Жилой дом в Шабанах (Заводской УКС)

marussya, там PlayMakers скидывал планировки всех квартир в доме. Но разобрать что-то там конечно сложно... Нам дали планировку, когда мы договор подписывали. Вам не давали?

двушка 65.2 м (можно скопировать на комп и увеличить)

1549840 руб в месяц главное все платежки собирать патом сними в налоговую за год пересчитают и вернут вам около 15 000 000

и так каждый год до оканчания кредитаСкажите пожалуйста А что это за 15 миллионов я что то не поняла и скаких это побуждений налоговая нам вернет

Вернут не 15 000 000, а 1 500 000

Просто та сумма, которую вы платите за строительство жилья не облагается подоходным налогом..Причем делать это можно как в конце года, так и ежемесячно

dima-ka2, а когда на подписание договора записываться? когда уже подал документы в банк?

dima-ka2, спасибо

JuliaSmolyak:

dima-ka2, спасибо

На здоровье

Пару слов хочу написать о Шабанах. При его нехорошей славе, на самом деле не все так плохо: здесь хорошее транспортное сообщение (как до метро, так и общественным транспортом).Добраться к центру города отсюда быстрее, чем из многих других районов города. Здесь есть все необходимое для семьи с детьми, включая библиотеки и дом детского творчества, а также сады, школы (которые пока не так переполнены) поликлиника. Есть приятные мелочи, типа Дома быта, даже две церкви - православная и бабтистская. С появлением «Простора» стало еще удобнее. Фактически из «джентльменского набора» благ цивилизации – здесь есть практически все. За исключением, пожалуй, кинотеатра. Плюс я тоже слышал, что к 2020 году сюда метро проведут.

Минусов тоже хватает – и обслуживание неидеальное, и школы не самые элитные и еще много чего. Но если сравнить с перенаселенными районами или новыми (типа Масюковщины), где нет ни магазинов, ни дорог, ничего, то этот дом – еще не худший вариант. Тем более (если я не прав, старожилы Шабанов меня тогда поправят) территорию, где построится дом, правильнее назвать Тростенцом, а не Шабанами.

Теперь о стройке – учитывая репутацию и опыт подрядной организации, плюс немаленькую цену метра, плюс проделанные подготовительные работы, думаю следующее. Если строители возьмутся за этот дом всем миром – то коробку они спокойно поставят до конца лета, а отделку сделают до Нового года. Мы можем помочь только, если раскупим все квартиры и быстренько откроем кредитные линии.

С учетом того, что сейчас в городе строек немного и год только начинается, у банка на наш дом денег хватит.

1,5 милллиона в месяц за «двушку» - немало. Но, во-первых, не нужен кредит на первоначальный взнос, во-вторых, коэффициент - 1 и дом сдается с отделкой, в-третьих, кто знает, сколько в долларах эта сумма будет лет через пять.

Призывыю более опытных коллег (которые либо прошли исполком либо пройдут его на будущей неделе) сообщать, как продвигаются дела во взаимоотношении с банком. Тогда все остальные смогут быстро собрать все документы, избежав возможных ошибок, что, в конечном случае, ускорит дело и пойдет на пользу всем.

dima-ka2, поздравляю, вам уже не так много осталось. Еще интересно - цифры совокупного дохода, число и доход поручителей, сумма кредита и ежемесячный платеж, (все это - можно в личку), а также на какие документы в банке обращают особое внимание.

dima-ka2, спасибо, удачи при прохождении банка! Когда я говорил - на что обращают внимание, то было интересно - могут ли "зарубить" в банке поручителей, и какие причины при этом указывают?

PlayMakers:

dima-ka2, спасибо, удачи при прохождении банка! Когда я говорил - на что обращают внимание, то было интересно - могут ли "зарубить" в банке поручителей, и какие причины при этом указывают?

Мне в банке сказали, что желательно чтобы поручители не были на пенсии. Хотя и это будет решаться индивидуально, возможно и пенсионеров привлекать. Но лучше не рисковать