Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

Markello, слишком мало параметров вы задали, какая однушка (год, материал стен, планировка, этажность)

если брать минимум, то около 60тыщ, но это сейчас, а что будет к зиме - неизвестно

вы лучше здесь http://realt.by/sale/flats/ задайте интересующие вас параметры. Процентов 90 квартир на риелте - реальные предложения по таким ценам как указано в объяве, причем почти все с возможностью торга.

~= работал тут же

Kollya, ага, и еще имел

вид на жительство (либо заменяющий его документ), выданный компетентными государственными органами Республики Беларусь.

Вот тогда он будет резидентом в соответствии с абз. 2 пункта 7 статьи 1 Закона о валютном регулировании и валютном контроле.

ИМХО: источник доходов в виде заработной платы - наниматель (работодатель), который и должен находиться на территории РБ. Логика проста: обратить взыскание на доходы, источник которых находится за пределами РБ , крайне непросто. Зачем банкам себе гемор наживать и в случае принудительного взыскания осложнять иностранным элементом

вид на жительство (либо заменяющий его документ), выданный компетентными государственными органами Республики Беларусь.

Вот тогда он будет резидентом в соответствии с абз. 2 пункта 7 статьи 1 Закона о валютном регулировании и валютном контроле.

Вообще встречаются чуть разные определения "резидента": таможенный резидент, налоговый, ... Но в целом понятно. Раз Геннадий имеет ВНЖ, так что резидент

ИМХО: источник доходов в виде заработной платы - наниматель (работодатель), который и должен находиться на территории РБ. Логика проста: обратить взыскание на доходы, источник которых находится за пределами РБ , крайне непросто. Зачем банкам себе гемор наживать и в случае принудительного взыскания осложнять иностранным элементом

Т.е. человек взял кредит, имеет достаточный доход для его оплаты и не платит? Банк подает в суд. Если источник дохода - в РБ, суд предписывает источнику дохода удерживать часть ЗП/выплат в пользу банка. А если источник вне РБ, то интересно, может ли суд предписать, чтобы при поступлении денег на счет этого человека, его банк (предположим, что это другой банк) брал сколько надо денег и отдавал банку, где выдан кредит? Теоретически - возможно.

Если я, например, писатель: пишу книжки, которые издаются заграницей (Россия, Европа, Америка, плюс РБ). Регулярно (раз в месяц-два на протяжении N лет) получаю авторский гонорар от издательств на свой банковский счет в РБ на основании договоров с издательствами, плачу налоги. Почему банк не даст мне кредит? То, что книжки могут перестать покупать примерно так же вероятно, что человек может потерять работу и не найти ее больше.

Мне вот интересно по вторжилью сколько обойдеться квартирка однакомнатная во Фрунзенском районе?

Стоит только поплотней заняться этим вопросом, и через пару дней будешь в курсе всех цен и ньюансов Двоюродный брат вот как пару дней назад продал отличную панельную однушку на пересечении Пушкинской\Одоевского, правда 1й этаж, но в отличном состоянии (заезжай и живи) за 65к.

или хотят бы ссылочку мона (найти и сам могу, но хотелось бы из проверенных источников)

Ссылочек то хватает всяких разных и интересных, но с большего по ним сидят одни долбанные агентства:evil:, которые только и науськивают продавцов держать цену. А те и кивают друг на друга – «а ты видел сколько та квартира стоит, а там, а тут, а здесь такой район, вах-вах-вах», и т.д. и т.п. И месяцами продают квартиры и ценник не снижают. Соглашались бы продавцы на реальные деньги, которые имеются на руках у реальных покупателей, цены были бы совсем другие.

