Строительство дома № 10, Каменная горка -2, ФК "Сквич"

krakozaba:

Привет соседям))) 30 квартира 7 этаж. Заключили сегодня договор, на вопрос "каков процент готовности" ответили, что все идет согласно плану )

Привет всем! планирую заключать договор после выходных через агенство динас, но вот почитала форум и сомневаюсь, много вопросов...вы в сквиче договор заключали или тоже через агенство?
Я когда стала интересоваться этим домом, до сквича, как и многие не дозвонилась, а вот в динасе нашла подходящую мне квартирку...но сейчас немного не догоняю: я эту квартиру могу непосредственно в сквиче получить или если ее динас продает, то только через них? поясните, кто-нить, плз?!

Спасибо, что откликнулись! Короче на сегодняшний день их услуги стояи 2 млн руб, я договорилась на вт заключать договор, сказали, что подготовят договор , я так поняла, что у них и буду его заключать?! короче, есть еще пн, поеду в сквич, тем более, что особо консультации они мне и недали никакой, общая инфа, которой и в нете полно...в чем тогда вообще заключаются их услуги?! Меня только волнует как мне выйти на нужную мне квартиру???

OneginS:

olechkaredkina, а я бы рекомендовал не спешить. Мониторю несколько домов, в том числе и этот, но заключать контракт не спешу. Ближе к его готовности будет интереснее, учитывая что рынок недвижимости сейчас прогибается по полной. И еще, как такое может быть - застройщик не может дать консультации?... а тот кто продает квартиры в аналогичных домах - торгует "воздушными замками" даёт их во всей красе? На словах оно всегда красиво.

Спешка нужна при ловле блох.... Вопрос здесь к olechkaredkina только в том, что именно Она хочет получить и на каких условиях. Если есть сразу на ГОТОВУЮ квартиру и НЕТ времени ждать, то ЭТОТ дом не для нее. Ежели можно подождать, место расположения дома устраивает, планировка тоже, то ИМЕЕТ смысл съездить в Сквич и выяснить ИНТЕРЕСУЮЩУЮ Вас информацию. Я например, перед заключением договора съездил в Сквич, там мне отвечали на интересующие МЕНЯ вопросы. Поэтому olechkaredkina я Вам рекомендую съездить в Сквич и поговорить. За спрос не бъют
А, вообще, лучше напрямую обращаться к застройщикам для получения наиболее полной информации об интересующем Вас объекте. Никто же не запрещает olechkaredkina кроме Сквича "помониторить" и других застройщиков, но раз она хотела заключать договор, наверное на то есть СВОИ ЛИЧНЫЕ ОСНОВАНИЯ. А чтобы их подтвердить или опровергнуть и необходима информация из ПЕРВОИСТОЧНИКА.

П.С. Желаю всем сделать САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ выбор будущего жилья

kv44:

Недостатки - это то, что вы, проявив самостоятельность, сами можете все сделать тоже самое. Информацию об имеющихся свободных квартирах агенства недвижимости берут из самого Сквича.

Получается я съэкономил на СВОЕЙ "самостоятельности" минимум 2 625 000

del

Derek™:

kv44:

и постоянно поднимается ни то дым, ни то пар, и иногда горит свет в темное время суток

Сало жарят, горилку попивают

Не сало, а бульбу......
Говорят, что вахта приедет на следующей неделе и тогда уж работа закипит!

optimist.forever, kv44, я прекрасно понимаю вашу позицию - больше дольщиков - выше шанс что все будет достроено в сроки, но стоит смотреть правде в глаза, сейчас активных вас здесь двое. Да и дольщики ли вы? Может риэлторы из того же динаса - делающие вид движухи. Поэтому я предпочитаю связываться только ближе к стадии готовности дома, что бы видеть результат. Ольга, думаю, не глупая женщина и сама все для себя решит после общения с застройщиком - устроит ее все - подпишет, не устроит - пойдет к другому застройщику. Поэтому давить на жалось или еще на что-то выделяя это большими буквами, ну это как-то не красиво с вашей стороны, особенно если со сроками и деньгами за квадратный метр "подведут" во время строительства, вот тогда вам, соседям, будет стыдно смотреть ей в глаза.
olechkaredkina, каждый решает для себя сам что мониторить. Мои варианты могут вам не понравится, да и мониторю я трёшки.

