ТС "Эдельвейс 2015" Горецкого, 3

lepus:

sergbmw39:

И, кстати, прораб сказал что с мусоропроводом нам самим необходимо будет решить заваривать его или нет, если решим заварить то они его заварят.... ну тут думать нужно со всеми жильцами что делать...

Как правило решается голосованием на заседании Товарищества собственников. Т.к дом строится по долевой системе, все решается по большинству проголосовавших, а не как в случае, если бы дом строился с господдержкой, где мнение одного человека ставило крест на мнении других.
19 этажей и открытый мусоропровод +магазин внизу, думаю, будет лишним комментировать, что нас ждет в таком случае.
Кстати, в доме в 9-ти этажной панельке потравили блох в подвалах. Мусоропровод заварен. Из-за отравы в квартиры полезли мелкие муравьишки (наверное из подвалаи судя по всему через стояк) - что не особо радует. Т.к избавится от них та еще проблема.
В нашем случае благодаря старым домам поблизости - один раз возле стройки я видел живую крысу, и одну еще раскатанную грузовиками, на дороге к девятиэтажке. Поэтому перед решением о мусоропроводе надо будет очень всем хорошо подумать.

sergbmw39, спасибо, может помните где расположен змеевик в ванной в синей квартире? Можете отметить на плане?

Трубы идут по правому дальнему углу ванной, если смотреть со входа, больше там пака ничего не было.

белка1990:

Мусоропровод за стеной одних-конечно проблема,но и место для контейнеров во дворе тоже всегда засада,на чьей стороне под окнами поставим?Давайте голосовать.Или через улицу носить мусор будем?Для верхних этажей всё равно,они взирают на облака,а для нижних-вопрос,захотят ли они целый день глядеть на мусорный бак.А наличие крыс-вопрос общей культуры,точнее её отсутствия.Крыс около стройки сам видел,но не забывайте,рядом пока частный сектор,да и от строителей иногда можно "поживиться".

Лично мне мусоропровод за стеной не мешает, на я за его заваривание. Мне кажет это будет намного гигиеничней)))) А мусорный баки не нужно ставить кому-то под окна, а найти место для них, где не будет мешать никому.

Такс... За заваривание мусоропровода я категорически против. Во-первых, мы же его оплатили, так зачем же нам отказываться от удобств?, Во-вторых все проблемы с мусоропроводами сильно преувеличены и встречаются исключительно в панельках с господдержкой. т.к. жильцы которые строили жильё за свои кровные очень бережно относятся к своему дому, а те кому квартира досталась за три копейки- относятся соответствующе. Тем более что панику по поводу крыс уже подняли, НО МУСОРОПРОВОДОМ НИ РАЗУ ЕЩЁ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ!!!! значит дело не в бабине)))
Тем более нужно принять во внимание факт того, что если мусор выносить на улицу, то жильцам нижних этажей будет не очень комфортно созирцать на отходы или, тем более, вместо свежего воздуха в окно получить порцию принеприятнейших ароматов. А жильцам верхних этажей совершать ненужный вояж вместо секундного дела (а в дождь, или мороз это ещё неприятней), тем более если этот самый пакет с мусором разорвётся прямо в лифте или на лестнице, вот гигиена наступит)))
Ну и как бонус расскажу про своего друга, который живёт на Толбухина. У него мусоропровод прямо в квартире (оужас!!!) и нет у него ни крыс, ни тараканов, ни запахов и т д. Но правильно заметил lepus, это не мусоропровод такой шикарный, это жильцы чистоплотные. Да и к слову у меня сейчас мусоропровод на лестнице (на Горецкого живу), чисто, без запахов и пр. это тоже к вопросу о воспитании жильцов.
Так что дело далеко не в мусоропроводе, а в жильцах. И если среди нас и есть быдло, ты заваривание мусоропровода эту проблему не решит, только появятся летающие пакеты с мусором из окна/окон. Всё ИМХО, конечно же.

melkij:

Такс... За заваривание мусоропровода я категорически против. Во-первых, мы же его оплатили, так зачем же нам отказываться от удобств?, Во-вторых все проблемы с мусоропроводами сильно преувеличены и встречаются исключительно в панельках с господдержкой. т.к. жильцы которые строили жильё за свои кровные очень бережно относятся к своему дому, а те кому квартира досталась за три копейки- относятся соответствующе. Тем более что панику по поводу крыс уже подняли, НО МУСОРОПРОВОДОМ НИ РАЗУ ЕЩЁ НЕ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ!!!! значит дело не в бабине)))
.

