ЖСПК №756 г.Минск , ул Неманская, 17

Были замечены датчики движения на включение света на 1 этаже (для камер). Это хорошо.
Что у нас ещё новенькое ожидается? Почему на ветке тишина?
Что по настройке системы отопления?

pkuz,

Katik:

поясните, пожалуйста, свои заявления: почему устанавливать нельзя...?

Неверно.......устанавливать можно (ну разумеется если товар надлежащего качества...типа соответствует нормам,сертификации подлежит тк электрика),а вот устанавливать(не устанавливать) датчики с линзой Френеля и пиро эффектом над батареями,дверными проемами,на пути движения масс воздуха.......как-то так.

По поводу двери и дежурного освещения,то оно у лифта на первом этаже,должно гореть всегда.......Учитывая закуток подъезда в проекте никто не удосужился продумать (хотя свет горит между дверей и лифт должно вполне хватать). Вешать извещатель в виде шторы то же нельзя, батареи отопления расположены почти по всем стенам, постоянная засветка освещения у лифта и обмен воздуха будут приводить к ложным сработкам и износу датчика,соответственно и лампы.
Альтернатива увеличение времени выдержки, двойной датчик (звуковой и объемный) плюс при входе выключатель. Хотя звуковой то же не выход для включения будут копытами грохотать (пример подъездов где на всех этажах на звук датчики, зайти вечером и грохнуть погромче,смотря в лесничный марш сколько этажей включилось

Photovideograff:

Датчики пока не отрегулированы правильно (изучается такт работы)....

Хотелось бы, чтобы свет загорался при входе в подъезд, а не тогда, когда уже дошел до лифта, и горел подольше, а не 2 сек, тк люди и почту проверяют свою и тп. Хорошо днем, а темным вечером-ночью как??? и просьба вернуть возможность включать свет с помощью выключателя.

Photovideograff:

Вы собственно в ЖСПК состоите?

-))) не, так ... мимо проходил -)))

pkuz:

Не в коей мере не хотел вас обидеть или упрекнуть в некомпетентности и/или непонимании

зря извиняетесь

pkuz:

просто правила жизни,жизни в жспк и уважения людей к людям живущим рядом(чего в нашем доме не хватает!!!) Говорю прямо, чем часто обижаю,но по другому не умею.

все правильно говорите!!! вот тут поддержу - где результаты работы??датчики - это единственное за все 8 месяцев работы - и то криво как-то!!одни косяки..... может отчитаетесь перед народом за все ваши "подвиги"?? а то как-то традицию заведенную поддерживаете...

pkuz:

Расскажите кто скрывается за фамилиями

...поверьте на слово - эти фамилии уже устали заставлять человека работать... или работать за него!

кстати, товарищ Председатель!!! меня очень волнует вопрос с ИСТОЙ?? как вы там говорили "некоторые из-за денег вошь там куда-то загонят" -)))) считайте, что я из таких... 30% превышения на ровном месте да еще и незаконно!!! - как собираетесь решать этот вопрос???

Протоколы. (кликнуть и смотреть)

протокол 1

протокол 2

протокол 3

протокол 4

протокол 5

протокол 6

протокол 7

Добрый день.
Раз уже действительно неоднократно поднимаются вопросы об отсутствии информации о работе ЖСПК, попробую кратко пояснить здесь. Сначала выкладываю тексты протоколов собраний, т.к. собственно их и готовил. Сразу извиняюсь, файлы могут быть не в последней редакции, хотя я и постарался найти последние редакции. Оригиналы с подписями находятся в архиве ЖСПК.
Итак, что собственно произошло за время с зимних революций.

1. Был уволен предыдущий председатель. После выплаты отпускных за 2 года и зарплаты денег в ЖСПК не осталось (перед новым годом были большие затраты на систему видеонаблюдения).

2. После забрасывания ЖЭСа письмами и личных бесед отдельных жильцов с руководством, а, скорее всего, зам.директора по благоустройству ЖЭСа, видя наше неравнодушие просто по человечески поспособствовала выделению нашему дому хорошего ответственного дворника (до этого был бригадный способ уборки, а вернее не было).

3. По истечении срока договора, договор с мини-магазином, находившемся в помещении товарищества собственников, был расторгнут.
. 3.1. Мини-магазин ушел не оплатив аренду за последний месяц и коммуналку. Сумма ущерба ЖСПК – более 12 млн.бел.рублей.
. 3.2. На владельцев мини-магазина подали в суд. Суд выиграли. Сейчас с ними работают судебные приставы. (Отдельная благодарность одному из жильцов, который в тяжелый период дал ЖСПК беспроцентный займ на оплату судебной пошлины и выплату текущих налогов).

