Тема закрыта
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1839

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1839
    # 3 августа 2007 00:30

    3. Через полгода ожидается прибавление семейства

    если после сдачи дома (сентябрь-октябрь) данные о наличии квартиры попадут в исполком - снимут с очереди? можно ли изловчиться остаться в очереди учитывая что нас будет уже трое?

    Мы с женой в таком же положении, только не строим кв. :) И тщательно продумываем, чтобы если сами и купим,

    чтобы остаться в очереди. Я так понимаю, ваша кв., которую вы сейчас построите будет <45 метров, потому что иначе и ловчить нечего :) Сразу после рождения вашего ребенка идите в исполком и пишите чтобы его вписали в состав вашей семьи.

    При постановке на очередь там же бумажка была. Вроде как написано в ней, что сверка данных по очереди происходит раз в год, и еще типа нужно являться для сверки документов в какой-то период, то ли раз в год, то ли раз в 5 лет.

    Мне кажется навряд ли у них в исполкоме онлайнится инфа о жилищном положении всякого гражданина, скорее всего это делается с каким то периодом, или по факту реализации ваших прав как очередника.

    Например если ты затихарил избыток метров, и даже если тебя не выкинули из очереди и даже если начал строительство как льготник, в конце строительства обычно должен принести справку из кадастра, что у тебя на твою семью есть недостаток метров, и что ты его остро ощущал уже 5 лет.

    Мы с женой задавали точно такой же вопрос в 1м окне, если мы построимся 43 м2,не выкинут ли нас из очереди.

    Тетка сказала, вам восстановят очередь если успели выкинуть. Маскимум могут выкинуть на время, а потом после принесения свидетельства о рождении ребенка восстановят и вроде даже тем же годом что вы и стояли.

    Позвоните в исполком в 1 окно своего района (или чужого) и спросите. Там скажут НАВЕРНЯКА.

    Тетки в 1м окне - обычные люди, у них те же проблемы, что и у нас, у большинства тоже кв-р своих нету. Им лично нет выгоды вас выкидывать или вкидывать. Так что консультируйтесь у них, они все скажут точно.

  • SashaR Senior Member
    офлайн
    SashaR Senior Member

    2658

    22 года на сайте
    пользователь #3519

    Профиль
    Написать сообщение

    2658
    # 3 августа 2007 11:28

    Evgenam

    от базисных цен 1991 г и индекса СМР

    да, например для Минска 6-9 этажные жилые дома, серия М-464-9-М: 516,2*1640,032=846584,5184 рублей м.кв. (на Июль 2007 года)

    разницу выплачивает тот кто строит из своего кармана

    да

    где можно посмотреть текущие цены за кв.м. у УКСа для домов разных типов

    по типам нет вроде инфы, можно позвонить и уточнить, реквизиты на их сайте http://www.uks.by

    на сайте по цене только указано:

    Ориентировочная стоимость 1 кв.м.

    на 01.06.2007 составляет 800000 - 900000руб.

    еще обратите внимание на коэффициент этажности

    http://www.uks.by/ODS/koef.htm

    Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше
  • sega_t Senior Member
    офлайн
    sega_t Senior Member

    2384

    19 лет на сайте
    пользователь #42106

    Профиль
    Написать сообщение

    2384
    # 3 августа 2007 15:09
    aen1975:

    Белбуд. (Еще в Лошице строят 10УНР,Мапид,БЖБК,Минскстрой и еще кто-то)

    Походу дела возник у меня вопрос -

    1.Стоим вдвоем на очереди год.

    2.Строим ка нуждающиеся по комерческой цене.

    3. Через полгода ожидается прибавление семейства

    если после сдачи дома (сентябрь-октябрь) данные о наличии квартиры попадут в исполком - снимут с очереди? можно ли изловчиться остаться в очереди учитывая что нас будет уже трое?

    Данные автоматом никуда не попадают, но исполкому это и не нужно.

