Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

все хорошо, но это будет работать в двух случаях:
1) у вас есть нычка в долларах и вы будете их планово менять для выплат по кредиту (но тогда непонятно нафига вообще кредит?)

Как вариант использовать депозит (рублевый), заранее заготовленный по 20+ % и им гасить проценты по кредиту. Норм вариант.

tomy, вы счетовод от бога
На пальцах вам объясняю имеем условно 10.000 руб. они на депозите по 20%(условно) в месяц мы получаем по процентам 10.000*0,2 / 12 = 166,66 рублей.
Берем кредит 10.000 под 12% пусть будет платеж дифференцированными частями в первый месяц он составит 155,56 рублей и будет уменьшаться каждый месяц (если равными частями то вообще 121р. каждый месяц в течении 15 лет). Вам дошло наконец к чему я клоню, у вас и сумма 10.000 останется пусть и в рублях, но вы за счет нее квартиру выплатите + всю комуналку будете закрывать.
Нет вы как "умный человек" скинете заначку в баксах сегодня и купите на нее хатку.

Средняя цена метра в ноябре просела ссылка Интересно в декабре тоже просядет?

отвечу вышеуказанной ссылкой:

Итог предыдущих периодов по валютным ценам на недвижимость выглядит следующим образом:

с начала года: −16,1%;
1 год (12.2015-12.2016): −19,9%
2 года (12.2014-12.2016): −43,3%;
3 года (12.2013-12.2016): −38,6%;
по отношению к предыдущему минимуму (11.2011-12.2016): −15,9%;
15 лет (12.2001-12.2016): +304,5% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла всего 133 доллара США).

поэтому "некупив" в 2014 году квартиру без всякого гемора и рублевых депозитов "непокупан" заработал 43,3% в валюте. вот увесь расклад. а что будет следующих 5 лет с валютой и стоимостью метра - даже тому, кто выше бога не известно.

zalexir:

Если есть возможность занять под разумный процент не грех ей воспользоваться.

беру кредиты ТОЛЬКО для бизнеса. и считаю глупостью платить банкирам бешенные 10% хоть в рублях, хоть в валюте на бытовые нужды. и на квартиру брал бы кредит исключительно при РОСТЕ цены на недвижимость (получения дохода). а этого мы не увидим еще лет пару

zalexir:

беру кредиты ТОЛЬКО для бизнеса

А что есть бизнес который отбивает ставку по кредиту 30+% . Сочиняете на ходу по-моему...

нет. поэтому и чуть выше писал, что по таким ставкам он (кредит) мне даже для бизнеса не нужен не говоря уже о бытовых удобствах. вы же не покупаете айфон в кредит? ведь умный же человек - знаете, что через год он подешевеет раза в два-три. не так-ли? так нахрена платить проценты за то, что через год итак подешевеет?

zalexir:

Квартира например нужна сейчас. Мы рассматривали этот вариант.
Вам я привел пример и расчет, как вы станете хозяином квартиры за ту сумму, которую вы предполагаете потратить подождав 1, 2, n... года когда цена снизиться.

постойте. какое прямо сейчас??? кредит только на строительство!!! а покупать - милости просим 17,5% за первые два года + 24% последующие.

zalexir:

tomy, читайте сегодняшние новости. 12% Беларусбанк. Заключаете договор в УКСе на то что построено уже.

читаем внимательно. специально отжирю важное:

Условия предоставления:
Кредиты на льготных условиях предоставляются дееспособным гражданам Республики Беларусь, не достигшим пенсионного возраста, постоянно проживающим и имеющим постоянный источник доходов в Республике Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не заключившим кредитный договор на получение льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 №13 на строящееся жилое помещение.

никаких дополнительных вариантов для решения жилищного вопроса в режиме "здесь и сейчас" нет.

zalexir:

Это можно легко уточнить в УКСе, подходит ли данный кредит к объекту который у них в перечне, но уже сданный по факту. Но можно же заключить договор на квартиру которая будет сдана в течении 3-6 месяцев, выбор там есть.

Добавлено спустя 20 минут 16 секунд

Пока мы тут вату катали, кредиты уже закончились https://realt.onliner.by/2016/12/08/kredit-75 Может конечно и прикалываются местные комментаторы, но ажиотаж ББ создал.

на ажиотаже далеко не уедешь. денег у людей не прибавилось. ну а если какой идиот буратина (и чем больше, тем лучше) влез ногами в жир в ильхотный кредит - нам же, выжидающим, лучше. должны же УКС за чей-то счет дома строить? а если разрешат готовое покупать - то и неликвид УКСовский разберут на первых этажах.

а свою тактику и стратегию могу раскрыть для всех желающих пока я могу за 40-50 тыс приобрести квартиру в питере/вильнюсе/минске смысла в покупке за эти деньги в Могилеве нет никакого. от слова совсем.

zalexir:

Есть такие нюансы с этим кредитом:

дык а главный вопрос - дают на готовое или токо на стройку?

кстати. кто желал большую фатэру в центре за вменяемые деньги. держите и не стоит благодарности

https://www.куфар.by/Могилев/Квартиры/Квартира_в_центре_Могилева_19434495.htm

ремонт, конеш, лучше смотреть по месту. но приятная по фото

вы считаете что "там наверху" такие же счетоводы как вы? будут раздавать кредиты по 12% и при этом держать 20% по депозитам, и так 15 лет?

Ну есть же тут безумцы кто вошел в белкодепо под 30% на 10лет (правда допы там уже давно закрыты), а вы говорите вам не дали шанс поиметь систему