Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

Тут ещё такая штука, проанализировал ветку дома Минскстроя по строительству на Щорса - так там бедные эти дольщики куда тока не писали, все безтолку. Ещё удивлялись, что пишут письмо в КГК, а ответ приходит от Вовны, как будто они в соседних кабинетах сидят. А письма писал будь здоров - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=24973653#24973653 . Даже так:

Систематическое невыполнение договорных обязательств и срыв всех сроков Государственным предприятием в преддверие выборов в Президенты Республики Беларусь подрывает всякое доверие дольщиков, членов их семей, а это более чем 150 семей, и их родственников, к действующей ныне структуре государственного аппарата, осуществляющей надзорные функции и призванными стоять на защите интересов граждан Республики Беларусь.

Все-таки Минскстрой сильно повязан с государством. Так что надо быть готовым к тому, что на наши письма начнут отписки давать. Но в любом случае писать надо, что бы совсем на нашу стройку не забили. Тем более погода такая, ноябрь на редкость теплый и не особо дождливый - а у нас на стройке три человека изображают бурную деятельность.

--

electric1:

И вообще рассуждать о процессе строительства людям далёким от него как-то не правильно. Поработайте на стройке столько сколько я, всё поймете, и как , и кто и почему так строит!

Ну во-первых, не все тут далеки от строительства.

Во-вторых, если вы действительно хороший строитель, то вам не нужно объяснять, что для ускорения темпов строительства вовсе не обязательно делать все через ..опу! Достаточно увеличить количество работников в 3-4 раза, соблюдать трудовую дисциплину, работать (а не создавать видимость) в 2-3 смены.

Да, вы правы, в декабре не сдадут, но и не в сентябре/октябре 2011!!! Да и цель у нас, в том числе, показать МС, что мы им просто так нарушение срока сдачи дома не простим. Будем драть им зад и не слезем пока ключи не получим!!! И доплачивать за не сданный в срок дом тоже не будем! Пусть знают, что вина за завал сроков целиком и полностью лежит на плечах МС!

ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ДОРАБОТКИ

Администрация Президента

Республики Беларусь

220016, г.Минск, ул. К.Маркса, д.38

Обращение дольщиков

дома №12 в микрорайоне

Масюковщина -3

Руководствуясь Законом Республики Беларусь «Об обращениях граждан», просим Вас осуществить контроль за соблюдением прав и законных интересов дольщиков жилого дома №12 по генеральному плану в микрорайоне Масюковщина 3, застройщиком которого является ГПО «Минсксрой».

Обеспокоенность дольщиков вызвана следующим.

В соответствии с условиями договоров создания объекта долевого строительства, заключенных с нами как с дольщиками, срок окончания работ по строительству объекта и ввода его в эксплуатацию – декабрь 2010 года.

В течение 2010 года дольщики письменно обращались к застройщику с просьбами и требованиями о своевременном выполнении работ по строительству дома.

В ответ на обращения дольщиков, застройщик в письменном ответе указывал, на то что работы по строительству жилого дома №12 по ген.плану в микрорайоне Масюковщина - 3 будут завершены в срок, т.е. не позднее 31.12.2010.

По состоянию на 16 ноября 2010 года готовность дома составляет 43,8%. Из чего следует вывод о том, что окончание работ по строительству будет произведено с нарушением договорных сроков. При этом следует отметить, что причин обосновывающих несвоевременное исполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками последним представлено не было.

Также следует отметить тот факт, что в соответствии с условиями договора застройщик имеет право изменить цены заключенных с дольщиками договоров в случае изменения статистических индексов изменения стоимости строительно – монтажных работ (далее – индекс СМР) в нормативный период строительства.

Полагаем, что увеличение сроков строительства застройщиком, является способом минимизации собственных затрат по строительству за счет увеличения цены за квадратный метр жилья с учетом существенного увеличения индексов СМР в 2011 году.

В соответствии с прогнозами индекс СМР в 2011 году может достичь 18-19 процентов. Следовательно, в случае увеличения индексов СМР в период строительства на 18% – 19%, стоимость квадратного метра жилья будет увеличена.

При этом просим учесть, что увеличение индексов СМР и как следствие увеличение стоимость квадратного метра жилья будет произведен, несмотря на тот факт, что нами как дольщиками обязательства выполнялись в полном соответствии с условиями заключенных договоров.

