Тема закрыта
  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 21 сентября 2012 17:51 Редактировалось Sаmorez, 174 раз(а).
    Паспорт объекта (Рисунок 1.1)

    Схема-нумерация квартир (Рисунок 1.2)

    Компоновочный план 2-7 этажей (Рисунок 1.3)

    Компоновочный план 8-10 этажей (Рисунок 1.4)

    Планировка квартир 1-го подъезда 2-7 этажей (Рисунок 1.5)

    Планировка квартир 1-го подъезда 4-6 этажей (Рисунок 1.6)

    Планировка квартир 2-го подъезда 2-6 этажей (Рисунок 1.7)

    Если Вас интересует информация по дому из проектной документации, например, планы или схемы, и которая отсутствует в этой секции, пишите мне в личку, постараюсь найти и выложить.

    Расположение на карте Минска (Рисунок 2.1)
    (дом выделен красным квадратиком)
    Домбровка-6 (Масюковщина-6) Вид со спутника

    План микрорайона Масюковщина-6 (Рисунок 2.2)
    http://dombrovka-6.narod.ru/history/
    (дом выделен зеленым)

    Детские сады (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - дет. сады

    Школы (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - школы

    Цветовое решение микрорайона (Рисунок 2.4)
    Информация предоставлена oxana.hiro

    21 сентября 2012, Sаmorez
    Вид со стороны улицы:

    Вид со стороны двора:

    Вид перед домом со стороны двора:

    Вид сверху:

    18 октября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    26 октября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    04 ноября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    01 декабря 2012, camillla

    ____________________________________________________________________________________________________
    07 декабря 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    24 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    28 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 декабря 2012, vphanter

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    25 января 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 февраля 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    09 марта 2013, oxana.hiro

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 марта 2013, maxibar

    ____________________________________________________________________________________________________
    13 марта 2013, ULA214

    ____________________________________________________________________________________________________
    14 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    17 марта 2013, .::Favourite::.

    ____________________________________________________________________________________________________
    22 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    23 марта 2013, ger.gebels

    1. Указ № 13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений
    2. Решение Мингорисполкома № 2728 от 23.08.2012 О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на июль 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    3. Решение Мингорисполкома О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на август 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    4. Решение Мингорисполкома № 3238 от 18 октября 2012 г.О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на сентябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    5. Положение об организациях застройщиков (Указ № 43 от 28.01.2008 )
    6. Постановление №407 от 30.03.2007 О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд
    7. Указ № 538 от 14.10.10 О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков
    8. Закон О совместном домовладении
    9. Постановление №1023 О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов
    10. Решение № 3592 от 22.11.2012О оказателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на октябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    11. УКАЗ № 396 от 15.06.06 О долевом строительстве многоквартирных жилых домов
    12. Постановление СовМина РБ № 1805 Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории
    13. Типовой Устав ТС
    [url=http://belous.at.[censored]/masukovschina-6-dom-12.html]Шахматка квартир (вариант на [censored])

    Шахматка квартир (наш вариант) v.1.2.14

    ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА
    города Минска на 2013 год

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Распределительная сеть, благоустройство и озеленение».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Жилой дом № 12 по генплану. (Распределительные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Магистральные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Трансформаторная подстанция) (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон-5 (2 очередь). Поликлиника № 14 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Жилой дом № 21 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями. Внесение изменений в части изменения функционального назначения встроенного помещения «Нотариальная контора» на филиал учреждения здравоохранения «26-я городская поликлиника» (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Средняя общеобразовательная школа № 35 по генплану с бассейном (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-5. Детские ясли-сад на 230 мест № 7 по генплану (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина – 5 (2 очередь). Детские ясли-сад № 28 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Детские ясли-сад на 230 мест № 11 по генплану (проектные работы)».

    Тел. председателя ТС: (044)761-61-79 (звонить с 10:00 до 18:00)
    Приемные дни Председателя ТС: среда 19.00-20.00; вторник 9.00-10.00

    Представители от каждого подъезда (члены правления):
    1-й подъезд Юшкевич Алеся Александровна (044)761-61-79 кв.38
    2-й подъезд Медведев Сергей Александрович (029) 551-82-44 кв. 44
    3-й подъезд Шпак Елена Иосифовна (025) 615-05-47 кв.83
    4-й подъезд Костин Виктор Владимирович (029) 680-81-50 кв.122

    Реквизиты для оплаты вступит. взноса:
    Товарищество собственников жилого дома №24 по ул. Чичурина В.Ф., УНП 192148044 р/сч 3015207928013 в ЗАО "Альфа-Банк" Минск код 270. Назначение-- вступительные взносы. 150 тыс. Бел. Руб.

    Прораб по электрике 309-82-01(velcom) Василий
    Прораб по сантех. 128-13-12 (1-2 подъезд) Иван Анатольевич, 630-35-85 (3-4 подъезд) Павел
    Прораб по отделке 2-4 подъезд (029) 601-52-01 Сергей
    Прораб по отделке 1 подъезд (029) 309-57-36 Алексей
    Домофоны (044) 758-18-61 Сергей

    В связи с неактуальностью темы данного форума данная тема закрыта .

