Новополоцк, ЖСПК №1026

xerkby:

В ЖСПК-916 (энергоэфективный дом)

этот вопрос решили т.к.строит кв. специалист который хорошо читает все процентовки ему дали полномочия и он с председателем и уполномоченными пересчитали все процентовки и провели сверку объемов работ о чем и сообщили общему собранию и утвердили новю цену кв.м.
зачем писать когда сами можете все проверить?

и на сколько снизился квадрат?

По поводу завтрашней "сходки". Если я правильно понимаю, все наши собрания в зале библиотеки оплачиваются со счета ЖСПК1026, деньги на котором - наши членские взносы, возросшие до 100т.р. Отсюда предложение: может быть завтра нам и собраться внутри, как обычно. И пусть выставляют счет нашему бухгалтеру...

MILACHKA111:

xerkby:

В ЖСПК-916 (энергоэфективный дом)

этот вопрос решили т.к.строит кв. специалист который хорошо читает все процентовки ему дали полномочия и он с председателем и уполномоченными пересчитали все процентовки и провели сверку объемов работ о чем и сообщили общему собранию и утвердили новю цену кв.м.
зачем писать когда сами можете все проверить?

и на сколько снизился квадрат?

стоимость м.кв. выросла в два раза
специалист который проверял выступил на общем собрании и подробно все объяснил.

Прийти на собрание я не могу, в НП я буду тока на выходных. Но могу еще некоторые нюансы строительства жилья в докризисный период и жильё которое вводиться сейчас озвучить. Начнем с того как производятся проектные работы: После выдачи каждого раздела он попадает к сметчикам которые и производят основной расчет стоимости жилья. Так вот, материалы и работы они берут в БАЗИСНЫХ ЦЕНАХ 2006г. и умножают на коэффициент увеличения действующий на данный момент (уточнюсь, коэффициент этот не всегда соответствует прогнозам, он в большинстве своем оказывается меньше чем есть на самом деле) потом все сметы собираются до кучи и делается сводный сметный расчет , и в результате поделив на площадь получаем среднюю стоимость квадратного метра. Таким образом и наша стоимость считалась и получили мы 3,8 млн, экспертиза дом не пропустила, и таким образом проект дорабатывался на удешевление и мы получили стоимость 3,3 млн. (Каким образом нужно обратиться в филиал Витебскграждан проекта к ГИПу который курирует наш дом, там он может дать более подробную информацию о том какая стоимость была и стала и почему). Теперь перейдем к строителям: Когда заключается договор с строительной организацией на постройку дома им сообщалось о кол-ве квадратов которые идут по льготному с одной ценой и своими коэффициентами, и те кв.м. которые строятся за свои средства, так называемые дольщики, со своими коэф. На период строительства. После каждого месяца стройки строительная организация предоставляла отчет куда и как израсходованы паевые взносы льготников(насчет дольщиков не знаю) и банк их проверял. Но все ровно в конце строительства кв.м. получался дороже, за счет инфляции годовой и учетом коэф. запаса на период строительства, ведь оно длиться в среднем год, но люди отделывались малой кровью отказываясь от отделок и всегда влазили в пределы стартового квадратного метра. Но потом к нам пришел белый и пушистый зверек по имени «КРИЗИС», цены под небо, зарплаты в яму. Строители не могли достраивать жилье по новым ценам но со старым коэф., в результате чего Минестерство архитектуры вводит для них новые индексы для СМР, что бы они могли кое как выйти в ноль и завершить начатые строительства. Так вот теперь дом близнец напротив нашего стартовал вроде с 2,08 на данный момент 3,15 и это еще не конец, хоть в дом доме все льготники которых паевые взносы кридитов проверяет сам банк. А тут еще на тебе, опять средняя зарплата должна стать 500$, откуда взять деньги для строителей на поднятие зарплаты, правильно за счет увеличения индексов СМР. С 1 января 2012 года чтобы меньше шарашить людей тем что стартовый кВ. м. небольшой а конечный большой, проектные организации обязали вести подсчет смет не по базисным ценам а по фактическим ценам, закладывая коэф. на период строительства. А нам дали стартовую цену кв.м. посчитанную по коэф., если бы они тогда посчитали по фактическим ценам мы бы имели на тот момент другую стоимость кв. м. намного больше чем нам ее представили.

