Сколько стоит построить ДОМ?

kitnamore:

пол года искал, мы ездили и искали, увы. В итоге купил с аукциона без коммуникаций за 48к в Крылово.

ну я пока для себя наметил Озерище, Сухорукие, Прилукская слобода, Щомыслица. в Зацени говорят что ничего нет (вчера у товарища был, так они на участке решили строить второй дом так как не нашли землю) , Дроздово как-то меня не привлекает из-за того что там чистое поле и нет леса. всё остальное далеко и не попадает под критерии.

строить на дачном участке капитальный дом однозначно не про меня.

wilson,
Я тоже, но он взял же. Хотя с его требованиями вообще не видели участков - либо проблемные, либо кривые, либо дорого. Но купил и купил. И за 48к с аукциона. Обещают коммуникации в след.году.

Липа,
9.2 сотки у меня.

spaik96,
я могу думать не кося траву, уж точно лучше с семьей время провести, чем с газонокосилкой. Мне и зимы хватает Вот там я и лопатой машу и снегоуборочную технику использую.

Sерж,
желаю удачи, но советую изменить условия, а то будет как с другом - ему нужен был водоем и определенное направление, вот и взял втридорога Крылово.
Уж не знаю, что там у тебя за требования, но я за 20 минут доезжаю до Якуба Коласа из своих 6км от черты города до моего дома.

wilson:

В Дичках был участок - там водоем. У нас в Хмелевке водоем. Везде есть газ и электрчиество, стоимость порядка 25-35к.

дички это 17 км от минска. для постоянного проживания далеко. хотя там домина есть прикольный такой возле дороги и водоема.

kitnamore:

желаю удачи, но советую изменить условия

если менять условия то проще остаться в том что есть.

wilson,
Уже поздно. Пусть радуется тому, что приобрел.
И да, 17км - далеко для него было бы. Лично я бы Крылово точно не выбрал.

Sерж,
порой лучшее - враг хорошего. И по текущим ценам очень маловероятно, что можно найти так близко со всеми коммуникациями и до 50к.

filius,
минусы как и везде - такой этаж дороже полноценного над землей, и надо быть уверенным в том, что гидроизоляция выполнена на достойном уровне, а то будете плавать потом без шанса нормально все устранить.

filius,
ничего из того, что строится у нас в стране не сложно, однако косячат постоянно и даже там, где это сложнее, чем сделать правильно.
Какой смысла в подземном этаже, если он дороже надземного и риск получить воду больше в 10ки раз?

Я когда покупал коробку сразу отметал все проекты с подземным уровнем, т.к. я не знаю как там и что сделано.
Если есть святая уверенность в том, что сделают как надо - проблем быть не должно +10-15% к стоимости надземного этажа добавьте + освещать дороже + выглядят такие мелкие окна не очень хорошо.

kitnamore:

Какой смысла в подземном этаже

Да просто убрать с глаз долой хозяйственные помещения.

VDub2,
Если +1 - +3 кому-то хватит, тогда да. А мне кажется, что надо минимум +18. Т.е. отопление надо, света будет в разы больше тратиться, а он недешевый нонче, нужно будет работать над приточкой-вытяжкой, а то помрете в своем тренажерном зале.

filius,
При наличии окно - они видны в любом случае, причем уродливо видны. У меня все хоз.помещения выглядят как и жилые комнаты, отличить можно только войдя в них. Если нравится подземный этаж и готовы выложить за сомнительные достоинства +15%, а также рискнуть - сделают стройбаны отлично, или будет течь - тогда вперед. Лично я против. А кто-то за.

filius,
у меня площадь застройки 130 метров, по всем нормам по 3 метра от заборов боковых и 6 метров от улицы. Ширина участка в начале 24 к концу сужается до 16. Итого после постройки второго гаража на 50 квадратов с учетом всего, у меня осталось на газоны и клумбы 6 соток. Мне хватает.
Если участок столько мал, чтобы без цоколя никак - тогда надо делать. В ином случае лучше 3 этажа над землей, чем 2 над и 1 под.

Цокольный этаж может быть просто необходимостью. Например, участок под уклоном. У меня уклон был 1:10. без цокольного - никак. Место для топочной, сауны/тенниса/бильярда, банок/склянок, бульбы/бураков)). Окошки под потолком - очень даже ничего можно обыграть с фасада - нужно смотреть в целом по архитектуре. Можно сделать приямки с ковкой, например))
По поводу налогов. Не входит в общий метраж дома цокольный этаж, кажется, высотой до 2.5 м. Т.е., по сути, уже подвал.