Клевер Парк

mastikon:

proletatiy:

Предполагаю, что вся проблема не в кабеле, а в том, что Клевер Парк любыми путями пытается протолкнуть решение в МГИК о продаже парковок.

Вопрос Клевер Парку: Если это не так, то представьте копию заявления в МГИК с наименованием заявленной административной процедуры с входящими регистрационными данными.

Кроме того, в соответствии с п.14 Указа Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь (в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26, от 22.04.2014 № 174):

«при условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик в трехдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства».

«Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства, за исключением случаев, предусмотренных в части седьмой настоящего пункта. При этом в целях обеспечения сохранности всех объектов долевого строительства застройщик вправе произвести передачу объектов долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование в установленный день всем дольщикам, зарегистрировавшим право на объекты долевого строительства, в срок не позднее трех месяцев после выдачи дольщикам окончательного расчета стоимости объектов долевого строительства».

Предлагаю всем жильцам письменно обратиться к Застройщику с просьбой выдать документы для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.

И не надо говорить, что это не долевое строительство. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 июля 2009 г. N 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства» (в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263) долевое строительство ведется «также на основании заключаемых между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке».

Проведена официальная консультация с адвокатом Минской областной коллегии адвокатов ( составлен договор и оплачены услуги). Вы правы, написав о трёхдневном сроке и обращениях . Есть проект письма - претензии Застройщику ( для досудебного урегулирования). Заинтересованных приглашаем на встречу. Завтра 11 сентября должно быть заседании МГИК, + завтра четверг- Застройщик отчитывается о проделанной работе. Вечером можем собраться для обсуждения дальнейших действий. В 19-00 около подъезда 11 дома.

Поддерживаю. Если есть необходимость поставить в известность активных соседей, сбросивших свои данные на svetayad@mail.ru, то я готова обзвонить всех.

npav .

Ты на кого работаешь? Точно какой-то засланный казачек!!!!

oleismont. !!!!!! СПАСИБО, что ВЫ ЕСТЬ В НАШЕМ ДОМЕ.

А жителям соседних домов спасибо за приглашение, но мы уж как-нибудь тихонечко на тоненького своим одним 11 домиком проживем. Без Вашего ЧЮДО-ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Табачок так сказать врозь.))))

Завтра вечером буду на собрании возле 11 дома. Npav приходи))))

X_6:

Люди, неужели вы серьёзно думаете, что страшные бабайки из 10-го дома на собрании отберут вашу парковку, отключат воду или заберут оборудование с детской площадки??? Не нужно ещё не вселившись огораживаться от нас виртуальной стеной, нам же жить вместе долгие годы, почему мы должны хотеть ущемить ваши права?
И 10-й дом, и "арендники", и остальные "столбики" - мы все должны стараться жить дружно. Тогда и многие проблемы будут решаться быстро или не возникать совсем.
Конечно, если вам выгоднее и удобнее будет в отдельном ТС - тогда понятно. Но если это ТС нужно только из-за опасений, что вас обязательно ущемят и обманут "старшие" соседи - я вас не понимаю...

X_6, Лично меня существующее товарищество не устраивает не вашим (6й, 10й дома) в нем присутствием, а тем, что создал его застройщик.
Перед глазами пример Вивальди+Маяк+что-то там ещё... Т.о. неровен час, к существующему ТС прикрепят Д3 для начала... После этого жильцы получат все проблемы, которые уже имеют жители Вивальди. Как уже упоминалось, механизмы выхода из ТС плохо прописаны, т.о. что-то изменить потом будет очень сложно.
Опять же ваши постоянные жалобы на председателя делают не самую лучшую рекламу существующему ТС.

