ЖСПК 750. Каменная горка 4.

Evgenia87, если не трудно, продолжите мысль. Логики пока не вижу.

Все сугубо индивидуально и зависит от размеров Вашего кошелька и стремления вселиться в новое жилье. Наша семья за отделку, единственное, чего хотелось бы избежать -- это вариантов отделки в преславутой смотровой комнате. Насколько я знаю, такой вариант возможен. А качеству выполняемых отделочных работ, конечно, придеться "поспособствовать".

Redoctopus:

Здравствуйте, соседи!

Кто может посоветовать, с точки зрения практики - какой вариант предпочтительней: с отделкой или без отделки? Что лучше, сэкономить несколько миллионов и начинать "капитальный ремонт" самостоятельно, учитывая возможную усадку дома, невозможность "сходу" решить вопросы дизайна интерьера, неточный выбор материалов из-за цейтнота и прочее? Или "потерпеть" пару месяцев до долгожданного новоселья и сделать ремонт в пустой пока еще квартире?

Я, откровенно говоря, в растерянности, в обоих вариантах есть свои плюсы и минусы...

Все зависит от целого ряда условий:

1. Ваши финансовые возможности (мапидовская отделка будет подешевле, но и качество соответствующее. Не забудьте учесть, что за «сломать старое» тоже берут деньги);

2. Наличие маленьких детей (читай – вредителей с нестираемым маркером в руках);

3. Ваши требования к быту: если вы счастливый обладатель телевизора «Витязь» или «Горизонт», холодильника «Атлант» с бутылкой «Крыницы» внутри, то думаю достижения отечественной обойной и сантехнической промышленности Вас смутят не сильно. В предлагаемой МАПИДом отделке вполне можно жить иногда кое -где, кое -что подправляя по мере отваливания (единственное что меня смутило – эмалированная мойка на кухне «привет из 60-х», но не факт, что и нам поставят такие);

4. Острота Вашей потребности в переезде в новую квартиру (качественная отделка может потребовать дополнительных временных затрат или смотри п. 1).

Evgenia87:

Все кто желает отказаться от отделки, отзвонитесь своим уполномоченным, и распишитесь в ведомости. Если будет хотя бы один желающий, то жеребьёвка будет проводится летом.

На форуме Мингорисполкома есть письмо Министерства архитектуры с предложением об отмене отделки квартир с льготным кредитованием.

Внутренняя отделка строящегося по льготным кредитам жилья в Беларуси будет осуществляться по желанию граждан

В Беларуси жилые дома, которые строятся для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут приниматься в эксплуатацию без обязательной внутренней отделки. Такое решение принято постановлением Совета Министров от 22 марта 2011 г. № 352, которым внесены изменения в Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденное постановлением Совета Министров от 29 ноября 1991 г. № 452.

В соответствии с постановлением № 352, жилые дома (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (как и жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков), могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.

Постановление № 352 вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2011 года.

http://www.government.by/ru/rus_news31032011.html#n1

Мы, не подпадаем, т.к. наш ЖСК сформирован задолго до 1 января 2011 г.

flora-15:

Всем привет, может, кто знает будут ли у нас пожарные лестницы на балконах???

В соответствии с требованиями пожарной безопасности пожарные лестницы на балконах предусматриваются начиная с 5-го этажа

Спасибо это всё понятно, но вот пример жил/д Одинцова 48 строил МАПИД, 5 лет назад введён в эксплуатацию, пожарные лестницы отсутствуют, вот поэтому и спрашивал насчёт нашего домика...

здравствуйте!вчера звонила уполномоченая и обрадовала ,что уже 2 этажа возвели ,вот только 5-й подъезд почемуто медленее строят.может кто нибудь вкурсе почему ?

Вот. На соседних ветках откапала. Не была уверена, что наше.

вот только 5-й подъезд почемуто медленее строят.может кто нибудь вкурсе почему ?

Во-первых, начали строить, начиная с первого подъезда, во вторых, каждую плиту цокольного этажа выставляют с помощью невилира (прибора, определяющего горизонтальный уровень), далее проверяют-перепроверяют, там, где неровно, делают бетонную подложку между стыками. Процесс долгий и кропотливый.

Evgenia87:

Напоминаю Вам, что изначально срок заключения данного договора был определён на январь 2011г. Но, были желающие ускорить данный процесс, хотя лично я смысла в этом не уловила, поскольку сроки начала строительства в любом случае не изменились. Всё должно идти своим чередом ....теперь будем пожинать плоды.

Уважаемая Evgenia87 вы не совсем внимательно прочитали данное постановление. У нас с ОАО "Мапид" никаких отношений нет. Есть ЖСПК750 и УКС, с которым было заключен договор 1 июня 2010г, а в декабре 2010г. был заключен договор генподряда между УКС и Мапид, а не как между ЖСПК и УКС. Вот если бы мы заключили договор с УКС после 1 января только тогда мы попали под действие данного Постановления. Что касается как вы выразились "ускорить даннцый процесс" смысл был не в изменении срока сдачи объекта (это нереально сподвинуть и мы это знали) а в том чтоб у членов ЖСПК было больше времени для открытия крединой линии. Некоторые ЖСПК из-за несвоевременного открытия в банке "кредитной линии" попадали под начисление пени немалых размеров, которое погашалось потом из собственных средств-это первое, а второе-несвоевременные оплаты по договору дают шанс Мапид в случае неуспевания на законных основаниях переносить срок сдачи, теперь у них такого шанса нету ( а если и перенесут, то останутся без премии за своевременную сдачу дома, поэтому будут рвать, но сдадут в срок).

Prof75, спасибо за разъяснения! Приму к сведению.

И с чего Вы взяли что извинения были именно Вам?? Они относились ко ВСЕМ членам ЖСПК, которые были введены в заблуждение.