    При реализации вами вашего права как очередника вы будете заказывать бумажки из ЖЭСа о составе семьи и жилищных условиях и из БРТИ о недвижимости в собственности. Исполком проверит все ваши документы и определит, являетесь ли вы нуждающимся и являлись ли вы таковым все время с момента прошлой проверки. Ну и ежели что-то не так, то снимут с очереди. А вот совсем или просто с двинут на дату повторной нуждаемости - вопрос в исполком.

    В принципе, на сверку вообще можно не ходить, просто если сроки сверки пропускать, то вам придется собирать полностью все бамажки, а если вовремя сверяться, то вроде только из ЖЭСа справку. Мы лет 7 не сверялись, потом принесли все бамажки как при постановке на учет и все ок.

    Но ответ на ваш вопрос - Можно. Из выше сказанного, недвижимость в собственности должна появиться позже, чем родится ребенок. А появляется она у вас в собственности не в момент сдачи дома, а в момент регистрации вами вашей квартиры как собственника в БРТИ.

    После сдачи дома и подписания вами акта, вам дадут ключи и справку о том что застройщик построил для вас квартиру. С этой справкой надо идти в БРТИ и регистрировать хату - вот момент подачи заявления в БРТИ и будет той самой заветной датой. Регламентацию сроков регистрации нигде не нашел, возможно плохо искал. Но из практики, 2 месяца задержки никаких проблем не выявили.

    Куда копать в вашем вопросе и что конкретно делать, точнее не делать, думаю сами догадаетесь. :wink:

    С покупкой квартиры такой фокус не канает... :(

    Но формально, пока не зарегистрировались и не прописались, вы не имеете права жить в этой квартире.

    Но я сам видел как народ заезжал в неотремонтированную квартиру через пару часов почле выдачи ключей :D

  • aen1975 Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    aen1975 Паяльник & Отвертка TEAM

    6446

    22 года на сайте
    пользователь #2136

    Профиль
    Написать сообщение

    6446
    # 4 августа 2007 00:34

    Мы строим 2-ком. 66м2* - в Советском этот дом не был в списках и соответсвенно не льготировался, хотя в Первомайском был и знакомые строятся в этом же доме 60 м*800 + 6м*980.

    Дом сдается в октябре (а может и раньше) а рождение малыша ожидается в феврале-марте. Т.е. нашей площади 66 на троих хватает - могут и снять ...

  • Evgenam Neophyte Poster
    офлайн
    Evgenam Neophyte Poster

    8

    18 лет на сайте
    пользователь #73029

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 4 августа 2007 05:30

    SashaR,

    Большое спасибо!

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1839

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1839
    # 4 августа 2007 09:30

    нашей площади 66 на троих хватает - могут и снять ...

    Снимут однозначно. Положено менее 15 на человека. Даже после рождения следующего ребенка - снимут.

    Выходом может быть прописать двух человек: (!) иногородних близких родственников, может. Хотя прописывают неохотно, потому что это значит автоматическое

    нуждание нового товарища. Они просекают такие фишки. У меня друзья - 33 метра на двоих, хотели прописать маму из другого города, а им сказали: вы хотите прописать чтобы стать на очередь? не получится.

    Если родите еще двоих детей, снова станете нуждающимися,

    причем многодетной семьей, тогда снова идете в исполком, в течении года вам дадут построить новую треху. (или двуху, потому что с двухой у вас будет хватать метров) Там один нюанс появится: исполком может и предоставит новую треху по исполкомовской цене, но может захотеть оттяпать у вас вашу построенную двуху.

    в смысле купить за бесценок, а взамен предоставить треху.

    Уточните этот вопрос заранее у них в одном окне.

    Еще один совет: если вы в перспективе захотите продать двуху и там будет прописан малыш, это будет очень геморно и трудно. Потому что для сделки вы должны будете послучить разрешение попечительского совета исполкома на перепрописку ребенка, что его жилищные условия не ухудшатся.Никто такое разрешение не даст, если вы не принесете документы, что вы собрались покупать треху.

    ТО есть ребенка могут выписать только в квартиру большего размера.

    Всех покупателей интересуют чистые продажи, т.е. когда никто не прописан и нет гемора с документами. Будущего ребенка лучше прописать там где вы сейчас прописаны - у родителей ваших или супруга.