OneginS Я действительно дольщик, но ни к риэлтерским агенствам, ни застройщику отношения не имею. Где Вы прочли, что я КОГО-ТО здесь АГИТИРУЮ строиться со Сквичем. Я вот только ПРЕДЛАГАЮ получать информацию от первоисточников и решать САМОСТОЯТЕЛЬНО строиться здесь или в другом месте и на каких условиях.
Можно рассмотреть несколько вариантов.
1) У потенциального дольщика есть сразу ВСЯ сумма на ГОТОВУЮ квартиру.
Огромный плюс этого варианта в том, что есть выбор - либо поискать другой дом (т.к. этот еще строиться будет около года), если времени ждать нет, либо заплатить за квартиру в этом доме и ждать окончания строительства. Не факт, что к тому моменту, когда Он "созреет" в приобретении квартиры в этом доме (или каком-нибудь другом ранее выбранном для мониторинга) еще остануться приемлемые варианты. Может оказаться "выбор без выбора" или ТОЛЬКО это, или ТОЛЬКО то. Еще немаловажный аргумент - к финалу строительства стоимость 1м2 ВСЕГДА вырастает для вновь принятых дольщиков (не говоря уже о ГОТОВЫХ квартирах).
А вот это уже 2 вариант. Он актуален для тех, у кого сейчас есть на квартиру при её цене на стадии котлована (например по 1000 за 1м2), либо чуть-чуть не хватает сейчас.При этом есть возможность еще в течении нескольких месяцев (например полгода) по графику платежей еще собрать недостающие деньги на квартиру. Т.к. заключив договор сейчас, цена такая и будет до конца строительства.
OneginS Вашу позицию я понял - у Вас есть сразу на квартиру от 100м2 даже при цене свыше 1000 за 1м2 и Вы "мониторите" дома. Ваше право. Наверное у olechkaredkina нет средств на такую площадь, либо нет необходимости в таковой, раз она интересуется однокомнатными квартирами. Возможно ей есть где жить и она может, как и я, подождать квартиру . Да и не так уж много монолитно-каркасных домов с ценой в 1000 у.е. за 1м2 в этом районе(даже пока нет ВООБЩЕ - поправьте если тут ошибся). Я лучше на разницу в 100-150 у.е за 1м2 на финальной стадии строительства сделаю приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией или паркет положу на эти деньги.У КАЖДОГО дожно быть право выбора. Вы сделали СВОЙ, я - СВОЙ!
Пусть люди сами определяться.
П.С. А ВЫДЕЛЯЮ Я слова потому, что сухие ПЕЧАТНЫЕ буквы СОВЕРШЕННО не передают интонации. Таким способом я пытаюсь ПОДЧЕРКНУТЬ ключевые слова. Если кому-то это не нравиться, то уж ИЗВИНИТЕ. А давить на жалость никому не хочу и смотреть в глаза должно быть стыдно ТЕМ, кто ВИНОВАТ

optimist.forever, раз дольщик, значит жму крепко руку.
Не буду сильно вдаваться в дебаты, возможно нам еще быть соседями Скажем так, наличностью более 100к у меня сейчас на руках нет, но есть достаточно средств что бы купить уже готовую трешку но с меньшими метрами, что естественно меня не устраивает - хочется больше метров, и как вы выразились от 100. Так как время меня особо не поджимает и дискомфорта от текущей жизни я не испытываю, то покупку стараюсь отсрочить с учетом прогиба РН, вот в этих условиях я и хочу выиграть какие-то квадратные метры "бонусом", нежели если бы сейчас сунулся в стройку. В наше время держать нужно руку на пульсе рынка недвижимости, ездить, общаться, консультироваться. В кризисные и смутные времена выигрывает всегда тот, у кого на руках кэш. Ну а в остальном с вами согласен - каждый решает сам. Про интонацию - больше вопросов не имею.

olechkaredkina:

Спасибо, я уже определилась с этим домом и даже квартирой (возможно будем соседями: 1 секция, 7 эт, кв 27), но я ее забронировала через динас, а сейчас если я обращусь в сквич, то смогу заключить договор на строительство именно этой квартиры? А вы через сквич когда заключили договор, они сами его в исполкоме регистрировали или как, мне нужно понять как эта процедера проходит у них?

Все договора в исполкоме регистрируются только ЗАСТРОЙЩИКОМ! Поэтому придя в Сквич, я думаю Вы сможете убедить их предоставить Вам выбранную квартиру(если её еще не занял кто-нибудь) Договор в ЛЮБОМ случае заключается между ЗАСТРОЙЩИКОМ и ДОЛЬЩИКОМ (относительно этого дома). Бывает случаи, когда ЗАСТРОЙЩИК отдает РИЭЛТЕРАМ право реализации квартир. Тогда уже надо выбирать в какое агенство ехать(относительно других домов)

OneginS:

Так как время меня особо не поджимает и дискомфорта от текущей жизни я не испытываю, то покупку стараюсь отсрочить с учетом прогиба РН, вот в этих условиях я и хочу выиграть какие-то квадратные метры "бонусом", нежели если бы сейчас сунулся в стройку.

Хочу только еще раз напомнить - с приближением к финалу строительства дома ЦЕНА на 1м2 ВСЕГДА увеличивается для НОВЫХ дольщиков. А еще может не оказаться НУЖНОЙ квартиры. Поэтому это ВАШ выбор и я желаю Вам успехов в Вашем "предприятии". Может и будем с Вами соседями