Долевое строительство, Брест, Научпром, ЮЗМР-4, 17-ти этажны...

маргарита эрифовна на то и бухгалтер чтобы мозги нам пудрить. моя квартира как стоила 40 000у.е. в 2011, так и стоит сейчас. а то,что научпром задержал строительство, т.е. дом стал убыточным, так я здесь при чем? отделочные работы летом надо было делать, и до отопительного сезона сдать дом, мы бы квартплату платили и ни каких проблем. а так получается,мы должны "убытки" фирмы покрывать. весело живем. у меня кстати зарплата тоже убыточная,давайте и мне убытки покроем. а если бы они еще 3 года строили? заплатить, конечно, мы заплатим.....премию научпрому за то, что дом все таки сдали в2013 а не2030 году

То ли еще будет...... ой,ой,ой (Смотри стр 21 Lenka11.стр. 16 meloman 2012) Сколько еще нас ждет "дутых" платежей ?

Интересно получается. В договоре есть пункт про лишние квадраты, что когда больше 3% то тогда делается перерасчет. НАУЧПРОМ же требует доплату даже и за площадь меньше 3%, ссылаясь яко-бы на то, что что уже есть четыре иска не в пользу дольщиков, а в их пользу, и что в суд идти бессмысленно, т.к. данный пункт договора про эти 3% является НЕЗАКОННЫМ. Тогда возникает вопрос- а законен ли пункт про оплату за отопление по фактическим затратам? И ещё про окна. У меня в договоре написано - ОСТЕКЛЕНИЕ ЛОДЖИЙ. И ничего не сказано - раздвижные ли балконные рамы или открывающиеся ПВХ. Так почему я должен им доплачивать? Они по своей инициативе заменили проектное решение, а нам рассчитываться.

тех паспорта выдают,но после окончательных расчетов.

ура! наконец-то на форуме начали реальные проблемы обсуждаться, а не детский лепет о том, какой этаж застеклили. тех паспорта можно уже получать в бти, если вы рассчитались с научпромом и взяли об этом справочку. стоимость своего тех паспорта узнавайте в научпроме. если вам с документами не горит, можете платеж за отопление и тех паспорт растянуть на несколько месяцев, он не индексируется. думаю, искать справедливости бесполезно. слышала, дольщики из дома в южном судились из-за доплат за подвод коммуникаций-все равно оплатили. все, что мы можем,-оплатить, а потом подать коллективный иск. только стоит ли?

marina58.79:

а не детский лепет о том, какой этаж застеклили.

Мне кажется или вы Хамите?

marina58.79:

маргарита эрифовна на то и бухгалтер чтобы мозги нам пудрить.

И вот это тоже, может быть своему бухгалтеру на работе расскажете что она вас всегда на....т

Свою позицию нужно отстаивать и не бояться юристов НАУЧПРОМА. Мы все юридически грамотные люди. Если прокомментировать пункт договора 9.1, то он как минимум составлен юридически не грамотно и витиевато, так как его можно трактовать по-разному, а именно: вот сам текст договора" При выполнении отделочных работ в отопительный период и не заселении квартиры в этот период по любым причинам Дольщик дополнительно оплачивает стоимость отопления своей квартиры по фактическим затратам." Цитирую: во-первых выражения "не заселении", "дополнительно оплачивает" и "по фактическим затратам" .Что значит формулировка "не заселении"( я могу не заселиться в квартиру ещё лет пять); "дополнительно оплачивает ( а ОСНОВНАЯ оплата какая, если с нас требуют ещё и ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ? ,слово" дополнительно" всегда должно конкретизироваться, чтобы человек конкретно понимал, что именно ему придётся "доплачивать" (тарифы, проценты и т.д) всё должно быть ЧЁТКО оговорено, а не просто описано в договоре словом "дополнительно". Под это слово можно загнать такую сумму, что мало не кому не покажется!! И наконец формулировка " по фактическим затратам"---вопрос кого? по затратам юр.лица?, фиц. лица?, государства?, а может ещё кого-нибудь? В этом пункте договора не конкретизируется, то есть я могу понять, что здесь имеются ввиду затраты ДОЛЬЩИКА!!!!! Как минимум этот пункт договора должен был звучать так, чтобы не было к нему много спорных вопросов: " При выполнении отделочных работ ЗАСТРОЙЩИКОМ в отопительный период В НЕ СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ ДОЛЬЩИК ВОЗМЕЩАЕТ ЗАТРАТЫ ПО ОТОПЛЕНИЮ СВОЕЙ КВАРТИРЫ , ПОНЕСЁННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО ОПЛАТЕ ОТОПЛЕНИЯ ПО ТАРИФАМ, ПРИМЕНЯЕМЫМ К ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ"

Мартин,следите за речью!Что значит тявканьем?!Пару постов выше вы тут в хамство во фразе о детском лепете усмотрели.Как говориться,почувствуй разницу.И это не первый ваш хамский выпад по отношению к другим форумчанам.До этого вы окрытым текстом оскорбили v151515v (стр. 21),хотя никакого повода он вам не давал.Если вы создатель темы,это не значит,что вы тут царь и бог-хочу по головке поглажу,а хочу и пинка дам.
Еще раз повторю,следите за речью!

о процентах за пользование: тут тоже не все так однозначно.. во-первых, вы забыли упомянуть про предоплату. правило о процентах за пользование чужими денежными применяется только для предварительно оплаченного договора долевого строительства.. но и в этом случае успех во взыскании таких процентов в суде не гарантирован.. анализ изучения судебной практики по вопросу взыскания таких процентов весьма противоречив.. к сожелению, суды в большинстве случаев становяться на сторону Застройщика (на мой взгляд абсолютно необоснованно) и отказывают дольщику мотивируя то "в договоре не указано слово либо предоплата, либо авансовый платеж" или указывают, что "отсутствует факт пользования застройщиком деньгами дольщика"...дела то рассматривают общие суды...
это теория, а на практике сам намерен подавать в суд на проценты, т.к. оплачивал стоимость жилья предварительно, доп.согл. подписал лишь по сроку декабрь 2012г, а дом сдан 20 февр. 2013 г и по моим подсчетам суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за 50 дней просрочки по ставке рефинансирования Нац. банка в аккурат покрывает (процентов на 90) сумму истребуемых с меня доплат (4 482 тыс за 0,74 м лишней площади, 1755 тыс за окна, 800 тыс за тех паспорт на дом, 2954 тыс за отопление за двушку)
я так мыслю... начну с претензии Научпрому..

Вместо того,что всем вместе попытаться решить проблемы,Вы ругаетесь. Друг друга в глаза не видели,а оскорбляете.Скажите ,если сумма за квартиру выплачена полностью,то я могу требовать неустойку за нарушение сроков сдачи дома( пункт8.2). В моем договоре указано,что дом должны сдать декабрь 2012г., допсоглашений не предлагали подписать.

Вместо того,что всем вместе попытаться решить проблемы,Вы ругаетесь. Друг друга в глаза не видели,а оскорбляете.Скажите ,если сумма за квартиру выплачена полностью,то я могу требовать неустойку за нарушение сроков сдачи дома( пункт8.2). В моем договоре указано,что дом должны сдать декабрь 2012г., допсоглашений не предлагали подписать.