это ДВЕ совершенно разные услуги.
и на каждую должен быть свой договор, и от каждой в отдельности можно отказаться.
я за систему видеонаблюдения, но не в том виде в котором она есть: у нас не снимается ни детская площадка, ни стоянка, ни хотя бы въезд во двор.

затраты, связанные с управлением ТС (ЖСПК) (т.е. заработная плата председателя, бухгалтера и др.), а также общехозяйственные и общепроизводственные затраты, связанные с покупкой инвентаря, лампочек и пр., являются непосредственно затратами по техническому обслуживанию
Так было при 2 100 за м2. Теперь не включены услуги председателя и бухгалтера. Даже исполкомы назначают управляющих за деньги. И в вашем районе ставка 1 000 рублей вроде. Не хочу закапываться в нармативке. Вот выйдет новый ЖК, тогда будет удобно читать. А сейчас один указ, заменяет другой. Нам на обучении в председатели поясняли, что зп председателя и бухгалтера в техобслуживание не входят.
Положение от 20 мая 2013г. №12 описывает все работы по техобслуживанию. Вот попробуйте в ЖЭС потребовать эти работы. Нереально Все за свои деньги.

Есть основные услуги, есть доп услуги. И есть затраты на управление (они не относятся к основным или дополнительным, но обязательные к оплате). А по поводу договора:

ЖК РБ ст. 175 п. 4. Предоставление услуг по управлению общим имуществом уполномоченным лицом осуществляется на основании договора управления общим имуществом.
Заключение договора управления общим имуществом без проведения открытого конкурса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, допускается в случаях, предусмотренных частью второй пункта 2 и пунктом 3 настоящей статьи.

Вот как этот договор и с кем заключается. Вопрос большой и слабопонятный. Но это не договор на техобслуживание.