Ответить
  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1638

    17 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1638
    # 5 мая 2016 18:30 Редактировалось tokugava, 26 раз(а).

    Информация о новостройке:
    Цена за м2 от $880
    Адрес: г. Минск, ул. Грушевская, 71
    Застройщик ОДО «Салей»
    Старт продаж - июнь 2016 г! Ведется предварительная запись покупателей квартир!
    Подробнее о новостройке
    У нас появился персональный сайт http://grushevka71.do.am Спасибо камраду h4lunatik. Заходим, регистрируемся... и т.д.
    Добавился скайп-чат https://join.skype.com/hhzIWMwiM9rp
    Грушевская, 71.
    Председатель - Холод Евгений Игоревич (+375-29-138-68-21)
    Паспортист - Петрова Ольга Андреевна (+375-44-464-21-32, +375-25-509-56-17)

    Для получения прописки необходимо выполнить два действия:
    -оплатить госпошлину, в размере 10 рублей 50 копеек с человека. За несовершеннолетних платить не нужно. Квитанцию сохраняем!
    -предоставить паспортисту ТС оригиналы документов на квартиру из БТИ, личные документы прописываемых (паспорта, свидетельства о браке и рождении детей, военный билет).
    Пошлину можно оплатить в любом отделении Беларусбанка с указанием следующих сведений:
    1) Назначение - "За регистрацию в Московском районе по адресу ул. Грушевская 71-номер квартиры"
    2) ФИО именно того человека, который регистрируется, а не оплачивает. (так для мужа с женой будут 2 квитанции отличающиеся ФИО).
    3) получатель ИМНС РБ по Москв району г Минска
    4) вид платежа: 03002 гос пошлина за совершение иных юр значимых действий с физ лиц

    Также можно оплатить через систему ЕРИП

    Назначение платежа вписать не получится
    При оплате в Беларусбанке достаточно просто придти и сказать "За регистрацию в московском районе", дать паспорт и все. Ну и деньги)).
    Если собственник квартиры муж, то свидетельство о браке это основание для прописки жены. Учитывайте это и не забудьте взять!

    57 метров
    2-8 этажи: 1040$
    9-16 этажи: 1020$
    62 метра
    2-8 этажи: 1000$
    9-16 этажи: 980$

    Инфраструктура:

    • станция метро Грушевка в 5 минутах ходьбы;
    • 2 школы;
    • магазины и социальная инфраструктура;
    • Грушевский сквер.

    Сегодняшняя ситуация с объектом (на 5.05.2016)

  • PaHans Member
    офлайн
    PaHans Member

    318

    20 лет на сайте
    пользователь #48722

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 25 мая 2016 14:42
    tokugava:

    PaHans:

    yanakoren:

    PaHans:

    Уже обзванивают :o

    серьезно, приглашали??

    Сказали, что если карта ляжет - чуть ли не на след неделе договор заключать. Документы готовятся.

    Вот ухари. Договор заключать... А когда они дом сдавать будут, не уточнили? Бабки им сейчас отдать, а ключи по осени? Ни фига!

    Не уточняли, да я и сам от такой скорости растерялся и не спросил)
    Обещали еще на след неделе перезвонить.
    Больше никому не звонили?

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1638

    17 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1638
    # 25 мая 2016 14:43

    лично мне - нет...

  • Verona909 Junior Member
    офлайн
    Verona909 Junior Member

    53

    12 лет на сайте
    пользователь #962023

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 мая 2016 14:59

    Нам звонили. Уточняли - не передумали ли мы (в связи с большим спросом на забронированный нами этаж - так и сказали).
    По сроку сдачи мы спросили - сказали что не позднее 25 июня.

    PaHans:

    Вот ухари. Договор заключать... А когда они дом сдавать будут, не уточнили? Бабки им сейчас отдать, а ключи по осени? Ни фига!

    Договор будут заключать только ПОСЛЕ сдачи дома, пока нет документов на дом - официально нечего и продавать.Это же не жилищные облигации, там совсем другая схема.

  • PaHans Member
    офлайн
    PaHans Member

    318

    20 лет на сайте
    пользователь #48722

    Профиль
    Написать сообщение

    318
    # 25 мая 2016 15:01
    Verona909:

    Нам звонили. Уточняли - не передумали ли мы (в связи с большим спросом на забронированный нами этаж - так и сказали).
    По сроку сдачи мы спросили - сказали что не позднее 25 июня.

    PaHans:

    Вот ухари. Договор заключать... А когда они дом сдавать будут, не уточнили? Бабки им сейчас отдать, а ключи по осени? Ни фига!