4. Помещение товарищества собственников было пересдано под салон красоты на условиях оплаты 150% от ранее получаемой от стоимости аренды.
. 4.1. В помещении товарищества собственников официально выполнена перепланировка. После месяца ремонтных работ ЖСПК стало снова получать прибыль.
. 4.2. На время выполнения ремонтных работ система видеонаблюдения была отключена. В дальнейшем оказалось, что несколько камер перестали работать. Камеры не сразу, но все-таки заменили по гарантии. Работают ли они сейчас – у меня нет точной информации.

5. Весной, когда дом обходил энергонадзор, выяснилось, что предыдущий председатель не уведомил ЖРЭО (умышленно/неумышленно), что в помещении товарищества собственников был мини-магазин (т.е. юридической лицо). А это значит, что коммунальные платежи все это время магазину выставлялись по тарифам для физических лиц, которые значительно ниже. В прошлом месяце пришел перерасчет, с ЖСПК содрали еще порядка 12млн.бел.рублей.

6. Отдельными инициативными жителями, уполномоченными и председателем выполнен выезд в лес, заготовлены и посажены саженцы деревьев вокруг дома (бесплатно). Также хорошие люди сделали клумбы, высадили цветы, траву (но на нашей суглинистой почве сделать очень нелегко).

7. Вообще было много планов, которые можно было реализовать и без денег (которых в ЖСПК постоянно нет ввиду последних событий). Пришлось даже отдельно делать протокол, чтобы хоть как-то подтолкнуть к реализации хотя бы части из них. К сожалению, они так или не выполнены, или не доведены до конца.

Близится зима. Не решены вопросы с балансировкой системы отопления (прошлой зимой была отбалансирована только подача отопления по стоякам подъездов). Однако есть много жалоб, что не все комнаты в квартирах нормально прогреваются. Теплоносителя не хватало, при том, что цифры в жировках говорят о том, что явно мы еще отапливали в прошлом году улицу.
Вот где-то так. Возможно я что-то упустил. Можете поправить.
Ну, и собственно, я постарался убрать из текста все свои эмоции и свое видение сложившейся ситуации. На самом деле все гораздо тяжелее, сложнее и хочется ругаться матом.

Важно мнение каждого: http://reporter.tut.[censored]/478.html

samaposebe2:

Товарищи возмущенные - Вы никогда не будете довольны. Чего Вы здесь-то ругаетесь? Не знаете номеров председателя и уполномоченных? Что мешает позвонить и спросить-предложить?
и да, на НАШЕМ собрании, товарищ собственник, было далеко не 20 человек. Люди, кому не безразлично, нашли возможность и пришли, и не возмущаются тут под непонятными никами.

Текст читаем......вдумчиво,по диагонали не надо. А у кого тут ник понятен? По теме сказать есть что?

3023979[color=red:

[censored by glad_to_see].

А что читать то? Достаточно зайти в любую квартиру нового дома и все станет понятно.........стены кривые,утеплитель так для вида, косяки дверей и окон пустые, штукатурка,шпаклевка,покраска так же для вида...как принималось вообще непонятно.

Кто свет сделал? Если кто из жильцов спасибо,если жспк то зачет.

_Грызли_:

Близится зима. Не решены вопросы с балансировкой системы отопления (прошлой зимой была отбалансирована только подача отопления по стоякам подъездов). Однако есть много жалоб, что не все комнаты в квартирах нормально прогреваются. Теплоносителя не хватало, при том, что цифры в жировках говорят о том, что явно мы еще отапливали в прошлом году улицу.

Батареи в подъездах( второй подъезд закуток у лифта регулятора нет и клапан открыт на полную или не было или кому-то нужен был) зачем греть лифт?
Если не было, то где регулирующий колпачок. Очень хочется пересчитать (проверить настройку расхода балластного клапана).Нужны проектные цифры....где взять? Акт опресовки системы отопления есть?(затяжка гаек оставляет желать лучшего, текли в двух местах соединения, вот интересно в стяжке не течет ли в утеплитель?) Протечки заметил только по весне.....случайно вышло.

Почему первый подъезд оставили без света,автоматический не работает ,не автоматический тоже.У нас для чего все нововедения нужны для галочки? На камеры отдали огромные деньги и они не работают ,свет тоже не работает.Почему свет провели только на первом этаже,а не на всех.Почему когда проводили камеры писали что возможно будет наблюдать через интернет что происходит вокруг дома а в результате камеры висят как муляж