Спасибо за информацию!
bubnelka:Фундамент уже есть везде) Кирпичи кладут уже по всей площади дома, самый длительный и грязный этап закончился, с чем вас, будущие соседи. и поздравляю) Набираемся терпения и наблюдаем, как складывают стеночки наших будущих квартир)
ну везде это сильно сказано, но сегодня уже начали докладывать плиты во второй секции, одновременно походу начали класть кирпич (во втрой секции). в 4 секции скоро уже 2 этаж начнут
Хорошо, что строительство двигается
А я ещё и радуюсь, потому как получили мы всё таки очень нужный нам 5%-ный кредит
Расти домик, расти!!!!
Darsa, поздравляем вас с 5% кредитом. А скажите, пож-та, проплата из кредитных денег у вас уже была? Тоже пропорционально % готовности дома???
Народ, подскажите как застройщик?? Мы вот тоже хотим вступить. И сколько вы вносили первоначального, нет ли у них отсрочка на первоначальный??
Эверест:Народ, подскажите как застройщик?? Мы вот тоже хотим вступить. И сколько вы вносили первоначального, нет ли у них отсрочка на первоначальный??
Застройщик вроде нормальный)) Привет инвесту По поводу первоначального взноса связывайтесь непосредственно с ними, думаю, что это вопрос решим
А еще вопросик, реально ли, что они позвонят нам в случае появления отказников?, заявление мы написали. А то мы чото на обед попали, так никого даже не было толком спросить.
офлайн
Drapezhnik
Junior Member
|
|
78 |
14 лет на сайте Город:
|
судя по всему какую то трешку, потому что 12 мая было в наличие только 5-6 трешек (со слов человека из инвеста).
Эверест, думаю лучше звонить самим раз в неделю.
офлайн
Drapezhnik
Junior Member
|
|
78 |
14 лет на сайте Город:
|
Go-Go-Go а что такой "хапун" настал??? вроде не дешево почти 1100 у.е за метр??? плюс коэффициент каждый месяц не радует?? Может кто знает что у них с третьим домом по срокам и квартирам??
Drapezhnik, неа, мы в другом доме хотим, в этом уже, к сожалению нет и не будет, нам сказали. А что значит
плюс коэффициент каждый месяц не радует
и все-таки
реально ли, что они позвонят нам в случае появления отказников?
звонили кому-нить или нет???
офлайн
Drapezhnik
Junior Member
|
|
78 |
14 лет на сайте Город:
|
Эверест, каждый месяц неоплаченная часть квартиры изменяется с учетом индекса СМР, за этот год цена увеличилась более
чем на 5%
OKA:Darsa, поздравляем вас с 5% кредитом. А скажите, пож-та, проплата из кредитных денег у вас уже была? Тоже пропорционально % готовности дома???
Отвечаю за DARSу)))
не знаем, прошла проплата или нет, обещали в течение 2-х недель, даже звонить не собираемся, увидим в майской справке.
А насчет процента готовности.... не знаю, я тоже тах думал, но все абсолютно не так, а на мой взгляд гораздо лучше.
Объясняю.
Предположим стоимость квартиры БЕЗ УСЛУГ ЗАСТРОЙЩИКА =Х
кредит который нам положен = У
высчитывается коэффициент К=У/Х, в нашем случае он равен 0,42
после чего ежемесячная сумма выплат БЕЗ УСЛУГ ЗАСТРОЙЩИКА умножается на этот коэффициент и эту сумму перечисляет банк, оставшуюся гасишь своими средствами(или 15% кредитом).
Мои расчеты абсолютно до рубля совпали с расчетами банка.
Так что ждем 1-й выплаты для проверки на практике)))
Drapezhnik,
да СМР не радует! с учетом темпов роста, он не должен вырости за год больше чем на 14% (есть прогнозное значение этого показателя - за год рост до 14%, если больше кто то может получить [censored]..й) с учетом равномерности платежей - это где то+7% к стоимости квадрата, тоесть цена будет в районе 1150$ за квадрат. хорошо когда сбережения в $. курс растет и СМР не так бъет по карману.
мы расчитываем с нашей вяло текущей инфляцией (уже доллара вырос на 150 рублей - это примерно 6%) выйти примерно в стоимость начальную квадрата (естественно в у.е.). кто получил кредит 5% и есть сбережения вообще мне кажется не стоит особо напрягаться, с такой инфляцией они легко проценатми по депозитам раслатятся с % по кредиту. то есть плохо тем у кого есть только кредит и желание построить квартиру!
по поводу дешего или дорого вопрос спорный. если учесть, что вторичка падает в цене и трехи скоро будут по 1300 то да тут как бы не дешего, но дом кирпичный и в этом есть некоторые приятные бонусы, + скоро будет метро, а значит цена на эти квартиры вырастет, так, как примерно на притыцкого выросла, ну и самый главный + жене пешком на работу 15 минут)