В целях разрешения данной ситуации с учетом взаимных интересов сторон, дольщики готовы изменить сроки выполнения работ при условии фиксирования цены без права застройщика осуществлять изменение цены в случае изменения индексов СМР в период строительства в 2011 году.

Извините, может быть я и не имею право голоса в обсуждениях первостепенных вопросах по вашему дому, так как в нем не строюсь, но позвольте все же заметить:

если взглянуть со стороны, то получается у вас как-то через голову: не имея свежей переписки с МС по данному вопросу вы собираетесь жаловаться на них. Несерьезно. В своем письме вы даже не сможете сослаться на документ от МС, из которого четко будет видна позиция МС на сегодня по отношению к вашим опасения - вы свои опасения даже официально не оформили. Ваше письмо просто по цепочке спустят вниз, а потом дадут отписку. Пока у вас есть опасения и у вас есть право на эти опасения, но не более... В итоге получится так, что зря трясли дерево, когда яблоки уже лежат на земле...

Белуш:

2947:

PC_maker:

Извините пожалуйста, но я перечитав предыдущие посты так и не понял, с какого перепугу могут увеличить кредитную линию? Каковы основания таких увеличений? Или это для определнного круга граждан? Объясните, а то мне надо ше 30 млн., а брулианты в опе закончились

Странно вроде ж все просто написано, нормативный коэффициент поменялся в большую сторону, соответственно с новым коэффициентом увеличивается максимальная сумма кредита. Вот и все основания. Собираете новые справки и вперед. Осталось только узнать дает ли наш банк зеленый свет на это (может звонил уже кто сегодня?).

вот и мне интересно ,какая инфармация в банке?если кто-то узнает просьба отписаться

По поводу информации в банке. Сегодня утром разговаривала с представителем нашего ф-ла ББ, в общем наш филиал решил это дело замять, поэтому надо писать обращение в Департамент кредитования. Т.к. другие филиалы уже пересчитали этот коэффициент. Если не напишем, про повышение коэффициента можно забыть.

И.О. Директора филиала №503 ОАО АСБ «Беларусбанка

Лученок А.С.

Обращение

Мы, участники долевого строительства дома №12 по генплану в микрорайоне Масюковщина-3, застройщик ГПО «Минскстрой». Просим разъяснить нам возможность увеличения кредитной линии в филиале №503 ОАО АСБ «Беларусбанка», в связи с изменением коэффициента типовых потребительских качеств.

приблизительно так.... пишите доработки и давайте думать..без письма ничего не решиться...

.О. Директора филиала №503 ОАО АСБ «Беларусбанка

Лученок А.С.

Обращение

Мы, участники долевого строительства дома №12 по генплану в микрорайоне Масюковщина-3, застройщик ГПО «Минскстрой». Просим разъяснить нам возможность увеличения кредитной линии в филиале №503 ОАО АСБ «Беларусбанка», в связи с изменением коэффициента типовых потребительских качеств.

А если сразу 12 и 14 дом одним письмом, я бы тогда тоже подписался.

анестезия:

2772836:

.О. Директора филиала №503 ОАО АСБ «Беларусбанка

Лученок А.С.

Обращение

Мы, участники долевого строительства дома №12 по генплану в микрорайоне Масюковщина-3, застройщик ГПО «Минскстрой». Просим разъяснить нам возможность увеличения кредитной линии в филиале №503 ОАО АСБ «Беларусбанка», в связи с изменением коэффициента типовых потребительских качеств.

А если сразу 12 и 14 дом одним письмом, я бы тогда тоже подписался.

и я...да,думаю,что все бы подписались...

О.к. буду иметь в виду. Но пока тормоз т.к. еще наш филиал с головным решает.... может и без писем проскочим!!!

До декабря никто дом не построит, как не подгоняй. Напишут вам дежурную отписку и сдадут дом в мае, как и положено, по нормативу ЗА 19 МЕСЯЦЕВ!

Это понятно, на мой взгляд, по этому считаю упор нужно в письме делать на фиксирование цены - дабы никакие СМР не влияли на цену, тогда и затягивать стройку МС не будет смысла.

а по поводу письма о фиксации индекса СМР, какое будет такое и подпишем, хотя лучшеб былоб сначало с МС это порешать

согласна что должна быть свежая отписка от МС, глядишь они там как раз какоую-нибудь гениальную причину обосновывающую несвоевременное исполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками придумают, например, изменение проектной документации - тогда можно будет и всю переписку по поводу отделки приложить