Жилой комплекс "ОЛИМПИК ПАРК" (Лебяжий).

Mishok:

Barmutik:

Но вот изменение этажности, повлечёт за собой изменений архитектурного проекта и разработку новой ПСД. Попадает ли это под данный пункт договора? Так а что конкретно отвечает ОП? Что будет изменена этажность дома?
Можно сделать запрос в технадзор для получения технических деталй. Правда пока придёт ответ этаж видимо уже будет построен

В ОП даже после неоднократной демонстрации фото строящегося 9 этажа говорят "мы не владеем информацией" и "у нас нет данных". Уже полторы недели. На все письменные запросы отвечают через месяц, а через месяц там уже и 10 могут построить

Лишние этажи? Ха, тут один застройщик в районе с, простихоспади гандольерами водителями лодок, воткнул лишнюю высотку и это ему сошло с рук.

Ну знаете, лишние дома втыкать это вам не лишние этажи в уже строящийся дом. А Тапас пару месяцев назад уже воткнул 8 коттеджей вместо детских площадок кстати.

Так а записаться на приём к начальнику ОП и выяснить в личной беседе? Или он тоже не будет владеть информацией?

Ну одно дело заменить как в Аквамарине вент фасад на штукатурку, а другое дело добавить этаж в доме.

...

...

...

...

Touring:

Совет как раз осмысленный, не вбрасывать деньги, и не стеклить балкон так называемым тёплым остеклением вместо холодного.

Судя по тому, что писали собственники квартир в ОП после приемки этих самых квартир, проблема там не в том, чтоб "зимой в трусах с балкона окрестности обозревать", там проблема в том, что при таком способе остекления балконов на этом самом балконе стекла промерзают зимой, образуется конденсат в таких больших количествах, что на полу стоят лужи, а лужи потекут вниз, на голову соседям снизу и по плите.... Я, конечно, не строитель, но предполагаю, что такие постоянные протекания конденсата не очень хорошо сказываются на эксплуатационных свойствах, а также безопасности и долговечности всей этой балконной конструкции, поэтому все и ходят заменить простые стекляшки на что-то более приличное (и вряд ли там дело только пакетами ограничится, надо и про проветривание подумать и т.д.), чтоб хоть не лилось, не говоря уже про энергопотери, терморазрывы и т.д.

Touring:

Проектировщики Олимпика всё же не настолько глупые люди

Именно в этом у меня есть большие сомнения Проектируя в пентхаусах открытые террасы площадью под 30 метров квадратных, которые находятся над жилыми комнатами предпоследнего этажа, проектировщики не удосужились продумать нормальное водоотведение с этих террас (во всяком случае внятно и наглядно объяснить, как дождь/снег будут с этих террас "испаряться" нам объяснить не смогли), а строители совершенно случайно "забыли" еще и сделать гидроизоляцию плит некоторых террас, и предпоследние этажи сданных домов этой весной заливало (но им повезло, что в сданных домах террасы в основном над балконами, а не комнатами, а вот дальше будет веселее....). Хорошо, если владелец пентхауса решит застеклить такую террасу - удовольствие недешевое, да и не факт, что ему это сделать разрешат, чтоб не портить архитектуру комплекса. В Новой Боровой есть проблемы с эксплуатируемой кровлей, так там хоть кровля, а тут террасами вообще, похоже, никто не заморачивался. У нас не Испания, как они продумывали уборку снега с этих террас на 7 этаже?

Touring:

Но что, если собственникам хочется превратить такой балкон в полноценно комфортную зону?

Изначально купить квартиру большей площади и делать там какие угодно комфортные зоны

Кипит вода, сушится бельё и т.д. - это и есть нормальный режим эксплуатации, в ОП по проекту нет принудительной вентиляции, значит они должны были продумать,что на кухне (где балконы во многих квартирах) балконы вряд ли будут функционировать в режиме "открыл балконную дверь и сразу же закрыл"

...

Если холодный балкон технически возможно сделать тёплым, за счёт замены холодного остекления на тёплое, продумать вентиляцию и дополнительный контур отопления, и человек, у которого позволяют денежные средства, который может себе это позволить, зачем так бурно обсуждать это, и называть эту затею бессмысленной?????? У каждого свои планы на использование балкона и у всех они разные. Кто то хочет оставить холодную зону, У кого дизайнерские задумки воплощаются в реальность с добавлением площади балкона к жилой, кто то попросту хочет увеличить площадь комнаты с видом через французские окна на улицу, кто то хочет сделать рабочую зону и .т.д. Если это возможно, эффективно, доступно, не создавая проблем другим людям, это идея лично каждого и критиковать здесь неправильно.....