вот-вот, оплатили мусоропровод, а счас еще заваривание дополнительно оплачивать будем. надо хотя бы попробовать его использовать, может еще все чисто будет, а заварить всегда можно успеть!

кроме того лишь бы где мусорку не поставишь, должна быть специальная площадка, огороженная с основанием и с подъездом. а это значит согласование , проект, и устройство этой площадки, тоже деньги.

Проблемы с мусоропроводами были есть и будут всегда. Какие бы сказки не рассказывали, что не пахнет и нет паразитов.
Какой смысл его заваривать после "попробовать использовать" - законсервировать отбросы?
В доме 108 квартир - вы поручитесь за всех? Вы думаете, что куча однокомнатных квартир строится для себя?
А ни одной квартиры сдавать не будут? Если Вы сознательные - и будете следить за чистотой, то съемщикам в 50% случае будет плевать, что выбрасывать в мусоропровод, бутылку, пакет с мусором или кастрюлю с прокислыми борщом вылить.
Далее раздельный вывоз мусора - вы будете стекло и пластик швырять в мусоропровод? Очень сознательно.

Я не понимаю людей, которым лень ступить 2 шага и выбросить мусор в соответствующий контейнер пластик в один, стекло в другой, остальной мусор в третий.
Проще проблему предотвратить, чем потом ее расхлебывать.
Повторюсь - на первом этаже запланирован мясной магазин, объяснять надо, чем это чревато и +работающий мусоропровод для всех жильцов дома?

nataz4:

кроме того лишь бы где мусорку не поставишь, должна быть специальная площадка, огороженная с основанием и с подъездом. а это значит согласование , проект, и устройство этой площадки, тоже деньги.

А регулярную чистку бесплатно будет кто-то делать? Или сами? Тоже ведь деньги, только эффективность их совсем не такая.
Кстати, если все ответственные, то кто мешает содержать в чистоте площадку с контейнерами?

Никто панику не поднимает, решим на голосовании. Я жил в доме с мусоропроводом и без - есть разница. Первых пару лет - нормально и с мусоропроводом - через 10 лет - специфическое амбре гарантировано. Может те, кто там живут и привыкли, но герметичными мусороприемники никто не делает. Тем более в РБ.
ИМХО

Рекомендую к прочтению. В Европе не зря давно отказались от мусоропроводов, а в Восточной Германии - перепроектировали дома времен ГДР и убрали мусоропроводы.
ЗА или ПРОТИВ мусоропровода

Особенно интересно про оборудование для чистки, которого у наших санэпидемслужб просто нету.

белка1990:

Что Вы имели ввиду под "открытым мусоропроводом".Живём 30 лет в доме с мусоропроводом-никаких проблем(может повезло с соседями)

Хорошо, что Вам повезло. Но это скорее исключение.

Для тех, у кого довод - мы за него платили. Мы платили, например, за квартиру, а не за мусопровод, учитывая, что отказаться от него было нельзя.
Цитирую:
Минусы:
- стоимость тепла в зимнее время, которое вылетает из подъезда в эту очень большую трубу, имеющую выход на кровлю дома;
- зарплата рабочих, производящих уборку и очистку мусоропровода + отчисления + налоги + страховка;
- ремонт клапанов мусоропровода;
- стоимость моющих и дезинфецирующих материалов;
- стоимость санобработки от крыс и тараканов;
- стоимость пусть редких, но иногда проводимых "капитальных прочисток";
- угроза пожара;
- машиноместа для авто, которые занимают контейнеры у каждого подъезда;
- стоимость самих контейнеров (в случае контейнерной площадки их нужно в два раза меньше)

Плюсы:
-возможность не выходить на улицу в дождь и снег, чтобы выбросит мусор на улице

Slonik13:

Я бы еще предложил на время ремонтов обшить лифты изнутри, чтобы потом приятно было зайти в почти новый лифт.