На собрание приду.

serj2103:

Лично меня существующее товарищество не устраивает не вашим (6й, 10й дома) в нем присутствием,

serj2103, 6-ой дом будет в отдельном товариществе.

deniskocs:

Плюсы от нового товарищества следующие:
- мы можем самостоятельно принимать решение по новому дому;
- подав документы на создание товарищества мы пресекаем попытки застройщика принимать за нас важные решения;
- насколько я понял то в данный момент территория возле 11 дома построена за деньги 11 дома и принадлежит 11 дому, а Клевер Парк пытается объединить нашу территорию с 10 домом. Создав свое товарищество застройщик не сможет этого сделать;
- чем меньше людей в товариществе тем проще руководить им что способствует быстрому решению вопросов;

Что касается расходов то возникает вопрос откуда им появится? Председателя можно выбрать самому, либо нанять по договору подряда председателя 10 дома, либо любого другого который нам понравиться причем за приемлемую ЗП (поскольку работы по одному дому меньше чем по нескольким то и ЗП будет ниже), бухгалтер и паспортист нам на 8 часовой день не нужен, за сантехников мы все равно будем платить исходя из выполненных работ, консьержа мы также будем оплачивать из своего кармана.

Вступив в существующие ТС мы врядтли из него сможем выйти поскольку для этого должны будут проголосовать жильцы из двух домов (те если нам что-то не будет нравится в будущем и мы к примеру захотим сменить председателя то это должно быть общее решение)

Вывод: от вступление в существующее товарищество одни минусы.

Немного прокомментирую.
1. В любом случае вы будете самостоятельно принимать решения (не важно сколько домов в товариществе). Для этого есть несколько вариантов - уполномоченные или общие собрания (из опыта нашего ТС лучше решать через уполномоченных). Если ваш устав дает свободу действий председателю и бухгалтеру - то ограничьте их.
2. Действительно присечете. Но появятся другие трудности - увеличенные затраты, поиск персонала и т.д. Как и в п.1 - лучше ограничьте через устав (например запретите совершать закупки выше определенной стоимости, пропишите обязательное согласование всех действий с жильцами, создайте ревизионную комиссию которая будет постоянно проверять ТС и т.д.)
3. В рамках товарищества все получается общее.
4. Может и так (но в теории). Мы уже пол года не можем решить кучу вопросов ОДНИМ ДОМОМ!!!! Люди не очень активные.
PS: наш дом является отдельным ТС, но весь персонал и услуги мы берем совместно с домами 41 и 41а. По сути являемся одним товариществом, но например пользоваться контейнером для строительного мусора не можем, т.к. приняли решение его не оплачивать (это аналогия с вашей парковкой).

Будем сегодня в 19.00 на собрании нашего 11-ого дома.
Ждем информации от Svetayad о решении остальной группы (хотя мы в нее тоже входим), будет сегодня все-таки собрание или в другой день.

Есть мнение, что для увеличения числа участников собрания, имеет смысл перенести место сбора.
Например, м.Уручье? Или где-нибудь в центре города?

serj2103:

Как уже упоминалось, механизмы выхода из ТС плохо прописаны, т.о. что-то изменить потом будет очень сложно.

Когда обучался на председателя ЖСПК - был в группе такой вопрос, один из слушателей задавал (там у них ТС из 6 что ли домов, все плохо, и один дом решил отделиться, собственно потому тот человек и пришел получать соответствующую квалификацию)

так вот суть ответа свелась к тому что практически нереально, т.к. надо 100% согласие ВСЕХ членов ТС( т.е. всех 6 домов).. в рамках текущего законодательства т.к это изменение размеров общего имущества ТС.

надеюсь не переврал, но суть такая - что если в уставе явно не прописана возможность отделения одного из домов от ТС по желанию жильцов\собственников - то требуется согласиве вообще ВСЕХ.( решения собрания уполномоченных правления и тд . тут не применимы)

Клевер, поделитесь информацией по комиссии МГИК, пожалуйста.

npav:

CleverPark, напишите, пожалуйста, что кроме регистрации 11-го дома и подключения к нему коммуникаций (электричество, вода) Вам остается еще сделать по жилой части проекта "КлеверПарк". Например, зарегистрировать придомовую территорию возле 11 дома, освидетельствовать лифт 11 дома с участием Госпромнадзора, запустить в работу шлагбаумы и т.д. Думаю, вы поняли мой вопрос. Спасибо.

это у них на потом, а сейчас все силы брошены на поимку кракозябры,которая грызет наш провод и на борьбу с бюрократами из МГИК