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1839

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1839
    # 4 августа 2007 12:55

    Вопрос знатокам:

    Если я покупаю жилье и беру кредит, в конце года нам с женой вернут подоходный налог. Вопрос риторический, и все же: подоходный возвращается с начала года, или с того месяца как я начал платить по кредиту?

  • Gustaf Senior Member
    офлайн
    Gustaf Senior Member

    5923

    21 год на сайте
    пользователь #13267

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 5 августа 2007 04:04

    Они просекают такие фишки. У меня друзья - 33 метра на двоих, хотели прописать маму из другого города, а им сказали: вы хотите прописать чтобы стать на очередь? не получится.

    Родителей к детям (в Минске) прописывают без всяких разговоров (есть соответствующее положение МГИ о порядке прописки-выписки), отфутболивание в пасспортных столах - самодеятельность.

    Если я покупаю жилье и беру кредит, в конце года нам с женой вернут подоходный налог. Вопрос риторический, и все же: подоходный возвращается с начала года, или с того месяца как я начал платить по кредиту?

    Подоходный начнут тебе возвращать с того момента, как только ты начнешь гасить кредит. Причем, освобождаться от обложения налогом будет только та сумма, которую ты лично из своего кармана (не кредитные средства!) уплатил на счет продавца или внес в банк в счет погашения кредита. Неси эти бумажки (квитанции об погашении кредита) в свою бухгалтерию и тебе подоходных должны будут вернуть вместе с з\п.

    Дом сдается в октябре (а может и раньше) а рождение малыша ожидается в феврале-марте. Т.е. нашей площади 66 на троих хватает - могут и снять ...

    После сдачи дома ещё пройдет уйма времени (у меня ушло полгода), пока вы получите документы и пропишетесь. Но и это тебя не спасет: нуждаемость считают по 15м на человека, даже на троих получиться всего 45 метров против 66. Даже если и пропишете кого из двоих родителей, то вашу очередь отодвинут на новый год постановки (2007), т.к. до того, как вы пропишете родителей у вас будет хватать метров (45 vs 66) и вас автоматически снимут с очереди. Надо ли тебе эти пляски с пропиской, решай сам.

    Вот если бы вы построили однокомнатную, хоть 1000 метров, то по положению об учете нуждающихся, втроем вы бы и остались нуждающимися независимо от количества метров.

    Не всегда правда приносит пользу – надо ещё подумать, как сказать эту правду, и нужно ли её вообще говорить
  • KSIva Senior Member
    офлайн
    KSIva Senior Member

    12292

    20 лет на сайте
    пользователь #15360

    Профиль
    Написать сообщение

    12292
    # 5 августа 2007 10:36

    Вопрос знатокам:

    Если я покупаю жилье и беру кредит, в конце года нам с женой вернут подоходный налог. Вопрос риторический, и все же: подоходный возвращается с начала года, или с того месяца как я начал платить по кредиту?

    Подоходный налог возвращает независимо брал ты кредит или нет. Главное, чтобы ты стоял на очереди на улучшение жилищных условий.

    Деньги нуждающихся направленные на покупку жилья и выплаты по кредитам на это жилье не облагаются налогом.

    Если ты потратил на покупку жилья и выплаты по кредитам в этом году больше чем заработал, то вернут весь подоходный налог. Если еще потрачено больше чем и жена заработала, то и жене весь походный. Остальная сумма переносится на след. год. В следующем году опять можешь вернуть на остаток и по вновь выплачиваемым сумам по кредиту.

    Я свой кредит плачу равномерно, не забегая на большие суммы, так что в конце года свои 15% от выплаченных сумм по кредиту возвращаю. Зарабатываю мало, так что до 20 % недоходит :)

    Вечно молодой, вечно пьяный...
  • koldun555 Senior Member
    офлайн
    koldun555 Senior Member

    2096

    23 года на сайте
    пользователь #29

    Профиль
    Написать сообщение

    2096
    # 5 августа 2007 12:24

    Прописан в однокомнатной квартире (39 м2) с дочерью, супруга пока прописана у родителей.

