Новая Боровая. Дом №2 (9.1 по генплану)

lisenok-1983, мы будем. Кв. 148.
Хотя время для встречи действительно неудачное, многие только в 18 00 заканчивают работать.
Может А100 перенесло бы на 18:30-19:00?

P.S. Хотелось бы чтоб на собрании присутствовали кандидаты в члены правления, чтобы лично увидеть и послушать людей, которым мы собираемся доверить управление.

Уважаемая lisenok-1983, представители застройщика это в первую очередь работники застройщика, на которого согласно ЖК возложено обязанность инициировать создание товарищества собственников - значит это их непосредственная работа. Поскольку застройщик предлагает новую форму организации ТС, а также пока смутно законную форму ТС на весь квартал, проведение встреч и разъяснения необходимы. Вполне логично проводить не 10 встреч с каждым подъездом, а провести 1 встречу со всеми для презентации своего видения. Причем хотелось бы именно презентацию красивую и с детальными разъяснениями.
Касательного моего личного присутствия - я присутствовал, на свои вопросы ответы получил, однако поскольку я не специалист, почитав мнение остальных собственников, у меня возникают новые вопросы.

Шварц-папа:

Я вот хочу помочь жильцам информацией и не совсем понимаю, почему здесь такой диктат застройщика?

потому что застройщику интересно расширить бизнес в новом большом квартале. и я сейчас не про кедровый квартал, а про всю НБ. все очевидно. видимо, ожидалось, что мы без лишних вопросов на все соласимся впечатлившись чудесным опытом ЗБ.
абсолютно согласна с Wol, необходимо не собирать всех по-отдельности, а собирать всех собственников вместе. иначе 7этажка и 10 этажка погрязнут в сопоставлении показаний после всех этих встреч

а чей вот этот форум про новую боровую?
https://newbor.org
может в нем былоб удобней обсуждать чем в одной-двух ветках онлайнера?
И похоже его уже давно создали. Много кто зарегистрирован.

будний 18.00 - звучит как издевательство, т.к все работающие люди и сорваться с работы чтобы приехать в другой конец города многим проблематично.
мы будем. квартира 157

буду, квартира 112

lisenok-1983:

если Вы присутствовали на всех встречах, то как раз-таки на 2-й встрече (которая была не на стройплощадке), застройщик провел презентацию, где показал в картинках и даже в цифрах, что предлагается. Вопрос лишь в том, что все эти встречи проводились на старте продаж 9.1, поэтому жильцы этого дома ни раз не поучаствовали и не задали свои вопросы напрямую. Как показывает практика после таких встреч вопрос у жильцов становится в разы меньше

Давайте честно признаемся, что застройщик не организовал ни одной встречи, именно ОРГАНИЗОВАЛ. были какие-то встречи с представителями по инициативе какого-то числа собственников, но мне кажется смешно рассказывать 20 собственникам про квартал на 7 домов. Можно смело констатировать факт, что после уплаты денег за квартиру интерес застройщика к собственникам исчезает - клиентоориентированность =0

Касательно предлагаемой схемы ТС - задайте, пожалуйста, завтра кто-нибудь вопрос: а зачем в составе учредителей у эксплутационной организации застройщик? зачем это нужно непосредственно застройщику, если организацией не планируется получение прибыли и зачем это нужно ТС, если оно может быть 100% учредителем этой организации.

Вчера А-100 любезно предложило поиграть в игру «Удастся ли повесить лапшу на уши своим клиентам». Причем не тем, которые еще томятся в очереди за долгожданными квартирками, а тем, кто УЖЕ заплатил им деньги.

Ну что ж, я принимаю условия игры.

Для начала немного сменю тему.

Найдите 1 (одно), но зато самое главное, отличие на двух картинках ванных комнат, расположенных в соседних квартирах.

Кто-то робко скажет: «Так Смарт-энд-Соушел ведь. Креатив».

Возможно, но только как-то мне этот креативный подарок от строителей что-то не очень нравится. Трубы не заштробленные в стену заставят хозяина этой квартиры ну очень сильно попотеть при укладке плитки.

Так что, при приемке квартир нас ждет своего рода лотерея/

И обязательная ссылка на первоисточник http://stroyka.by/news/2015/08/28/stroyka_na_stroyke

silver_igor, очень красивый пример. Но возникает вопрос. А там в ТС тоже председатель общественник???
И я, кстати, не заметил прослойки из управляющей компании.

Схеме в Каскаде такова: ТС - обслуживающая компания.

Вот и вся разница.

Kapushonok1:

В общем, сосед, не совсем Вас понимаю

Это так, лирическое отступление было

Нашёл на ветке онлайнера по Маяк, их устав. У них одно ТС на много домов, но созданно было ещё при старом ЖК, когда можно было такие создавать.
Так у них хоть и один ТС, но управление разделено между домами:

4. Управление и контроль
Положения настоящей главы и Устава в целом применяются в отдельности для каждого из жилых домов.
4.1. Органами управления товарищества собственников является председатель, общее собрание его членов (для каждого из жилых домов), правление товарищества избираемого (для каждого из жилых домов) общим собранием, управляющего избираемого (для каждого из жилых домов) общим собранием либо назначаемого председателем с последующим утверждением на общем собрании (для каждого из жилых домов).

Наверно лучшим вариантом было бы обратиться в юридическую фирму, чтоб они доработали наш устав и разделили управление общим имуществом для квартала и общим имуществом для дома.
Нужно решить вопрос по кварталу - через собрание уполномоченных всех домов и тд. Нужно решить вопрос касающийся одного дома - решают только жильцы одного дома(возможно через своих уполномоченных). И както сделать уполномоченных ближе к людям - выбирать их например раз в 1-2 года на собрании одного дома.