Жилой комплекс «Уютный квартал» (ул. Кольцова - Восточная)

Странную схему финансирования выбирают застройщики. С точки зрения дольщика. Набирают десяток дольщиков со 100% оплатой и начинают строительство.За время пока расходуются их деньги пытаются найти еще дольщиков со 100% опл. А если не нашли, то все встало. Почему не набрать потенциально готовых строиться и соответственно финансировать стройку дольщиков. Готовых вносить деньги при условии уже имеющегося количества дольщиков, достаточного для полного финансирования дома от начало до конца. И вносить определенные суммы расчитанные на определенный этап строительства. Взяли по 10% построили 10%. Дольщик видит положительную динамику-вносит деньги. Нет-изв. Да и потраченные деньги чуть что, не испаряются, а уже приобретают какую-то, имеющую ценность "недвижимость". И пространства для злоупотреблений никакого. По моему, для этого дома, данная схема прошла бы на ура. Другой вопрос желание застройщика так работать.

Сегодня общался с застройщиком. Есть позитивный настрой, что радует. Ждем движения на стройке.

Из оживления стройки только поворот крана. В 19 часов строителей нет. Или они есть днём?

Уже звонили одному из прорабов... Сказал, что с ним ПОЛНОСТЬЮ расплатились. А это значит, что строить будут быстро (чтоб успеть к январю). А это значит, что цена попрет вверх. Если кто рассматривал УК - советую брать пока цена низкая. Естественно, это мое имхо, так как Фрей может подкинуть еще какой "сюрприз". Но в целом ситуация радует

Bastart:

Мой вам совет, забирайте деньги, вы уже можете купить квартиру дешевле и сразу заселяться. Ну а остальным не лезть в этот горе долгострой и обходить его стороной...

хто ж им их отдаст - там облигации) пока следующий буратина не впрыгнет - деньги не вернут, ибо у фрилейса мыши по сусекам повесились с голода.
Да и обесцененные те облигации уже - впрыгивали в топку не по 15 800..Так что только молиться чтобы достроили.

Народ, есть такие, кто по новому договору строится или собирается строиться (там теперь долевое строительство).
Взяли договор, но наши юристы его не одобрили - очень много спорных пунктов. Хотели бы обсудить с теми, кто в "теме" )

о как) втихаря посты режут

gala23:

Он не злой. Просто он по жизни очень обиженный. Похоже ему кто-то предоставил возможность совершить виртуозный полет "с ноги", вот и остался синяк на душе.Бедолага не заслуживающий сожаления!

Мадам по себе судит?

Договор на долевое заключать - это подписывать себе приговор на увеличение цены в будущем. Если дом будет построен, к этому времени в нем готовые квартиры будут меньше 1000 у.е. стоить.
Но я очень сомневаюсь, что дом построят раньше, чем через 2-3 года судя по темпам.

я собираюсь строиться в этом доме. забронировал квартиру на 17 этаже. был на стройке вчера, работа кипит) со слов прораба и инженера, дом должны сдать к концу 2016г.... как-то так

Dave666, Тоже бывали на стройке, поднимались на "верхушку". Работа идет - насчет сроков конец 16-го не верю. Я за реальные 17-й год.
Но это не так важно. Вы с договором ознакамливались? Вопросов не возникло?

Также прошу откликнуться тех, кто когда-то по облигациям покупал: сбросьте плиз, как у вас выглядит лист Характеристики объекта (т.е. то, что должно быть в доме на момент сдачи). Т.к. инфа в рекламе не сходится с той, что я увидел в договоре: начиная от лифтов и заканчивая стеклопакетами.

Мы пока с юристами и с LaFleure обсуждаем договор, - много нестыковок. Подписывать его сейчас - себе дороже. Очень спорный пункт насчет возможности увеличение стоимости жилья (т.е. могут в конце докинуть пару десятков тысяч $ из-за дыры в договоре).

В общем, всем кому интересно, пишем тут и приходим к единому нормальному договору.