    Имею ли я право встать на очередь????

    Чего нет сегодня, то будет завтра: в том вся жизнь проходит.
  • SRS Senior Member
    офлайн
    SRS Senior Member

    2373

    21 год на сайте
    пользователь #6137

    Профиль
    Написать сообщение

    2373
    # 5 августа 2007 12:57

    koldun555,

    Прописан в однокомнатной квартире (39 м2) с дочерью, супруга пока прописана у родителей.

    а в чьей собственности квартиры?

  • Светланушка Neophyte Poster
    офлайн
    Светланушка Neophyte Poster

    8

    17 лет на сайте
    пользователь #100005

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 5 августа 2007 15:16

    Напугали на другом форуме, что продавцы боятся покупателей, которые в кредит покупают. Правда?

    Может, у кого есть опыт получения или отказа в получении кредита на жилье с российским доходом?

  • koldun555 Senior Member
    офлайн
    koldun555 Senior Member

    2096

    23 года на сайте
    пользователь #29

    Профиль
    Написать сообщение

    2096
    # 5 августа 2007 15:58

    В однокомнатной,собственник я.жена прописана у родителей,там квартира вообще не приватизирована.

    Чего нет сегодня, то будет завтра: в том вся жизнь проходит.
  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1839

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1839
    # 5 августа 2007 22:01

    Напугали на другом форуме, что продавцы боятся покупателей, которые в кредит покупают. Правда?

    Может, у кого есть опыт получения или отказа в получении кредита на жилье с российским доходом?

    Боятся покупателей с кредитом- это вряд ли.

    С Российским доходом кредиты на жилье наши банки не дадут. Это считай что безработный по меркам наших банков. Проработайте 3 месяца - и заявляйтесь на кредит

  • Светланушка Neophyte Poster
    офлайн
    Светланушка Neophyte Poster

    8

    17 лет на сайте
    пользователь #100005

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 6 августа 2007 08:33
    krukru:

    С Российским доходом кредиты на жилье наши банки не дадут. Это считай что безработный по меркам наших банков. Проработайте 3 месяца - и заявляйтесь на кредит

    Кое-где дают :wink:

  • kdm Senior Member
    офлайн
    kdm Senior Member

    1764

    22 года на сайте
    пользователь #2554

    Профиль
    Написать сообщение

    1764
    # 6 августа 2007 09:20

    Светланушка,

    это где ? И только с российским ? Или другие страны тоже подойдут ?

  • Светланушка Neophyte Poster
    офлайн
    Светланушка Neophyte Poster

    8

    17 лет на сайте
    пользователь #100005

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 6 августа 2007 09:37
    kdm:

    Светланушка, это где ? И только с российским ? Или другие страны тоже подойдут ?

    Белросбанк, я узнавала только про РФ :-?

  • Светланушка Neophyte Poster
    офлайн
    Светланушка Neophyte Poster

    8

    17 лет на сайте
    пользователь #100005

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 6 августа 2007 09:39

    Кстати, могу предположить, что только российский доход кроме белорусского их устраивает, потому что

    Акционером банка является ОАО АКБ «РОСБАНК» - одно из крупнейших банковских учреждений Российской Федерации.

  • aen1975 Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    aen1975 Паяльник & Отвертка TEAM

    6446

    22 года на сайте
    пользователь #2136

    Профиль
    Написать сообщение

    6446
    # 6 августа 2007 10:21

    Про российский доход - на сегодняшний день физикам дают тока в Белросбанке. Хотели такое делать и Белгазпром(Газпромбанк) и Приор(Райфайзен), и Славнефтебанк - но не разрешили наши же. Видимо не хотят обрушивать рынок или терять контроль над ценами. Хотя чем черт не шутит - может и начнут давать.

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1839

    20 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1839
    # 7 августа 2007 23:18

    Светланушка,

    это где ? И только с российским ? Или другие страны тоже подойдут ?

    Россия подойдет, KDM :D

Тема закрыта