    Договор будут заключать только ПОСЛЕ сдачи дома, пока нет документов на дом - официально нечего и продавать.Это же не жилищные облигации, там совсем другая схема.

    Да, у меня тоже уточняли.
    Ну тогда сорри, неверно понял. А тоже говорили, что на вас будут документы готовить в БТИ?

  • Verona909 Junior Member
    офлайн
    Verona909 Junior Member

    53

    12 лет на сайте
    пользователь #962023

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 25 мая 2016 15:14
    PaHans:

    А тоже говорили, что на вас будут документы готовить в БТИ?

    Да, это нам говорили, только еще раньше, где-то месяца три назад. Что после бронирования будет полностью готовиться пакет документов на нас.
    Просто мы давно мониторим этот дом.

  • Lenahma Junior Member
    офлайн
    Lenahma Junior Member

    34

    9 лет на сайте
    пользователь #1936996

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 25 мая 2016 15:21

    Мне то же звонили, сказали уточняют в связи с большим спросом на этот этаж. Ни про какие документы не говорили

  • Squaw Member
    офлайн
    Squaw Member

    366

    11 лет на сайте
    пользователь #1466721

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 25 мая 2016 15:23 Редактировалось Squaw, 2 раз(а).

    del

  • 1943085 Neophyte Poster
    офлайн
    1943085 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1943085

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 25 мая 2016 15:26

    здравствуйте! я на вашем форуме новичок, домом заинтересовались неделю назад, сегодня забронировали двушку 62 м на 2 этаже в 3 подъезде. вся бронь заключалась в том, что дали какую-то бумажку без печатей и подписей..и как по мне, никакой юридической силы она не несет.
    мы ищем квартиру в минске с февраля этого года, хороших предложений, особенно в новых домах крайне мало и такие квартиры разлетаются вмиг, проверено нами самими. а тут, новый дом, хорошие планировки квартир, приемлемая цена за метр, близко к центру...и так много свободных квартир?как так? у меня просто возникло смутное предчувствие, что на одни и те же квартиры записывают несколько семей и потом, после сдачи, будут устраивать аукцион. потому что когда мы звонили по телефону, нам сказали , что квартир 62 м нет, есть только 57м двушки.. а по факту вроде они и есть, нас же записали...
    кто что может по этому вопросу сказать, может кто-то владеет лучше ситуацией..буду благодарна за любую информацию

  • nasty3a Junior Member
    офлайн
    nasty3a Junior Member

    64

    17 лет на сайте
    пользователь #142138

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 25 мая 2016 15:33
    1943085:

    здравствуйте! я на вашем форуме новичок, домом заинтересовались неделю назад, сегодня забронировали двушку 62 м на 2 этаже в 3 подъезде. вся бронь заключалась в том, что дали какую-то бумажку без печатей и подписей..и как по мне, никакой юридической силы она не несет.
    мы ищем квартиру в минске с февраля этого года, хороших предложений, особенно в новых домах крайне мало и такие квартиры разлетаются вмиг, проверено нами самими. а тут, новый дом, хорошие планировки квартир, приемлемая цена за метр, близко к центру...и так много свободных квартир?как так? у меня просто возникло смутное предчувствие, что на одни и те же квартиры записывают несколько семей и потом, после сдачи, будут устраивать аукцион. потому что когда мы звонили по телефону, нам сказали , что квартир 62 м нет, есть только 57м двушки.. а по факту вроде они и есть, нас же записали...
    кто что может по этому вопросу сказать, может кто-то владеет лучше ситуацией..буду благодарна за любую информацию

    вообще при бронировании в салей сказали, что забронированная квартира 100% точно за вами, но при осмотре можно будет поменять на другую, если кто-то откажется. Они дают мало дней на оплату, потому что особо ждать не хотят, будут предлагать сразу другому.

  • 1943085 Neophyte Poster
    офлайн
    1943085 Neophyte Poster

    4

    9 лет на сайте
    пользователь #1943085

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 25 мая 2016 15:39

    спасибо ! у нас деньги собраны, так что в этом проблемы возникнуть не должно. только словам продавцов я не привыкла доверять) сказать, можно все, что угодно.. еще, как показывает практика, новостройки редко сдаются в срок.. а нам надо до конца июля обязательно въехать..то есть времени впритык..после сдачи, даже если она будет проведена вовремя, нужно еще ведь ремонт сделать.
    вариант очень заманчивый, но сохраняется еще недоверие.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    176

    16 лет на сайте
    пользователь #226665

    Профиль

    176
    # 25 мая 2016 16:06
    1943085:

    спасибо ! у нас деньги собраны, так что в этом проблемы возникнуть не должно. только словам продавцов я не привыкла доверять) сказать, можно все, что угодно.. еще, как показывает практика, новостройки редко сдаются в срок.. а нам надо до конца июля обязательно въехать..то есть времени впритык..после сдачи, даже если она будет проведена вовремя, нужно еще ведь ремонт сделать.
    вариант очень заманчивый, но сохраняется еще недоверие.