    Куратор ветки Sаmorez

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 24 ноября 2012 19:23

    В доме №7, Масюковщина 6------ учитывался усредненный показатель по сносу........я там не жила, не знаю....поэтому и спрашиваю, у того, кто разбирается в этом,..... просто наши дома находятся рядом(посмотрите на карте на 1 стр.)....
    Может именно на месте дома №7 была старенькая избушка..я не знаю :)

    Добавлено спустя 35 минут 52 секунды

    А если все-таки при формировании цены этот снос учитывался, то для льготников его от цены должны отнять...и цена станет меньше....

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 24 ноября 2012 21:19

    maxibar, полазил по форумам, почитал пару законов и вот что понял на счет этого показателя. Этот показатель начисляется всем без исключения, хотя многодетные по закону его оплачивать не должны, но многим приходиться потому что Минскстрой живет по своим законам, которые навязывает дольщикам. Причем эта сумма выплачивается из личного кармана дольщиков и кредитованию не подлежит.

    Почему этот показатель применяется к Масюковщина-6.
    На месте новых микрорайонов Масюковщина (р-н Домбровка) раньше было поле без каких-либо строений. Однако к домам в этих микрорайонах применяется этот показатель, так как в Минске есть другие места где дома подлежат сносу и их хозяевам должно предоставляться жилье. Естественно компенсацию этих затрат не могут возложить только на жильцов дома, строящегося на месте снесенных, так как в таком случае цена м2 была бы на столько большая, что никто не захотел бы в таком доме покупать квартиру. Поэтому эти затраты распределяют среди новых домов в Минске.

    Это всего лишь мои соображения, не подтвержденные законодательством.

    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

    и еще вот что нашел...
    3. Размер усредненного показателя на планируемый календарный год определяется в процентах по следующей формуле:
    УП = Sпер. : Sввод. * 100, где:
    УП - усредненный показатель;
    Sпер. - общая площадь всех жилых помещений в городе, требуемых для переселения в планируемом календарном году граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков
    под жилищное строительство;
    Sввод. - общая площадь всех жилых помещений в жилых домах, предполагаемых к вводу в эксплуатацию в городе в планируемом календарном году, за исключением общей площади жилых домов, строящихся для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой.

  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 24 ноября 2012 21:33

    Sаmorez

    Причем эта сумма выплачивается из личного кармана дольщиков и кредитованию не подлежит

    Я с вами согласна ведь так оно и есть только вот вопрос какая сумма......

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 24 ноября 2012 21:42

    Sаmorez...Спасибо за информацию... :)
    Так вот, если Минскстрою предъявить,что льготники с гос.поддержкой усредн. снос платить не должны...цену они должны изменить...но это только после открытия кредитной линии(так писали люди на ветке д.7, Масюковщина 6 им, кстати, снос отняли от цены...у них это было 7.8% от стоимости м2)

    Надо только выяснить...есть ли он у нас!!!!!

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 24 ноября 2012 21:51
    maxibar:

    Надо только выяснить...есть ли он у нас!!!!!

    пока договора на руках у вас нету вы никак этот вопрос не выясните...не волнуйтесь,главное что вы знаете что должны платить а что нет :)

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 24 ноября 2012 21:54

    Cвета спасибо за информацию! :)

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 24 ноября 2012 22:07 Редактировалось Sаmorez, 1 раз.

    дополнение к моему предыдущему посту... это чтобы не быть голословным

    Постановление 407:

    5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:
    5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

    Вывод: не только к льготникам, но и ко всем, кто строиться с гос. поддержкой этот показатель не применяется.

  • Cвета Senior Member
    офлайн
    Cвета Senior Member

    1154

    14 лет на сайте
    пользователь #528620

    Профиль
    Написать сообщение

    1154
    # 24 ноября 2012 22:10 Редактировалось Cвета, 1 раз.
    Sаmorez:

    Вывод: не только к льготникам, но и всем, кто строиться с гос. поддержкой этот показатель не применяется.

    даже если вам прокредитуют 1метр вы уже строитесь с господдержкой :)и за снос не оплачиваете

    дом №3 Шаранговича-Горецкого
  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 24 ноября 2012 22:28

    Не знаю кто что думает о сложившейся ситуации, но я собираюсь в конце недели подъехать в Минскстрой, чтобы выяснить вопросы связанные с ценой м2 и условиями строительства, в частности касательно отделки, а так же взять копию договора для более подробного изучения.
    На данный момент я не собираюсь платить за что-то за что по закону платить не должен. И вариант типо "Вы заключите договор, оформите кредит, а мы потом вычтем" меня устроит только в том случае если это будет прописано в договоре или в доп.соглашении к договору. Верить на слово "девочке", работающей в Минскстрое, я не собираюсь.
    Без выяснения всех нюансов, договор заключать не собираюсь.

