Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

Да, ситуация становится все более интересной...

Сплошные обещания и обман

TcheburatoR:

venis_s, Фима, поддерживаю.

Коллективное письмо в госконтроль - ваще классная тема

Могу после 18-30 встретиться. Можно даже в районе стройки

Добрый день.

Письмо в госконтроль дело неплохое, только предлагаю поступить следующим образом.

Подготовить коллективное письмо и подписать как можно большим количеством дольщиков, имея на руках такой документ еще раз уже во всеоружии поговорить с тов. Пенязем. Как раз пройдет тот самый "месяц и два дня" и будут видны или не видны результаты.

Дальше действовать по обстановке, добиваться нормальных условий доп.соглашения (его тоже надо еще официально получить и изучить), ну и т.д.

Если ИС не пойдет навстречу то тогда отправлять письмо.

caca-ljalja:

Сегодня утром в ИС сказали, что будет индексироваться вся неоплаченная сумма до полного ее погашения. И то, что банк произведет окончательный расчет после того, как предоставим справку о 100% готовности - это НАШИ ПРОБЛЕМЫ.

Выдержка одного из приложений к Указу Президента Республики Беларусь № 396 от 15.06.2006: "Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением уровня инфляции в нормативный период строительства объекта долевого строительства, изменением законодательства об уплате косвенных налогов, изменением или введением в действие новых технических нормативных правовых актов."

Уровень инфляции в нашем случае это и есть индекс СМР????

Пункт 2.1. нашего договора "Нормативный период строительства в соответствии с проектной документацией 10 (десять) месяцев", т.е. с июня 2010 по март 2011.

Пункт 4.4. нашего договора "Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства ..."

Хотелось бы узнать на основании чего И-С собирается применять индекс СМР после марта месяца???????

Подписывая доп. соглашение мы соглашаемся на перенос сроков по вводу в эксплуатацию, но ведь нормативный период строительства не изменяется????

Давайте сейчас решим с какой инстанции начнем и составим черновой вариант,что бы в пятницу-субботу поставить подписи,чтобы не тянуть время,т.к. действительно в марте соглашение должно быть подписано.,(а собраться всем будет сложно-проверено .когда писали претензию).Мне очень понравился вариант про прием на 14 марта,заодно и приложим нашу претензию и ответ инвеста.А записываться нужно на прием?

venis_s:

Мне очень понравился вариант про прием на 14 марта,заодно и приложим нашу претензию и ответ инвеста.А записываться нужно на прием?

1.Прием граждан руководящими работниками Комитета государственного контроля Республики Беларусь осуществляется в кабинете №109 (ул. К. Маркса, д.5) в соответствии с графиком с 8.00 до 13.00.

С 14.00 до 18.00 в эти дни прием ведет начальник отдела по работе с обращениями граждан.

2. По вторникам и четвергам с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 прием ведет начальник отдела по работе с обращениями граждан.

3.В Комитете государственного контроля Республики Беларусь осуществляется предварительная запись граждан на прием к заместителям Председателя, другим руководящим работникам Комитета по телефону 227–20–15, 227–60–67.

4.При обращении на личный прием при себе необходимо иметь паспорт.

Доброе утро! Вчера была в суде на консультации ( взяла договор и доп.соглашение). Судья порекомендовал обратиться с коллективным письмом в Комитет гос.контроля и еще ознакомиться с проектно-сметной документацией (п.6.1.1 договора).

caca-ljalja:

Сегодня утром в ИС сказали, что будет индексироваться вся неоплаченная сумма до полного ее погашения. И то, что банк произведет окончательный расчет после того, как предоставим справку о 100% готовности - это НАШИ ПРОБЛЕМЫ.

Вам это сказал в "сразу направо" ? Они иногда говорят такие вещи, что создается впечатление, что человек первый день на работе. Я, например, на вопрос "когда же его планируют сдать" услышала в трубку неприкрытый смех...

Katja_vea:

caca-ljalja:

Сегодня утром в ИС сказали, что будет индексироваться вся неоплаченная сумма до полного ее погашения. И то, что банк произведет окончательный расчет после того, как предоставим справку о 100% готовности - это НАШИ ПРОБЛЕМЫ.

Выдержка одного из приложений к Указу Президента Республики Беларусь № 396 от 15.06.2006: "Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением уровня инфляции в нормативный период строительства объекта долевого строительства, изменением законодательства об уплате косвенных налогов, изменением или введением в действие новых технических нормативных правовых актов."

Уровень инфляции в нашем случае это и есть индекс СМР????

Пункт 2.1. нашего договора "Нормативный период строительства в соответствии с проектной документацией 10 (десять) месяцев", т.е. с июня 2010 по март 2011.

Пункт 4.4. нашего договора "Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства ..."

Хотелось бы узнать на основании чего И-С собирается применять индекс СМР после марта месяца???????

Подписывая доп. соглашение мы соглашаемся на перенос сроков по вводу в эксплуатацию, но ведь нормативный период строительства не изменяется????

Считаю, что надо требовать от ИС пункта в допсоглашении о неизменности стоимости квартиры и фиксации ее на цифре мартовской справки.

И о невозможности индексации и применения СМР с этого же момента, и такое допсоглашение можно будет подписывать. Иначе потом будет куча толкований "нормативного" и прочих периодов строительства.

Таким образом удастся зафиксировать свои потери от индексации на той сумме, что уже оплачена, банк дальше спокойно будет перечислять деньги по проценту готовности. Срок 3 квартал считаю почти реальным, вероятнее всего это будет конец года, как всегда.

Возможно, вы заключали договор раньше, мы в августе, и уже тогда было понятно что март 2011 это ооочень оптимистичный срок, помнится мы даже высчитывали какими ударными темпами придется работать ИС для реализации такого плана.

Посмотрите на соседние дома ИС (например 20ый) и на соседние ветки по долевому строительству - задержка в квартал вообще норма, полгода уже конечно много, но не смертельно.

Так что мы решили? ИМХО, Muh, конечно, прав. Давайте встретимся, определимся со стратегией, напишем черновик. Я могу напечатать после. Никому не интересно обострять наши отношения, ни застройщику, ни нам. НО коллективное письмо должно быть готово. Отправлять его или нет (и в какие инстанции) - решать нашему уважаемому директору, если он считает, что у ИС есть все законные основания применять ИСМР, то бояться ему, наверное, нечего, а нам - тем более, сроки и так уже затянуты донельзя. Мне кажется, есть смысл сходить к нему в последний раз с готовым письмом и повторить наши претензии. Подписать письмо удобно тоже у меня - я в центре и в декретном

Мне по телефону сегодня сказали, что индекс будет применяться только в нормативный период строительства, т.е. после апреля -- не будет. На вопрос будет ли применен индекс март/апрель -- сказали, что будет решать руководство.

В доп. соглашении про индекс написано ничего не будет, т.к. оно на продление сроков строительства.

Срок сдачи -- 3-й квартал (30 сентября), ключи ч/з 2-3 месяца после сдачи (скорее всего 31 декабря).