Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

Booo:

Закрывайте вы тему с этим ЖЭС`ом. Никто нас туда не возьмет. Пытаться можно только через 3 года, когда наладится нормальная работа и закончится гарантия на дома.

как показывает практика- так оно и есть ..та зачем толочь воду в ступе с етим ЖЭС ?

Свои плюсы и минусы есть и в ТС и в ЖЭС.

Если внимательно почитать закон РБ о "Совместном домовладении", ст.15-21, все предлагаемое понятно и логично. Статьёй 27 предусмотрена, естественно, и ревизионная комиссия, которая отслеживает движение финансов.

Если разобраться - это наш дом, наши подъезды, наша дворовая территория, купленные нами и принадлежащие нам. Мы сами определяем, как всё это должно выглядеть и в каких условиях содержаться.

ТС - это просто форма НАШЕГО совместного домовладения! ТЫ хозяин, КОГО нанял (выбрал) так и будет! Приезжая вечером домой, мы сами выбираем - какой двор, подъезд и консьерж нас встречают. Есть хорошие и наглядные примеры ТС. Когда и председатель на своем месте, и доска объявлений со всей информацией, зимой снег убран, весной во дворе цветы и круглый год уют. Когда всё прозрачно и наглядно. Ты спокоен и уверен, в том, что ДОМА у тебя порядок. Тогда и соседи хорошие и вежливые, и отношения учтивые. ДА мы за всё должны платить, Когда все понимают и знают, что это все наше и моё в т.ч. - все следят за своим. И помещения в аренду можно сдать, (хорошая фин. поддержка) и взносы и на чем сэкономить, это наше и нам решать. НО должно быть собрание. С повесткой дня и вопросами.

ЖЭС. Тоже разные, всё тоже по-разному. С одной стороны "скинул" все вопросы, там все как у всех. Пришла жировка оплатил. Нужна справка - получил. Двор зимой уберут и летом подметут. НО опять же собрание, примем решение - инициативная группа (или председатель) будут вести переговоры с ЖЭСом.

Собрание. Никто не мешает и не запрещает нам, собственникам (или дольщикам) организовать самим и собрать собрание. Пока мы одно ТС - значит три дома. Разделять и разделяться сегодня не надо, успеем. Было предложение через две недели, что бы все могли запланировать - 20.10.2012, на утро. В СКВИЧе и у председателя есть телефоны всех, можно обзвонить. Раз есть председатель (назначенный застройщиком) можем и ему эту организацию собрания поручить. Заодно и посмотрим, как наш управляющий справляется. А если хоть один взнос прошел, тогда тем более, обязан выполнить работу по организации собрания.

По закону сегодня только председатель официально является нашим, т.е. товарищества собственников, полномочным представителем во всех инстанциях. И вправе сам решать любой вопрос за нас и без нас! Таков закон! Есть у нас с ним доверительные отношения? У меня лично нет! Почему? Тот вариант договора, суммы ничем не обоснованные, отношение к решаемым вопросам, отсутствие документов регламентирующих мои права в ТС (кроме обязанностей), отсутствие информации о нашем ТС за последние полтора года (с июня 2011), когда и как вводили дом, почему столько недостатков, а мы уже должны платить коммуналку, не вселили в меня чувство доверия!!

Может кто то подскажет: получил справку для регистрации в БРТИ и там написана площадь 42,4 м кв. почему не 44,8?

А кто знает когда будут выдавать документы 60 дому?

Привожу пример как товарищество собственников (ТС) дома №72 по ул.Матусевича долго спорило как им быть и в конце концов, при минимальном перевесе голосов членов ТС при голосовании, заключило договор на обслуживание их дома, принадлежащего ТС, с местным ЖЭСом. То есть ЖЭС обслуживает дом на основании гражданско-правового договора с ТС.

Тепрь все довольны и счастливы, дома обслуживает ЖЭС, ТС существует параллельно и с минимальными затратами, наёмные работники - это председатель и бухгалтер (они же и члены ТС). З/п председателя - 2млн.

Ещё одно: собрания проводятся у подъезда, общие помещения сдаются в аренду, при создании ТС взнос был 100тыс. с квартиры (а не с квадратных метров). Больше денег не собирали, дом введён в эксплуатацию в 2011 году.

Все счастливы, чего и нам всем желаю...
Считаю, что позитивный и негативный опыт должен собираться, обобщаться и перенимать стоит лучшее.

шестьдесят5:

Привожу пример как товарищество собственников (ТС) дома №72 по ул.Матусевича долго спорило как им быть и в конце концов, при минимальном перевесе голосов членов ТС при голосовании, заключило договор на обслуживание их дома, принадлежащего ТС, с местным ЖЭСом..

может стоит и нам так попробовать? или хотя бы разведать ситуацию в местном ЖЭСе, а вдруг и у нас так прокатит, нам бы это было выгоднее и дешевле....

Может кто знает, когда можно прописываться в квартиру?

yauhen8:

ЖЭС №48 улица Янки Мавра 42

а не Пономаренко 32?

andym:

vinipyh:

Может кто знает, когда можно прописываться в квартиру?

Когда паспортистка будет своя.

Да, уж...
Т.е. в квартире никто не прописан и оплата по полной программе?

я за ЖЭС