Мой совет, давай сам интенсивно объявки во все газеты, типа из рук в руки, советской белоруссии и т.п. с примерным текстом объявления «куплю квартиру для себя (не агентство)», и смотри по ситуации (какие варианты будут предлагать). Я сам мало верил что будут звонить, когда искал квартиру, но люди реально звонили и я ездил на просмотр вариантов. С неотутюженными агентствами продавцами легче было разговаривать и аргументировано снижать цену. И нет всяких непонятных посредников, которые требуют 2к$ только за то, чтобы распечатать текст договора на листе А4, и за тебя сносить и получить все нужные для оформления бумажки из нескольких мест. Удачи!

genaddy,

Брали в ВТБ кредит (но обычный, не на квартиру), ничего хитрого не было.

И как вообще банк может быть хитрым? Все условия надо узнавать ДО подписания документов и всё.

passer-by, по поводу субсидии можно сказать однозначано, что пока Вам она не положена. Сейчас одноразовая безвозмездная субсидия (по крайней мере, в Минске) начисляется тем, кто стал на учет до 1988 года (могу ошибиться на год-два, в понедельник точно скажу). Аналогичная ситуация и по индексации чеков: тоже зависит от года постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сколько себя помню, при расчете субсидии включалась так называя базовая доля + индексация чеков.

Огромное спасибо всем отозвавшимся, узнал оч много для себя полезного. Будет возможность отплачу той же монетой в своей сфере знаний

Доброго времени суток всем!

Не нашел более подходящей темы поэтому пишу здесь. В связи с покупкой квартиры созрели несколько вопросов. Заранее благодарю за ответы.

Итак сама покупка - куплена с использованием кредита. На данный момент передаточный акт еще не подписан (деньги еще не перечислены на счет продавца)

Вопрос №1 - В течение какого срока и начиная с какого момента по законодателсьтву продовец должен выселиться и выписаться с купленной мною квартиры, если в договоре эти вопросы не учтены?

Вопрос №2 - Цена квартиры была изначально оговорена в долларах (скажем 70 000$), по договору к примеру 30 000$ я отдал наликом (в договоре написана цифра в белках по курсу нацбанка на день заключения договора) - 64290000 БРБ (курс 2143), остальные 40 000$ = 85720000 БРБ - кредитные (в договоре в белках опять же прописана цифра). С того момента курс доллара по нацбанку изменился (на сегодняшний день 2141), т.е. формально получается что продавец получит сумму больше, чем расчитывал изначально. Это ситуация нормальная или можно как-то офицально вернуть эти деньги?

При покупке однушки метража на всех всё равно не хватает и очередь сохраняется, вот только не понятно она уже будет относиться к Минскому району

Нуждаемость у нас определяется по прописке\регистрации, следовательно где прописан\зарегистрирован, там и будешь стоять в очереди. Выпишешься из Минска - слетишь с минской очереди, а пропишешься в Боровлянах, сможешь уже нуждаться только по району. Но выписываться из Минска не обязательно (наличие жилплощади за пределами Минска никак не влияет на нуждаемость по Минску), будешь и дальше нуждаться по Минску, но желательно кого-то прописать в Боровлянскую квартиру, иначе жировка по ней будет считаться по нормативной себестоимости техобслуживания (будешь за однушку платить на порядок больше)

Denya04:

Вопрос №1 - В течение какого срока и начиная с какого момента по законодателсьтву продовец должен выселиться и выписаться с купленной мною квартиры, если в договоре эти вопросы не учтены?

Вопрос №2 - Цена квартиры была изначально оговорена в долларах (скажем 70 000$), по договору к примеру 30 000$ я отдал наликом (в договоре написана цифра в белках по курсу нацбанка на день заключения договора) - 64290000 БРБ (курс 2143), остальные 40 000$ = 85720000 БРБ - кредитные (в договоре в белках опять же прописана цифра). С того момента курс доллара по нацбанку изменился (на сегодняшний день 2141), т.е. формально получается что продавец получит сумму больше, чем расчитывал изначально. Это ситуация нормальная или можно как-то офицально вернуть эти деньги?

1) Время выписки оговаривается в договоре купли-продажи... Не знаю почему это у вас не оговорено...

2) Никак... Формально Вы покупали в белках и баксов никто не видел и ничего про них не знает У нас купля-продажа только в БЕЛКАХ