Поддержу. Т.к у друга - лифты ушатали за неделю. Поздно спохватились.

melkij,
Оооо! Никогда не чистить мусоропровод? Даже комментировать не буду. )
Вот выдержка из процедур по мусоропроводу:
"комплекс мер, которые необходимо выполнять: удаление мусора из мусороприемной камеры (перегрузка в машину-мусоровоз) - 1 раз в день; уборка загрузочного клапана мусоропровода - 2 раза в месяц; уборка бункера (нижняя часть ствола мусоропровода) - 1 раз в неделю; влажная уборка мусороприемной камеры - 1 раз в неделю; мойка и дезинфекция сменного мусоросборника (контейнера) - 1 раз в месяц. Наконец, раз в год необходимо проверять весь стояк мусоропровода на предмет того, нужно ли проводить дезинфекцию и промывку."
Сами будете делать? Или зарплату не надо платить тому, кто это будет делать?
Или в вашей реальности это все делается автоматически или какими-то высшими силами?
Потеря тепла происходит когда открывается клапан на площадке. Чаще открывается - больше потери.
За 10 лет не чистили? Ну тогда вы просто не чувствуете вони, поздравляю.
Один контейнер в мусоропроводе для 108 квартир?
Контейнер (ы) из мусоропровода убираются теми же мусоровозами. Если начали про парковку.Только - все из этих контейнеров будет возле дома. Грамотно сделаная площадка доставит минимум неудобств.
У нас дома стекло отдельно, пластик отдельно, остальное отдельно и никаких проблем. Почему четыре? Три. Да и четыре тоже не проблема.

melkij:

Таких "минусов" можно накидать море и по поводу заваренного мусоропровода.

Ну так и накидайте? Самое главное что в самом доме гарантировано не будет крыс, тараканов и вони - это стоит того.
А все минусы удаляются грамотным обслуживанием.
Инфа для размышления: во всех "элитных" постройках мусоропроводы не делаются. В Европе мусоропроводы не делаются.
По-вашему богатые люди и европейцы глупцы?
И вы не ответили, готовы ли Вы ручаться за остальных жильцов? Что будет чистота и порядок.
Вопрос решится на голосовании.

melkij, всё понятно. На каждый довод "за" мусоропровод можно привести довод "против". У стороны две медали.

lepus:

истоту мусора и его гигиеничность вы гарантировать не можете, контингент жильцов тоже не можете гарантировать.

И вы гарантировать не можете, ведь так? И то что пакеты с мусором не будут летать из окон, мусор не будет ветром разноситься по всему двору из переполненных контейнеров тоже, так?
Так что у этой ситуации столько же минусов сколько и плюсов, не нужно смотреть однобоко. Я ведь уже писал, вся антисанитария в подъезде от быдла, а не от мусоропровода. Или вы думаете, что заварив мусоропровод это спасёт от зассцаной лестницы? Или что гламурная собачка гламурной блондинки не нагадит в лифте только из-за контейнера на улице?? Только от самой блондинки зависит, уберёт она какахи своего животного или нет. Какие жильцы, такой и подъезд. Опять повторюсь, в домах где жильцы строились за свои кровные, гигиена на должном уровне, т.к. людям не всё-равно на что они тратят деньги, А вся эта паника раздута из-за 2-3 льготных панелек...
Ладно, в любом случае я приму любой вариант, как решите, так и оставим. Больше в эти мусорные дебри я не лезу.

Ехал только что мимо дома, поднимали гипсокартон и профиля. Смею предположить, что начинают зашивать задние стенки в санузлах.