Товарищество собственников

RET_FRAN:

Все понятно - читаем ст. 1 ЖК:

33. Общее имущество - помещения, расположенные за пределами квартир и (или) нежилых помещений и предназначенные для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее два и более жилых и (или) нежилых помещения и находящееся внутри или за пределами жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения).

И ви что реально думаете, шо ми не можем ЖК прочитать? Ви ж таки дальше читайте статью, которую цитируете "придомовая территория - участок земли, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов."
В госакте на землю на дом в котором я живу, участок земли, отведенный для обслуживания жилого дома, ограничен отмосткой.
Т.е. даже лавочки перед подъездом стоят уже на земле города, как и детская площадка, площадка для ТБО и т.д.

Не столь важно детское оборудование, сколько сам участок, который должен убирать город.

Мне все понятно с земельными участками, в документах все четко прописано, что за участок, его размер, границы и для чего он предоставлен. Это исполкому не понятно, судя по отзывам некоторых, которые туда уже обращались.

childish:

Вчера снова стало течь ровно на том же месте. Куда обращаться, если председатель ничего делать не будет?

Письменно в двух экземплярах пишете председателю заявление в связи с тем то и тем прошу провести обследование помещения с составлением акта в двух экземплярах. и ждете ответ .
фотографируйте пока не высохло приложите к акту обследования.
Должны принять меры. Потом потребовать акт выполненных работ.
Если реакции не будет - можно выполнить за свой счет и через суд вернуть деньги с пжск.
Посмотрите Закон о защите прав потребителей жку.

Radial, RET_FRAN, спасибо, сегодня приходил сантехник, поднялись с мужем на техэтаж, там сухо, на крыше горы снега не лежат, просто воды немного. Видимых повреждений нет, сказал, что весной, как сухо будет, можно будет пробовать что-то делать(битумом заливать трубу эту, по которой вода с крыши уходит), а пока никто ничего делать не будет. Председателю позвонила, говорю, приходите акт составлять, он говорит:" я его и без вас могу составить,вас только ознакомить с ним." Я так понимаю, требовать с него экземпляр акта, а потом что? правда ведь, пока не могут ремонт делать?

childish:

Председателю позвонила, говорю, приходите акт составлять, он говорит:" я его и без вас могу составить,вас только ознакомить с ним." Я так понимаю, требовать с него экземпляр акта, а потом что? правда ведь, пока не могут ремонт делать?

Требуйте составления акта именно сейчас по состоянию в Вашей квартире- иного быть не может.
Делайте фотографии в присутствии председателя. Если не сделаете то, что я написал в постах - потом будете очень жалеть.
Потом Вам скажут - у Вас ничего нет, и Вы просто не сможете доказать. Я имею достаточный опыт решения таких проблем.
Тем жильцам, которые выполняли рекомендации - мы смиогли помочь заставили мапид с помощью тепловой диагностики утеплить локальные места промерзания. А те кто не слушал - потом очень жалели, к большому сожалению.
В таких ситуациях действуйте по принципу - куй железо пока горячо (оно поддается обработке).
Если акта сейчас не составите и не заснимете - пройдет время и будете ждать следующего момента, что бы доказать.
Только уже обьемы последствий будут другие. Не стесняйтесь - Вы платите деньги, и Вы имеете право требовать в соответствии
с действующим законодательством.
Скачайте себе Закон о защите прав потребителей ЖКУ и внимательно его прочтите.

wilson:

Некоторые работы требуют +5 на улице. Но тут вопрос - протекает с крыши на техэтаж и потом уже в квартиру?

Все правильно. Смысл в том, что нужно зафиксировать проблему.
А устранять лучше, когда все высохнет в конце июня - июле. Тогда хорошо проникает мастика и хорошо держит.

childish:

wilson, нет, на техэтаже сухо.
Radial, Gringo, на этот раз снова уже профукали, видимо. Председатель не берет трубку, а стена и потолок сегодня подсохли и выглядят неплохо( Закон прочитаю, буду вооружена в следующий раз. Есть, правда, подленькая такая мыслишка-застраховать квартиру, чтоб страховая уже с председателем боролась, как считаете?

Страховой, чтобы бодаться нужны те же акты:
1. По факту залития.
2. Дефектный акт.
Без них они к вам не поедут.

childish:

childish

Для того что бы решить вопрос надо построить правильный алгоритм его решения.
Вам задавали вопрос - кто обслуживает дом, с кем у Вас заключен договор на то?
Если с ТС - то все вопросы к председателю.
Если ТС передало дом на ТО ЖЭСу - в таком случае председатель только посредник, у него мало возможностей влиять
на ситуацию. В таком случае надо сразу звонить диспетчеру жэс и писать письменно в двух экземплярах в жэс.
Один экз. отдаете, на другом Вам ставят дату приема и штамп и собираете все документы.
Сегодня будут дожди - контролируйте ситуацию.

childish:

Скажете, нужно менять председателя? Проблема в том, что недовольны им только те, кто реально сталкивался с проблемами, а нас немного(

Ну, если большинство довольны работой председателя, то возможно и не надо его менять, как считаете?