ЖИЛОЙ ДОМ №4 ПО Г.П В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ШАРАНГОВИЧА - ГОРЕЦКОГО

Кто что думает после собрания?
Выскажу свое субъективное мнение:
1. Айрон сообщил что будет голосовать за того кандидата, которого выберут большинство собственников. Звучит здорово, но на самом деле никто не будет знать за кого это самое большинство проголосовало, поэтому выберет кандидата Айрон, скорее всего Дмитрия Демидовича.
2. По кандидатам.
Сухоньков - очень жаль что не было, очень хотелось его увидеть. Правда заболел он?
Валов - бывший военный, в целом по разговору и манере держаться это было очень заметно, в целом оставил положительные впечатления, такой человек сможет добиться того, чего захочет. Вопрос в том захочет ли?
Лебедь - не понравился совсем: много слов, мало смысла. Фактически управлял ЖЭС в последнее время, хотя по тому какой там бардак творится не уверен что это такой уж большой плюс.
Демидович - немного общались с ним в коридоре во время собрания, оставил положительные впечатления, на удивление. Сотрудники Айрона знают его и здороваются за руку, совсем "независимый" кандидат Но вообще знакомство может быть и плюсом, если конечно он реально захочет заниматься всерьез нашим домом и интересами жильцов.

Демидович -кандидат от айрона и прежде всего будет представлять интересы айрон , а не наши с вами, в итоге примет дом в любом состоянии, так как молод и неопытен. Лебедев впечатления не произвел , с ним будет тот же жск. Валов - опытный кандидат , но у него в программе слишком большие затраты. Пообщавшись сегодня с жильцами нашего дома на собрании, наша семья за сухонькова. У него достаточно большой штат сотрудников и зарплата наименьшая, опыт работы в товариществе более 10 лет. Предлагаю также проконтролировать активной группе из нашего дома процесс подсчёта голосов, так как айрон возможно захочет продвинуть своего кандидата.

Добрый вечер! Откуда берутся такие цифры? И что они все там собираются обслуживать? Все новое на гарантии 5 лет. Или при прорыве трубы -приедет сам председатель и закроет телом. А если жильцы не будут сами следить за домом и в первую очередь за собой , так не поможет ни управдом "друг человека" ни уборщики.
Интересно еще какие зарплаты у ЖЭСа ? Что все (работники.....!? того же ЖЭСа ), хотят перекинуться на один дом . Хотелось бы глянуть на расчетный лист. И если там сумма хотя бы в раза два меньшая от запрашиваемых (безбашенных) ганараров. Так в ЖЭСе наверное и не за одним домом присматривают, а тут раздухорились -все захотели евро зарплаты.Тем кто постарше уже скоро сулит норм ЗП 240-270 рубл, так хотят перед пенсией куш сорвать.....? А то что Батька сказал про ЗП в 500 уе - так он сказал к этому нужно стремиться, а не требовать. Я думаю что "ВСЕ" здесь ребята наученные, где то влезли в свое время в управленцы ТСЖ, разобрались что да как, и теперь просто набивают себе "клиентов", авось еще домик (дойную корову) прижму. Ну сделают они там документы, оформят, организуют и за что дальше платить такие деньги? По набирают по два бухгалтера и будут считать доходы.
Мне кажется нужно провести тендер - как сказал один из выдвиженцев. Может еще появятся более скромные и лучше чтобы это был человек с нашего дома. А заключить договор с сантехником и электриком, чтобы он в дежурном режиме просматривал свои владения я думаю не составит труда ни у кого. И что они там собрались"чистый свет" подключать это что у нас гиппер в котором 1000 человек в час проходит, ну спуститься 200 чел принесут снега за ночь высохнет, а летом и подавно. Нанял 2 уборщицы на дом, и возле уберут, и влажную уборку сделают по четным одна по нечетным другая. У нас на дом в котором 5 подьездов одна работает. В 5 утра в выходной уже все блестит. Все дорожки почищены от снега, а если кто после праздников и поставит бутылку так через пару дней уже ничего нет. А то придумали 7 уборщиц , 2 дворника, а управленцев так больше чем рабочих.

Соглашусь со всем, что было сказано ранее по поводу загруженности председателя. 2-3 первых месяца будут загружен пока примет дом и оформит договора, а потом в основном представительские функции. Не зря же они по 2-4 дома ведут одновременно. Дом новый, 4 автоматизированных тепловых узла не ломаются, как правило, если нет ошибок при монтаже. Поставляет их фирма "Катрабел-сервис", комплектуются они немецкими насосами, финскими теплообменниками и импортной арматурой - знаю не понаслышке, 11 лет работы в этой фирме. Если возникает какая-то стремная ситуация с тепловыми узлами, фирма всегда принимает участие в устранении проблемы. Так что сантехник нужен только для того, чтобы отключить какой-то стояк во время производства работ или устранить протечку, т.е. так, по мелочам. Во всяком случае первых лет 5-10. Лучше обслуживаться в ЖРЭО, чем содержать всю жизнь штат работников. Платить за любую мелочь придется и своему персоналу и в ЖРЭО, зато в ЖРЭО не будет ежемесячных поборов. На мой взгляд достаточно председателя и бухгалтера (или главного бухгалтера). Предлагаю голосовать за Сухонькова, т.к. он хочет реальную зарплату, что говорит, быть может, о его скромности и наличии совести.

