Сухарево-6 (в квартале ул. Академика Федорова) дом № 2 по ге...

Lollo:

перестаньте паниковать. Говорят - что кур доят. Бумаги когда будут, тогда и рассуждать о действиях. Я, например, слышал сення, что ваша цена больше 300 тыс не поднимется и то только после сдачи. Все там же, в к.105.

ошиблись вы, подняли нам цену до 7,6 млн(

По приемке. Когда-то нашел на каком-то форуме, может пригодиться...
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Giggs-moncha, Думаю принимать то нечего было, электричества нет, воды нет(прораб сказал, что договор с водоканалом не заключен) смеситель в ванной не прикручен до конца, так приставлен, ну а так окна стоят нормально, обои поклеены. уплотнителей сверху на некоторых окнах нету(прораб сказал что это по проекту так и что готовы предоставить проект). Забыл попросить чертеж по расположению труб отопление по полу, что бы не просверлит когда что-нибудь придется крепить к полу.

kyvig:

Co6Skull:

Забыл попросить чертеж по расположению труб отопление по полу, что бы не просверлит когда что-нибудь придется крепить к полу.

Тоже не даёт 100% гарантии. Бывали случаи, когда труба находилась там, где её по плану быть не должно... Самый идеальный вариант - фотографирование на стадии, когда ещё нет стяжки.

Чертёж даст 100% гарантию. Не путайте панельный дом и каркасник. У Вас в панельном доме в квартирах (кроме 1 го этажа ) вообще нет стяжки. Трубы отопления проложены в специальных углублениях (каналах) вдоль стен.

Вот так будет выглядеть Ваш чертёж

Вот так проложены трубы (вдоль стен, уже замазаны)

Вот так это выглядит не в МАПИДЕ

...

подпишусь с удовольствием

sai1012, у меня вода тоже текла, в туалете смеситель течет безбожно, унитаз и ванная вообще не подключены и не удокомплектованны полностью, на кухне не течет тоже вода. По поводу оплат, согласен не справедливо, но таково решение МС, никто никого не заставляет силком покупать по таким ценам(согласен что по 6 805 млн нет цен сейчас, но обидно получается).

Сейчас меня может закидают гнилыми помидорами, но если посмотреть со стороны продавца---я сам продаю запчасти к автомобилям и когда курс долара в прошлом году прыгнул, то в беларуских бумажках у меня цены поднялись тут же в эквиваленте рыночному курсу валюты, и когда клиент в мае 11 года заказывал запчасть за 700 000 белак, а ставил её в октябре и она уже стоила около 2 600 000-2 700 000 белак, я понимал возмущение клиента, но в доларах то не поменялась цена, а в доларах я взять не могу. вот и пытались идти на встречу и хоть как то сбрасывать цену, но не до 700 000 конечно.

Вопрос только в другом, МС то строило дома когда курс был уже стабилен и вроди доп.сессия биржи уже работала.

Меня поражает ещё тот факт, что гос конторы в большинстве случаев безнаказанно изменяют условия, а меня (часника) дручат гос конторы(заказывающие запчасти) по полной. Эх как я хочу в нормальной стране жить .

Вообщем все и всегда хотят купить подешевле, а продать по дороже. И всегда будут обиженные и недовольные. Но свои права надо отстаивать.

lerox, форум читают от силы 10-15 % жильцов, остальные не понятно чего ждут и о чем думают. Думаю многие даже о форуме и слыхом не слыхивали. Люди привыкли надеяться что за них кто то, что то все сделает, а по факту огорчения.

Думаю по поводу ТС и всех остальных вопросов которые возникают после получения ключей и заселения --- пока петух в одно место не клюнет, никто шевелится не начнет. Я бы начал заниматься вопросами ТС, но на все не хватает времени. Думаю будим мы под обслуживанием ЖЭСом, будит у большинства порядок не дальше своих квартир(часть квартир будут сдаваться квартирантам). Будут стоять машины на зеленой зоне и тротуаре(т.к. машиномест хватать всем не будит), собачники будут своих любимцев выгуливать на газон. Вообщем будим радоваться жизни.

Не было найдено достаточной поддержки, а в одиночку мне сказали, что все это плод моего воображения и они (в Минскстрое) такого мне не говорили и не могли говорить....

nadin2104:

BernardBear, Вы что-нибудь кому-нибудь куда-нибудь писали? Или только поговорили. Без документа можно разговоры разговаривать долго и безрезультатно. А на счет воображения, так крыть всегда можно, что это у них воображение и они считают справа-налево. И пусть в школу сходят, их там научат как правильно. Вы готовы писать жалобу? Если еще кто-нить готов - давайте в личку, обменяемся телефонами и завтра шлепнем жалобу официальную, зарегистрируем входящий номер.

А вы что реально думаете, что на данном этапе вы сможете чего-либо добиться и всех перетусуют местами???? Это просто смешно