Клевер Парк

заместо консьежа сторожей,пусть за территорией бдят и шлагбаум открывают

Добрый день,

Дом подключен по постоянной схеме. Мы начали работы по освидетельствованию, регистрации и запуску лифтов.

Заседание МГИК будет проведено завтра, 12.09.14. На нем будет вынесено решение.

По поводу ТС. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, с момента оформления права собственности на квартиру, Вы автоматически становитесь членом товарищества. ТС - это единственно возможная форма организации жильцов дома. Выйти из ТС можно только продав собственности (квартиры), смерть собственника и т.д. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты. Эксплуатирующая организация (ЖЭС, Болжжилсервис либо иная любая), председатель, уполномоченные выбираются/изменяются членами ТС на любом этапе существования ТС. Вы сможете решить данные вопросы после вселения.

С уважением,
Свитланд

Кабель связи лифтов с диспетчерской, насколько я знаю, идет последовательно со стороны 11 дома - по старой информации он был "тоже" оборван со стороны садика (а может это один кабель, тех. подробностей не знаю) и все проблемы лифтов 45 и 37 домов тоже из-за этого кабеля, в свете этого интересно как ведутся работы по подключению лифтов 11го
Сплошные кабели вокруг, блин, а на дворе 2014 год

CleverPark:

Дом подключен по постоянной схеме. Мы начали работы по освидетельствованию, регистрации и запуску лифтов.

Заседание МГИК будет проведено завтра, 12.09.14. На нем будет вынесено решение.

Спасибо за приятные новости. Надеюсь, черная полоса с нашем заселением закончилась, и теперь будет только белая.

CleverPark:

По поводу ТС. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, с момента оформления права собственности на квартиру, Вы автоматически становитесь членом товарищества. ТС - это единственно возможная форма организации жильцов дома. Выйти из ТС можно только продав собственности (квартиры), смерть собственника и т.д. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты. Эксплуатирующая организация (ЖЭС, Болжжилсервис либо иная любая), председатель, уполномоченные выбираются/изменяются членами ТС на любом этапе существования ТС. Вы сможете решить данные вопросы после вселения.

Устав читал, возражений нет. Напомните, пожалуйста, согласно какому пункта нашему соглашения или жилищному кодексу Вы создали одно ТС на три дома. Насколько я помню, с жильцами 10 дома вы проводили собрание, где выбирали форму управления домом (ТС или ЖЭС), а также обслуживающую организацию (ЖЭС или коммерческая организация, например, БелЖилСервис). Если так, то почему жильцы 11-го дома лишены этого права?

CleverPark:

По поводу ТС. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, с момента оформления права собственности на квартиру, Вы автоматически становитесь членом товарищества. ТС - это единственно возможная форма организации жильцов дома.

Теоретически ведь нет никаких ограничений для 11-го дома создать новое ТС, так ведь? Только могут возникнуть сложности с придомовой территорией, т.к. вы ее организовали общей для двух домов, и разделить ее на два дома сейчас вам не выгодно вследствие дополнительных издержек на это, так?

Надо почитать закон «О совместном домовладении», нет ли там пункта, что в ТС могут вступать несколько жилых многоквартирных домов с общей дворовой территорией. Но все непрофессионалы вокруг мне говорят что ТС без общей территории домов быть не может, а сейчас у нас как-то получилось в таком товариществе оказаться
В общем, шестому и так и надо надо выходить, и по здравому смыслу и по закону

Svetayad:

административное помещение они строили за свои средства и намерены выставить его на продажу, мы высказали глубокое возмущение по этому поводу

у 6-го дома такая же ситуация, к сожалению.

Svetayad:

Уважаемый соседи,
Итоги встречи с КЛЕВЕР ПАРКОМ:
1. Ждем результатов заседания комиссии горисполкома по земле. Если вопрос решится положительно сегодня, то в ускоренном порядке, в течении трех дней,Клевер Парк обязуется зарегистрировать дом и в двухнедельный срок раздать ключи жильцам.
2. ТСЖ. Оказывается мы автоматически являемся членами ТСЖ из трех домов(6,10,11), мы подняли вопрос о выходе из существующего ТСЖ, на что получили ответ, что это наше право и препятствовать выходу никто не будет
3. Административное помещение. Оказывается, по утверждениям Клевер парка, это административное помещение они строили за свои средства и намерены выставить его на продажу, мы высказали глубокое возмущение по этому поводу ( если создавать свое ТСЖ, то где оно будет работать?).
4.Уважаемые соседи, активнее сбрасывайте свои данный на svetayad@mail.ru , так будет быстрее собрать собрание либо распространить какую-либо информацию, которую не хотелось бы выносить на обсуждение форума, нас уже много, но все равно не все.

По 3 -му пункту конечно неожиданность. Можем попасть на не очень приятное соседство(

Pavl1n:

По 3 -му пункту конечно неожиданность. Можем попасть на не очень приятное соседство(

С другой стороны, можно вложить средства в небольшой локальный бизнес, на благо себе и жителям квартала, учитывая что у нас в районе нет почти ничего из инфраструктуры, и пока что не предвидится. Корм для животных, пивная разливайка, парикмахерская, бытовые товары, аптека, детские товары и игрушки - продолжайте список

Интересно а что будет с помещением отдела продаж в 45м? Даже если у всех домов будут свои ТС, зачем им свои помещения учитывая что услуги будут покупаться у обслуживающей организации? Даже председатель, если он не наемный, живет в своей квартире, а не сидит за столом ) Одного помещения вполне бы хватило на всех

AfterRain:

Svetayad:

3. Административное помещение. Оказывается, по утверждениям Клевер парка, это административное помещение они строили за свои средства и намерены выставить его на продажу, мы высказали глубокое возмущение по этому поводу ( если создавать свое ТСЖ, то где оно будет работать?).

Странно, что для активистов 11 дома это стало неожиданностью Информация об этом всегда висела на сайте застройщика http://cleverpark.by/rus/housing

На первом этаже части жилых зданий будут размещены торгово-офисные помещения, имеющие отдельные входы и изолированные от жилой части дома.

И это практиктикуется во многих жилых домах, в 41 доме, например, уже несколько месяцев работает магазин.

Как-то снимал квартиру в таком-же столбике, помещения там принадлежали товариществу. А деньги, которые были получены от аренды этих помещений, шли на зарплату бухгалтеру и председателю товарищества и вроде что-то еще оставалось. Вот думал и тут так)