Для заключения и правового регулирования отношений по основным и дополнительным договорам на основные и дополнительные услуги юрист не нужен, т.к. у нас не первое ТСЖ в Минске и все энергоснабжающие организации и пр. давно имеют типовые договора, по которым уже много лет работают все ранее созданные ТСЖ. Консультации жителей дома должны производиться за счет тех, кому они будут нужны, для этого море адвокатских кантор. Почему весь дом должен оплачивать потребности единиц жильцов, которым возможно, а возможно и нет, потребуется юридическая консультация? Второй бухгалтер нам будет не нужен, если мы будем обслуживаться в ЖРЭО. Делопроизводство на таком объекте незначительное (знаю из опыта своей работы) , им вполне может заниматься сам председатель, делать ему в основном будет нечего, если вся его работа может выполняться за половину рабочего дня. И главный бухгалтер может помочь, если надо. Не так уж много в нашем доме будет административных помещений, не преувеличивайте. Два сантехника тоже не нужны, в выходные и праздничные дни срочную аварийную ситуацию можно решить при помощи тел. 115. а не срочную - в рабочие дни. Ну и т.д. Все сильно преувеличено, сознательно или нет - вопрос. Может претендент не владеет в должной мере навыками управления такими объектами. Кто не согласен со мной, можете поинтересоваться сколько сантехников работает в обычном ЖЭСе, при этом они обслуживают огромное количество старых жилых домов.

2075651, согласен на все 100!
От себя хочу добавить, что предложенное большинством кандидатов кроме как обдираловкой и не назовешь! Живу в доме с тс, на 400 квартир 2 уборщицы, 2 дворника, главбух, инженер, паспортист, председатель... территория после снегопадов продирается до асфальта в течение 4 часов безо всяких снегоуборочных машин за 3000$! за 6 лет работы товарищества кроме вступительного взноса, никаких дополнительных и в помине не было, а этим подавай каждый месяц на раздутые штаты (сейчас в отопительный период за 40 м2 со всеми услугам больше 25 рублей не получается). У Валова вообще по итогам года единоразово с трешки больше 370 рублей сдать нужно!!! ЗА ЧТО??????? Финансово-хозяйственную деятельность нужно толково с головой организовывать, а не с жильцов три шкуры драть!!! Если бы сами в домах жили, так первые бы орали, что никаких дополнительных взносов не будет! Вывод такой: кто работать не умеет и не хочет, тот раздувает штат для того, чтобы самому ничего не делать и старается побольше содрать с жильцов.

sergey103:

Согласен с тем, что для начала необходим в тсж, председатель, бухгалтер, а на обслуживание лучше податься в жэс. Дом новыйи на гарантии 5 лет. Зачем содержать штат? Во вторых не факт, что нанятые рабочие будут супер профи. К томуже по квпртирам все равно все услуги будут оплачены отдельно. В теплоузлы по крупному полезут поставщики по гарантии, а перекрыть стояк жэс справиться без проблем, тоже можно сказать и про электрику. Кстати как пример могу пояснить, что я увидел в щитовой в доме, где председатель Сухонков и кстати там электрик в штате ТС. Жалб конечно, что не сфоткал но с учетом, что щитовач в помещении, где сидит и председатель и бухгалтер т.е. под присмотрои, а как заглянули я прлсто выпал в осадок. Такое чувство, что над металлическими шкафами просто вандалы глумились. Погнутые раскрытые двери, бардак внутри выглядит все так, как будто 100 лет эксплуатируется. Я не говорю, что это Сухоньков виноват, я про то, что свой электрик в доме, а оборудование как бесхозное. Так, что свой штат в ТС это не панацея. На собрании Демидович подняв скользкую тему, где обслуживаться ТС в ЖЭС илисвоим штатом, единственный аргумент в защиту штата привел следующий: Мол деньги на капремонт из жировки будут аккумулироваться на депозите ТС. Да это так, правда Демидович слукавил сказав, сто как надо их можно будет потратить на ремонт. Так то оно да не совсем сперва нужно обязательно взчть разрешение у администраци района и это по Закону! Как сказал один толковый председатель ТС на деле выбить разрешерие у администрации на то чтоб воспользоватся своии деньгами что на счету ТС очень не просто, особенно если дому не 30 лет. Согласования просто дико затягивают пии этом требуя кучу экспертиз. Мол саберите целевой взнос с жильцов и отремонтируйте, что впм надо. Плюс имейте ввиду, чтотвалютный счет депозит не откроют тодько вибелкпх! Вот и посудите есть ТС со своим штатом рабочих есть свой счет в рублях на кап ремонт, воспользоваьться в ближ.годы не дадут, инфляция будет сьедать и что там скопится через 30 лет? Вот вам и пропала та выгада от своего депозита, так .

Полностью согласен.

2075651, sergey103, Kustinski полностью СОГЛАСНЫ. Голосуем за ТС с одним председателем и одним бухгалтером и обслуживание в ЖЭСе. Кв. 127.

Скажите приемка квартир началась Уже?

Приглашают лично каждого на приемку?отделку уже делали в квартирах? Может есть у кого информация?спасибо

Итоги нашего НЕЗАВИСИМОГО голосования.