Многоэтажный жилой дом № 25 по г/п по ул. Водолажского

Igkv:

Очевидно же, что сумма организационного взноса просто придумана с потолка в опросном листе дома 6а и никак не связана с фактическими затратами на включение нашего дома в их ТС.

не знаю откуда взялась эта сумма. может она как-то обоснована? может запланирован каждому новому жильцу презент от ТС? а может систему видео наблюдения хотят поставить. не знаю. естественно, что отдавать в неизвестность кровно заработанные никому не хочется. лично я не против отдать деньги, если они пойдут на развитие и улучшение качества жизни в нашем доме. поэтому нужно встречаться и общаться.
мне кажется, на все наши вопросы по сумме и по тому, что это вообще за "зверь" такой ТС Дом Альта, может дать ответ руководство ТС.
кстати, я так понимаю, что это ещё не принятая сумма, а только опросный лист.

b.sviglo, я и сама в этих тонкостях плохо разбираюсь. Но главное, у меня на руках выписка из депозитария по облигациям на мое имя.

Деньги мы перечисляли в субботу днем, а в понедельник после обеда они были на счету ТЗЭ.

Добрый вечер соседи, вы видели опросный лист нашего 6а дома.

Igkv:

5. Принять в состав ТС строящийся жилой дом №25 по г/п по ул.
Водолажского (после ввода в эксплуатацию)

В данном пункте идет согласование с собственниками и членами ТС, что они не против вступления вашего дома в ТС. Чтобы потом не собирать внеочередное общее собрание собственников, когда ваш дом достроится.

По поводу вступительного взноса, у нас вступительный взнос был 0,2 базовой величины за каждый м2 жилой площади. При старой базовой величине это = 7000 с м2, на сегодняшний день это 20000 с м2.
В связи с нестабильностью нашей валюты, было решено принять размер вступительного взноса 1$ с м2 по курсу НБ РБ. Если ваш дом вступит в наше ТС, то вступительные взносы вашего дома пойдут в основном только на организацию обслуживания вашего дома.
После сдачи дома в эксплуатацию председатель ТС должен заключить договора с обслуживающими организациями, нанять персонал для обслуживания вашего дома.

Если отдельное ТС создаст вам застройщик, то он и назначит вам вступительный взнос.

Обслуживать два дома будет дешевле чем 1. На два дома у нас 2 помещения ТС (оба находятся в 6а доме). 1 помещение ТС можно сдавать в аренду (расходы только на отопление помещения ТС были в районе 1,5 млн. руб в отопительный сезон. ТС юр. лицо поэтому коммунальные платежи выставляют как для юр. лиц.). Затраты на персонал будут делиться на 2 дома, на ваш дом нужно будет до набрать в штат уборщиц и дворников. Станите собственниками, выберете правление и ревизионную группу которая будет мониторить положение дел в ТС от вашего дома.
Так, что давайте лучше жить дружно и думать как лучше организовать работу по обслуживанию наших домов.

Основной долг образовался за первые 2-3 месяца после ввода дома в эксплуатацию. Некоторые собственники не согласны с выставленными жировками в этот период времени. Председатель 8 числа идет в суд, посмотрим какое будет решение.
Вступительный взнос и нужен , чтобы хоть как-то сгладить работу в первые месяцы после ввода дома в эксплуатацию. В ТС обслуживающие организации выставляют счета за свои услуги и их нужно оплатить, а когда начинает расти долг и нет оборотных средств этого сделать невозможно.
После получения ключей , кто-то заселится через месяц, а кто-то будет еще год делать ремонт.
Те кто заселяться будут требовать, чтобы у них была горячая вода, тв, лифты, вывоз мусора и т.д.
Тогда как те кто делают ремонты могут без половины этих услуг обойтись, проблема только в том, что поставщики услуг выставляют счета на дом.
В прошлом месяце затраты на 1м2 жил. площади в ТС составили 2165 руб. с м2. (содержание своего штата, освещение и обогрев мест общего пользования, покупка инвентаря и материалов и т.п)
Прибавьте к этой сумме еще коммунальные платежи вот народ и немного возмущается , что куда и почему. Опросные листы это 3 собрание когда мы пытаемся выбрать правление и определиться как наш дом будет обслуживаться. Первое собрание было 3 часа ругани относительно ставки 1 разряда и ЗП председателя. Второй раз небыло кворума.

del

Nyx80, спасибо, примем к сведению.

del

Официально никого не нанимали, в процессе ремонта все это всплыло.
Я не знаю какая у вас отделка, но если как у нас черновая то посмотрите нормы которым она должна соответствовать и решите для себя стоит ждать устранения застройщиком или сделать самим. Посмотрите, что вы собираетесь переделывать, возможно переделки коснуться недостатков и ждать устранения их застройщиком нет смысла.
В целом мы квартирой довольны.

С заключение договоров с обслуживающими организациями у нас тоже особых проблем не возникло. Лифты запустили через 1,5 месяца после сдачи дома в эксплуатацию. Сейчас вот пройдет голосование и попробуем разобраться с расходами на обслуживающий персонал.

По окнам еще:
Пусть застройщик снимает пленку с окон, иначе потом замучаетесь отскребать сами.
На сколько хороши окна увидите только зимой.

Наш дом распродан застройщиком практически полностью. 11 квартир только пустует по-моему.
Строит застройщик быстро, у нас задержка вышла только из-за подключения теплосетей.
Теплосети вообще больной вопрос в военном городке, в прошлом году по-моему только наш дом и приняли в эксплуатацию. Мы поэтому поводу и подняли немного там шум. Самое смешное, что гос. органы будут скидывать вину на застройщика , а застройщик на гос. органы. В итоге входить в положение как обычно будут дольщики.

Доброго дня суток!
Подскажите, есть ли у кого-нибудь планы планировки квартир(чертёж с осями и размерами). Картинки что есть на сайте застройщика не интересуют. И ещё, какая высота потолка в этом доме?
Спасибо!

Пока не отштукатурят нет смысла ходить с рулеткой и мерить. Что касается потолков, то они в некоторых места просто ужасные, наверное заливали при резком перепаде температур. Однако строители обещали все к сдачи исправить. Так что замеры можно отложить еще на 1,5-2 месяца, к тому времени стяжка лежать будет.
План этажа...Не заню почему плохого качества, наверное onliner ужимает фото.