Строительство жилого дома Голодеда-Ауэзова УКС Заводского

ska_t:

Добрый день
А нас позовут сейчас на сдачу?
Или сейчас только комиссии?
Кто-нибудь процедуру знает?

Нет, сейчас на сдачу нас не позовут. 31 мая будет сдача дома городу, не нам. После этого нас позовут на предварительную приёмку наших квартир. Туда стоит приехать либо самому подготовленным, либо привезти с собой кого-либо знающего и понимающего.
Вот тут очень доступно написано что и как следует делать:
ПАМЯТКА-РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОСМОТРУ КВАРТИРЫ
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли не запененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция
- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать? Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Если вас что-то не устраивает вы заполняете все претензии в предварительный акт приёмки квартиры и отдаёте его прорабу или ответственному лицу. После этого даётся примерно месяц на устранение недоделок и того что вас не устроило и вас пригласят на повторную приёмку. Если вам всё нравится вы подписываете акт о приёмке квартиры и при условии окончательного расчёта с застройщиком вам выдаются ключи. Как-то так...

1837349:

Огромное спасибо за подсказку!!!!!!

не за что

Были сегодня на стройке. Рабочих очень много. Надо же успеть до 31... ☺ Мусорки есть. Есть какой- то навес. Я пока не поняла, что за он. Прилагаю фотоотчёт.

annaazarОгромное спасибо за фотоотчёт, очень информативно) А навес - это для крупногабаритного мусора. Именно в этот загончик будем сносить весь строительный мусор, коробки, старую мебель и т.п.

Ух ты,красота какая. Спасибочки за хорошие новости и фото

Кому хорошую новость!!!!

Только что разговаривала с банком и УКСом. УКС сказал, что сегодня закрывают объект. Справки по окончательному расчету будут к 6 июня. Наталья Васильевна будет всех обзванивать и приглашать за справками. Выдача ключей - 1 ИЮЛЯ
Теперь, что сказали в банке:
1. Сегодня ещё были перечисления. Осталось совсем немного.
2. УКС банку сказал, что стоимость метра уменьшится и что УКС вернёт деньги тем, кто переплатил.

ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ!!!!

спасибо за новости ...........закупаем оптом шарики и хлопушки......

Спасибо за отличные новости!

Вы поняли не так. Без подписанного акта приёмки- передачи вам никто не даст ключи, документы, которые вам понадобятся для регистрации квартиры в собственность.

Привет соседи!Тоже сегодня звонила в Укс и Нат.Вас.сказала что приемки как таковой не будет т.к.дом без отделки и косяков особо быть не должно.1июля планируют выдать ключи и сразу в этот день можно будет все осмотреть все косяки и все.