    Будет здорово если найдутся единомышленники, так как вместе проблемы решать намного проще, чем одному.

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 24 ноября 2012 22:33 Редактировалось maxibar, 2 раз(а).

    Sаmorez....можете на рассчитывать :) ....!!!!
    Я с самого начала знала, что если самим не "барахтаться"...никто не поможет!!!!

    Добавлено спустя 6 минут 45 секунд

    Кстати...знаю случаи, когда при строительстве люди отстаивая свои права...изменяли цену м2, у одних был коэф.0.85...так они письменными обращениями выбили себе 1.......правда писали, куда могли и время это занимает много...но результат себя оправдывает!!!!!

  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 24 ноября 2012 23:16

    maxibar, а чего не писать )))) за свое же....

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    Sаmorez, нужно всем собраться и разобрать договор......

  • Larser Member
    офлайн
    Larser Member

    436

    13 лет на сайте
    пользователь #658840

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 25 ноября 2012 00:23 Редактировалось Larser, 1 раз.

    Здравствуйте,соседи!Я из дома,который рядом с вашим.После открытия льготного кредита,7,8% (за снос) по указу 407 снимают.Вы приносите кредитный договор в МС и вам готовят доп.согл.на другую стоимость кв.м.

  • strawberry1986 Member
    офлайн
    strawberry1986 Member

    121

    14 лет на сайте
    пользователь #531146

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 25 ноября 2012 11:08

    Sаmorez, я с Вами согласна. Нужно всем вместе разобрать договор, чтобы не было всяких НО.

  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 25 ноября 2012 14:18

    Larser:

    Здравствуйте,соседи!Я из 8 дома,который рядом с вашим.У меня многодетная семья из 5 человек.У нас было так:Когда мы подписывали договор в МС цена была 5 600 000.После открытия льготного кредита,7,8% (за снос) по указу 407 снимают.Вы приносите кредитный договор в МС и вам готовят доп.согл.на другую стоимость кв.м.У нас она стала 5 148 000.Что касается кредитования,то банк наш дом кредитовал по 4 770 000 за кв.м.Остальное своими деньгами.Либо еще один кредит.Нам дали под 17%.И оба эти кредита не должны превышать 95% стоимости вашей квартиры.Т.е. 5 % своими по любому.Не думаю,что банк оплатит вам полную стоимость кв.м. это же долевое...ИС должен оплатить город.Как то так. :)

    Сколько лишних метров у вас было?

  • goriksega Junior Member
    офлайн
    goriksega Junior Member

    84

    15 лет на сайте
    пользователь #318502

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 25 ноября 2012 15:44

    Larser: спасибо за информацию, надеюсь и у нас тоже вычтут этот взнос

  • Larser Member
    офлайн
    Larser Member

    436

    13 лет на сайте
    пользователь #658840

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 25 ноября 2012 17:30
    vphanter:

    Сколько лишних метров у вас было?

    12.4 кв.м.

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    goriksega:

    Larser: спасибо за информацию, надеюсь и у нас тоже вычтут этот взнос

    Конечно вычтут,по закону положено(при льготном кредите).Все будет хорошо.

  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 25 ноября 2012 19:11

    Larser получается вы платили за лишние метры 12.4 м2 , еще что вносили своими деньгами?

  • Larser Member
    офлайн
    Larser Member

    436

    13 лет на сайте
    пользователь #658840

    Профиль
    Написать сообщение

    436
    # 25 ноября 2012 19:47

    Своими мы еще ничего не вносили.Пока только кредиты.Но это 12,4кв.м. + разница за всю квартиру 112,4 кв.м. Т.к. банк прокредитовал только 4 770 за м. а стоимость у нас 5 148.

  • vphanter Member
    офлайн
    vphanter Member

    161

    14 лет на сайте
    пользователь #444807

    Профиль
    Написать сообщение

    161
    # 25 ноября 2012 20:13

    Larser:

    Своими мы еще ничего не вносили.Пока только кредиты.Но это 12,4кв.м. + разница за всю квартиру 112,4 кв.м. Т.к. банк прокредитовал только 4 770 за м. а стоимость у нас 5 148.

    тогда понятно..спасибо за информацию! :)

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 25 ноября 2012 20:57
    Larser:

    И оба эти кредита не должны превышать 95% стоимости вашей квартиры.Т.е. 5 % своими по любому.Не думаю,что банк оплатит вам полную стоимость кв.м. это же долевое...

    Согласно Указу №13

    1.4. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерны м обществом ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“.
    Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, определяемым в соответствии с подпунктом 1.6 настоящего пункта с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, установленных в подпункте 1.5 настоящего пункта, и по показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.

    Larser, откуда у Вас информация, что кредит не должен превышать 95% стоимости квартиры и 5% нужно вносить самостоятельно?

Тема закрыта