В поиске застройщика с 5% кредитом

Поручителей нужно на удвоенную сумму выплат, как сказал консультант в 500-м, а не на у4-нную как в статье http://www.minskdom.com/2010/09/1.html.

МНЕ СКАЗАЛИ ВЫШЕЛ НОВЫЙ ЗАКОН,ЧТО НАДО ЧТОБ ХВАТАЛО СОВОКУПНОГО ДОХОДА А ПОРУЧИТЕЛИ МОГУТ БЫТЬ ДАЖЕ НЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЕ МНЕ ТАК СКАЗАЛ КОНСУЛЬТАНТ В 514, НЕ ЗНАЮ ЧЕГО ДУМАТЬ

МНЕ СКАЗАЛИ ВЫШЕЛ НОВЫЙ ЗАКОН,ЧТО НАДО ЧТОБ ХВАТАЛО СОВОКУПНОГО ДОХОДА А ПОРУЧИТЕЛИ МОГУТ БЫТЬ ДАЖЕ НЕ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЕ МНЕ ТАК СКАЗАЛ КОНСУЛЬТАНТ В 514, НЕ ЗНАЮ ЧЕГО ДУМАТЬ

не только вам такое сказали - мы тоже такое слышали. Мол, на доход поручителей особого внимания не обращают. Ведь вобще поговаривали, что поручительство отменят. Так видно, не отменили - но зато условия сделали более приемлемыми

Griffosha, у меня 5 % и 14 % (17% для ненуждающихся сейчас). Строю 1-комн. квартиру.

Мои действия (оплачиваю всё сама, без совокупного):

1. Для 5%ного я уволилась со второй работы за год (чтоб попасть в кат. малообеспеченных).

2. Взяв 5%-ный, снова нашла работу с хорошей з/п, работаю на 2х работах (ведь для второго кредита нужна и хорошая з/п).

3. 14%-ный кредит искала с выплатами по аннуитету (равными долями). Таким образом в месяц мне на тысяч 300 меньше платить, а потом инфляция сыграет своё дело, в долларовом эквиваленте, думаю, будет всё меньше и меньше платить.

4. Также по второму кредиту у меня отсрочка по выплате основного долга - 1,5 (!) года, можно пооткладывать ещё на ремонт. Так что рекомендую Белагропромбанк в этом вопросе, правда ставка не привязана у них к СР (ставке рефинансирования). Но со временем ставки они пересматривают. И, что немаловажно, они кредитуют до 90 % стоимости недвижимости.

На данный момент все кредиты у меня взяты и перечислены, жду окончания строительства Когда наступит время оплаты кредитов по "полной программе" (5%ный через полгода после окончания строительства и 14% когда закончится 1,5 годовая отсрочка по выплате осн. долга), сумма оплаты будет 870 тысяч, а сейчас до конца 2011 оплачивать только %% БелАПБ 300 тысяч.

JuliaSmolyak,

Мол, на доход поручителей особого внимания не обращают. Ведь вобще поговаривали, что поручительство отменят. Так видно, не отменили - но зато условия сделали более приемлемыми

Это вряд ли... Доход поручителей должен покрывать выплаты по кредиту, за котогрый они поручаются. В этом плане ничего не изменилось.

Отмена поручительства произойдет. Но это действие наши дЭпутаты задекларировали на 2012 год. К тому времени будет принят новый жилищный кодекс, который узаконит ипотеку.

Ну и к тому же прбл. времени возможно снизят чуток ставки по кредитам на жилье для не нуждающихся (например с 17% до 10) и сделают их для всех, ну а льготное (5%) кредитование отменят....

del

chelca, я на другом форуме писала, что мне досталась только отказная квартира. Всё-таки это строительство для льготников и не вижу смысла в большой однушке, лучше небольшую двушку на моё мнение. Изначально я хотела строить квартиру 43,11 квадратов, но, увы.... Имеем, что имеем. И я строюсь не семьёй, а одна. Для начала мне достаточно. Меньше кредитов - быстрее выплачу, всё равно со временем станет вопрос о двушке-трёшке. Мне сейчас главное отделиться от родителей любыми способами. Квартиры несколько раз снимала, это не выход. Я кредиты буду платить в сумме ежемесячной оплаты съёмной квартиры (мне ещё идёт имущественный вычет на работе 12 % от оплаченных сумм).

_Belarus_, по Агропрому:

Кредит на сумму 48.288.000 руб.

Выплаты:

- основной долг - 218.498 руб. (с августа 2012 г.)

- проценты - 306.430 руб.

- ИТОГО: 524.928 руб.

ППС - 14,05 %

Процентов больше за счёт 1,5 годовой отсрочки по выплате основного долга, если пересчитывать на первый взгляд кажется, что применили ставку 15 %.

Глянула сейчас калькулятор на их сайте, он считает платежи без отсрочки по выплате осн. долга (%% меньше).

~L&M~, респект и уважуха. Вы - молодец. Неужели все сами. Тогда вам ничего не страшно.

~L&M~:

chelca, и да, если получится, планирую выкупить 1-2 подсобки по 6,3 кв.м. Они дешевле по стоимости за метр и не надо квартиру шкафами загромождать, так что 37+12,6=49,6, те же 50 квадратов только дешевле в итоге.

А что это за возможность выкупать подсобки? Интересная идея, подскажите, плиз.

Xmarik, +1!