С этим вопрос прямой дорогой в проектный институт и там должны объяснить как что и куда закладывалась и на какие сроки, вы еще не забывайте в какой момент выдавалась документация, если она выдалась апрелем месяцем 2011г. в начальный период кризиса когда курс тока начал прыгать вверх, в министерствах решили что 40% запаса хватит, мы же сверх держава мы из него тут же выйдим, дабы не упасть лицом в грязь, а по факту надо было закладывать 80%, но на тот момент никто и не знал что инфляция перепрыгнет 100% рубеж, но покрайней мере нас так убеждали. А если все дело выдавалось в июле то тогда бы в расчет брались бы новые коэф. и брались с инфляции 40% и тогда бы теоретически 40% запаса хватило бы, но все ровно оставалось еще 20% неучтенного запаса до 100% инфляции. Просто эту систему очень тяжело объяснить на пальцах, проще обратиться в проектный институт, если откажут к председателю чтобы взял у заказчика копию проекта, и там самому можно посмотреть что как и почему. Просто никто не признается что мы не ожидали такой инфляции. И если кто-то решиться сходить в институт то лучше незаметно все записать на телефон, аудио запись, дабы потом все могли послушать.

Просьба к тем людям, кто завтра (16 мая) пойдут в УКС - о результатах хоть кратко отпишитесь здесь, пожалуйста. Хотелось бы узнать хоть что-то заранее, а не 21 мая на внеплановом собрании.

так бы учились и никакая инфляция скачки, кризис не страшны.
Да кстати чем закончилось собрание, а то вынужден был чуть раньше уйти.

Ролик поучительный. Какие вопросы вообще поднимались на собрании???

Я так понял бегло просмотреть основные документы, в т.ч. и процентовки.

NaiL-777:

Ролик поучительный. Какие вопросы вообще поднимались на собрании???

Основной вопрос один - стоимость м². И сбор подписей. А вообще желательно приходить на собрание.

давайте называть вещи своими именами - мы безграмотны в разрезе строительства: индексы, проекты, экспертизы, коэффициенты.........поэтому мы не сами строим наш дом, этим занимаются ведомые в том люди.........это логично! Мы только вносим плату за все это действо..........ну так почему тогда нелогично, что мы хотим знать и быть уверенными в том, что наши деньги расходуются эффективно, пропорционально, а главное - "по адресу"!!!!!!!!!!!!!!!!! всего и делов-то!!!!!!!!!!!! Нам сказали: "Квадрат подорожал"..........от нас простой и до боли предсказуемый вопрос: почему?????........... Плиты подорожали! Хорошо, пусть они подорожали, и даже не будем разглагольствовать о их качестве - мы не специалисты...............мы потребители: мы же имеем право знать, за что платим, и если я покупаю панель, то хочу быть уверена, что она - качественна и стоит своих денег. А то я прихожу в свою потенциальную квартиру и боюсь, что паталок упадет. Вот мы и обращаемся в компетентные органы: пусть они проверят, пусть защищат наши права как потребителей (каждый имеет на это право). Я не хочу расчитывать индексы, а тем более гадать, тем ли месяцем были закончены работы или их хотят закрыть новым месяцем с более выходными индексами, сколько вагончиков для отдыха строителей установлено (я все это пишу из текста NaiL-777, я понимаю, что вы это привели просто для примера). Не хочу заморачиваться этими вещами, у меня в голове одна большая заморочка, от которой голова - как у незнайки шапка - ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА ПРОДОЛЖЕНИЕ СТРОЙКИ????? Воооооооот. Я буду искать деньги, а тем временем контролирующие органы займуться своей работой - все логично. Я не знаю, с каким умыслом, NaiL-777, вы пишите всю эту информацию, но создается лично у меня впечатление, что вы словно защищаете кого-то, приводите доводы, оргументирующие наше удоражание квадрата..........вы только не примите это - как какое-то оскорбление в ваш адрес......без обид, пожалуйста..... Но к чему весь этот текст. Госконтроль осуществит проверку и все встанет на свои места. К слову, собрание этим и закончилось, что собравшиеся подписали ранеепредложенный текст обращения, и письмо готово к отправке. Под текстом 88 подписей.