    Так насколько я понимаю ключи же не сразу получаем. А где то через месяц после сдачи дома. А если сдача в июне, то ключи позже. Может я чего не так поняла, но так вроде у всех застройщиков происходит, где то месяц. Т.е. ключи в лучшем случае в конце июля

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    21189

    15 лет на сайте
    пользователь #360798

    Профиль

    21189
    # 25 мая 2016 16:30
    jetexpo:

    . Т.е. ключи в лучшем случае в конце июля

    Это в ОЧЕНЬ ЛУЧШЕМ случае :znaika:
    Такой вопрос: кто устанавливает сумму первоначального взноса для ТС? Пару стр. назад была инфа про 120$ для Грушевской 73. Кто в курсе, откуда берется эта цифра?

  • tokugava Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tokugava Senior Member Автор темы

    1638

    17 лет на сайте
    пользователь #136048

    Профиль
    Написать сообщение

    1638
    # 25 мая 2016 16:36
    1943085:

    спасибо ! у нас деньги собраны, так что в этом проблемы возникнуть не должно. только словам продавцов я не привыкла доверять) сказать, можно все, что угодно.. еще, как показывает практика, новостройки редко сдаются в срок.. а нам надо до конца июля обязательно въехать..то есть времени впритык..после сдачи, даже если она будет проведена вовремя, нужно еще ведь ремонт сделать.
    вариант очень заманчивый, но сохраняется еще недоверие.

    В идеальном (для Вас) случае будет так, что въехать в конце июля вы въедете. Но в голые стены. И ремонт уже будете делать по месту жительства. И это при условии, что дом будет сдан вовремя и ключи выданы не позднее, чем через месяц после сдачи. Много "если"...

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    130

    14 лет на сайте
    пользователь #535520

    Профиль

    130
    # 25 мая 2016 16:37
    jetexpo:

    Так насколько я понимаю ключи же не сразу получаем. А где то через месяц после сдачи дома. А если сдача в июне, то ключи позже. Может я чего не так поняла, но так вроде у всех застройщиков происходит, где то месяц. Т.е. ключи в лучшем случае в конце июля

    Салей продает по следующей схеме:
    Сдает дом, оформляет все тех. паспорта квартир в БТИ на Салей, потом уже заключает договор купли-продажи, который нужно оплатить в течении 3 дней, а после оплаты идёте и получаете свои ключи там же подписываете акт приёма.
    Вступительный взнос был 10 базовый величин = 1 800 000руб (год назад). (взнос установлен на первом собрании ТС, когда одним собственником всех квартир был ещё Салей)
    Так было в 73 доме.

    По сути вы покупаете квартиру как со вторичного рынка, только в новостройке.

  • Squaw Member
    офлайн
    Squaw Member

    366

    11 лет на сайте
    пользователь #1466721

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 25 мая 2016 16:41 Редактировалось Squaw, 1 раз.

    del

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    21189

    15 лет на сайте
    пользователь #360798

    Профиль

    21189
    # 25 мая 2016 16:44

    latentor, Squaw, большое спасибо! Все понятно!

  • slymersu Senior Member
    офлайн
    slymersu Senior Member

    753

    16 лет на сайте
    пользователь #210150

    Профиль
    Написать сообщение

    753
    # 25 мая 2016 17:00

    Squaw, latentor, подскажите, пжт, раз все квартиры сначала оформляются на Салей в БТИ, то там уже произведён финальный обмер всех квартир, и это отображено в техпаспорте квартиры, верно?

  • Squaw Member
    офлайн
    Squaw Member

    366

    11 лет на сайте
    пользователь #1466721

    Профиль
    Написать сообщение

    366
    # 25 мая 2016 17:05 Редактировалось Squaw, 1 раз.

    del

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    176

    16 лет на сайте
    пользователь #226665

    Профиль

    176
    # 25 мая 2016 17:18 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Т.е ключи можем получить в конце июня. Было бы здорово!!!

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4091

    16 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль

    4091
    # 25 мая 2016 18:36

    Как видим, в основном второй и третий подъезд бронируется. Первый подъезд, возможно из=за падения крана на 5 этаж, не в ходу у покупателей. Так ли это?